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如何計算項目的投資收益率——盈利指數(shù)就是項目在經(jīng)濟壽命年限以內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和除以項目建設(shè)期各年凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和所得到的倍數(shù)，貼現(xiàn)率為行業(yè)的平均收益率。如果該值大于1，說明從現(xiàn)在來看，新增投資項目除能收回投資之外還能為企業(yè)帶...
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項目投資收益測算 一、計算依據(jù) 二、主要經(jīng)濟技術(shù)指標 三、投資收益分析 01.建設(shè)總投資 1、土地費用 序號 項目 計算依據(jù) 金額（萬元） 1 土地出讓金 2 土地交易及辦證費 3 契稅 土地出讓金× 4% 合計 2、建筑安裝工程費用 序號 項目 面積（㎡） 單價（元 / ㎡） 金額（萬元） 1 小高層住宅 950 2 多層住宅 700 2 辦公樓 1030 3 沿街商業(yè) 960 4 南池商業(yè) 930 小計 5 地下配套 1800.00 合計 3、 規(guī)費 按照 市現(xiàn)行規(guī)費收取制度，進行計算： 序號 項目 計算依據(jù) 金額（萬元） 1 教育附加費 建安造價的 5% 2 白蟻防治費 按建筑面積 1.5 元/㎡ 3 新型墻體改造費 按建筑面積 8元/㎡ 5 定額編制 建安造價的 1.4‰ 6 散裝水泥專項基金 按建筑面積 1.5 元/㎡ 合計 4、前期工程費 前期工程費用計算，按照
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