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一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1.屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 （1）已出租的土地使用權(quán) （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括閑置的土地） （3）已出租的建筑物 （2）不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)，它具 有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。 【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權(quán) D.以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物 『正確答案』 AC 『中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校 答案解析』投資性房地產(chǎn)包括： （1）已出租的土地使用權(quán)； （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； （3）已出租的建筑物。所以選項(xiàng) B，待出租的建筑物不選；選項(xiàng) D，不屬于企業(yè)自己持有的資產(chǎn)，不 選。 二、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行
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公允價(jià)值計(jì)量在投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用 濮陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院 陳耀敏 【 摘 要】 文章從公允價(jià)值計(jì)量在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的具體應(yīng)用出發(fā)， 以會(huì)計(jì)分錄的形式對(duì)具體準(zhǔn)則做了實(shí)際賬務(wù)處理， 并分析了公 允價(jià)值法對(duì)投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的影響。 【 關(guān)鍵詞】 公允價(jià)值計(jì)量； 投資性房地產(chǎn)； 運(yùn)用
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專題概述
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