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更新時間：2025.06.07
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一、投資性房地產的范圍 1.屬于投資性房地產的項目 （1）已出租的土地使用權 （2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權（不包括閑置的土地） （3）已出租的建筑物 （2）不屬于投資性房地產的項目 注：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產，它具 有自用房地產的性質。 【例題 ·多選題】（ 2009 年）下列各項中，屬于投資性房地產的有（ ）。 A.已出租的建筑物 B.待出租的建筑物 C.已出租的土地使用權 D.以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物 『正確答案』 AC 『中華會計網校 答案解析』投資性房地產包括： （1）已出租的土地使用權； （2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權； （3）已出租的建筑物。所以選項 B，待出租的建筑物不選；選項 D，不屬于企業(yè)自己持有的資產，不 選。 二、投資性房地產的后續(xù)計量原則 企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行
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公允價值計量在投資性房地產中的運用 濮陽職業(yè)技術學院 陳耀敏 【 摘 要】 文章從公允價值計量在新會計準則中的具體應用出發(fā)， 以會計分錄的形式對具體準則做了實際賬務處理， 并分析了公 允價值法對投資性房地產確認和計量的影響。 【 關鍵詞】 公允價值計量； 投資性房地產； 運用
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專題概述
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