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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 營(yíng)改增稅計(jì)算

工程稅前總價(jià)1200萬，材料費(fèi)含稅700萬，需要對(duì)材料進(jìn)行除稅，不同材料稅率不同。

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計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50%的部分，稅率為 30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50%、未超過扣除項(xiàng)目金額 100%的部分，稅率為 40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額 100%、未超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額 200%的部分，稅率為 60%。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除

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案例說營(yíng)改增：增值稅下計(jì)算工程造價(jià)

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案例說營(yíng)改增：增值稅下計(jì)算工程造價(jià) 某鋼筋混凝土工程，其中人工費(fèi) 65萬元，鋼筋 169萬元，混凝土 142萬元，其他材料（無票） 12萬元，機(jī)械 7萬元。（費(fèi)率：企業(yè)管理費(fèi) 8.01%，規(guī)費(fèi) 20.25%，利潤(rùn) 7%）營(yíng)業(yè)稅下計(jì)算工程造價(jià) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱計(jì)算過程金額（萬元）一人工費(fèi) 65.00 二材料費(fèi) 1+2+3 323.00 1 鋼筋 169.00 2 混凝土 142.00 3 其他（無票） 12.00 三機(jī)械費(fèi) 7.00 四小計(jì) 一+二+三 395.00 五企業(yè)管理費(fèi) 四 *8.01% 31.64 六規(guī)費(fèi) 一 *20.25% 13.16 七利潤(rùn) （四 +五+六） *7% 30.79 八稅前造價(jià) 四+五+六 +七 470.59 九應(yīng)納稅額八 *3.48% 16.38 十工程造價(jià) 八+九 486.96 此種情況下，計(jì)算時(shí)，已經(jīng)

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土增稅的計(jì)算

土增稅清算時(shí)房開企業(yè)收到的勞務(wù)費(fèi)可以入成本嗎 (1) 92

建議題主看看國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》國(guó)稅函[2010]220號(hào)三、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除問題（一）財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛?..查看詳情

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房地產(chǎn)企業(yè)單獨(dú)修建的售樓部、樣板房等營(yíng)銷設(shè)施費(fèi)，應(yīng)分不同情況處理：　　一、房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)小區(qū)內(nèi)、主體外修建臨時(shí)性建筑物作為售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，應(yīng)計(jì)...查看詳情

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改造項(xiàng)目可能涉及增值稅，稅率一般為9%，具體還要看當(dāng)?shù)卣吆秃贤瑮l款。若享受小規(guī)模納稅人優(yōu)惠政策，稅率可能較低。相關(guān)常識(shí)：咨詢稅務(wù)顧問確認(rèn)稅率并計(jì)算好稅金，以免影響最終預(yù)算。查看詳情

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施工單位不同意結(jié)算金額，土增稅又急著清算怎么辦 (3) 68

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，有下列情況之一的，免征土地增值稅：　　（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土增稅的計(jì)算

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