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會(huì)展進(jìn)度計(jì)劃 一、 前期準(zhǔn)備階段 1、 工作時(shí)段安排;包括可行性報(bào)告分析、實(shí)施的具體方案、宣傳費(fèi)用計(jì)劃表。 (1)包括可行性報(bào)告分析立項(xiàng)的條件;進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查 對(duì)行業(yè)而言項(xiàng)目的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)是否夠大 地域性的考慮。要結(jié)合本地的實(shí)際特點(diǎn),立項(xiàng)要符合當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)性。 時(shí)間性或者季節(jié)性的考慮。項(xiàng)目?jī)?nèi)容要符合季節(jié)特征,比如不能在冬天搞風(fēng)扇展之類的。 同時(shí)時(shí)間上要考慮避免國(guó)內(nèi)知名展會(huì)的沖突。 (2)實(shí)施的具體方案 (3)宣傳費(fèi)用計(jì)劃表 A、廣告時(shí)間段的投入 以 4-6 個(gè)月為例,一般的廣告投入時(shí)間段為:項(xiàng)目開(kāi)始(前兩個(gè)月)為總宣傳費(fèi)用的 10%~20%[在專業(yè)媒體上投入 ];三個(gè)月左右,重點(diǎn)投入為總宣傳費(fèi)用的 30%~40%[主要在專 業(yè)媒體上投入,少量在大眾媒體上投入 ];開(kāi)展前一個(gè)月,為總宣傳費(fèi)用的 40%[主要在大眾 媒體上投入,以 20%的大眾媒體, 20%的專業(yè)媒體 ] B、廣告投放的形式 戶外
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萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 工作內(nèi)容責(zé)任部門(mén)土地獲取階段企業(yè)發(fā)展部 1土地出讓合同簽訂企業(yè)發(fā)展部 2 拆遷完成企業(yè)發(fā)展部 3交地完成研發(fā)設(shè)計(jì)中心 4土地規(guī)劃指標(biāo)分析設(shè)計(jì)通過(guò)審批開(kāi) 發(fā)一部 5取得選址意見(jiàn)書(shū)開(kāi)發(fā)一部 6取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證開(kāi)發(fā)二部 7繳納土地出讓金開(kāi)發(fā)二部 8取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)開(kāi)發(fā)二部 9取得國(guó)有土地使用證開(kāi)發(fā)二部小區(qū)總體規(guī)劃報(bào)建 10總規(guī)方案通過(guò)集體審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 11戶型平面方案通過(guò)集體審批研發(fā)設(shè) 計(jì)中心 12總規(guī)方案報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心 13詳規(guī) (四圖一書(shū)報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè) 計(jì)中心 14詳規(guī)綜合管線報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì)中心 15詳規(guī)人防報(bào)建圖下發(fā)研發(fā)設(shè)計(jì) 中心 16小區(qū)智能化設(shè)施方案通過(guò)集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 17綜合管線設(shè)計(jì)方案通過(guò) 集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 18人防規(guī)劃方案通過(guò)集團(tuán)審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 19設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及 概算的審批研發(fā)設(shè)計(jì)中心 20小區(qū) 10KV 低壓配網(wǎng)圖研發(fā)
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