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更新時間：2025.06.07
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萬科經(jīng)驗談 - -----住宅設(shè)計 要點 第一部分 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施 一 . 總平面設(shè)計 1. 間距 1.1 建筑平面搭接錯位時， h值（凈尺寸）不宜大于 2.4m，以免影響采光。 2. 消防 2.1 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設(shè)計， 注意人車分流； 當消防車道下 面為地下室時，結(jié)構(gòu)應考慮消防車總重 300KN 荷載。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地紅線內(nèi)解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化 帶下應設(shè)硬地，并按消防車總重 300KN 計算。 2.2.2 當建筑物凹入處進深不大于 4m（凈寬）時，該凹入范圍可計入 1/4 周邊 長度算作登高面；如凹槽寬度不大于 2.5m（凈寬），該寬度可不計入建筑周邊 總長度。 2.3 消防車道 2.3.1 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道； 盡端式消防車 道應設(shè) 18m×18m 回車場。 2.3.2 消防車
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萬科住宅統(tǒng)一設(shè)計要求 【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點； 2. 編制可行、實用的住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計單位提供設(shè)計參考依據(jù)，使設(shè)計處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計常見錯、 漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)； 3. 為設(shè)計部設(shè)計人員提供技術(shù)流程指導。 【形式】： 1. 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施 2. 圖紙編制深度統(tǒng)一技術(shù)措施 3. 重點部位營造作法 4. 典型構(gòu)造節(jié)點 【適用范圍】： 1. 本《要求》適用于初步設(shè)計開始階段為設(shè)計單位提供設(shè)計參考依據(jù)和為設(shè)計部設(shè)計人員提供技術(shù)流程指導； 2．本《要求》僅對建筑專業(yè)，其他專業(yè)要求見工程管理相應規(guī)范； 3．《要求》中涉及到的材料及部品應按《部品標準》執(zhí)行。 【實施】： 本《要求》為各分公司設(shè)計部編制統(tǒng)一設(shè)計要求和習慣做法提供參考，在正常情況下，各分公司設(shè)計部應按此《要求》 執(zhí)行；當出現(xiàn)特殊情況或存在更好的技術(shù)措施時，請?zhí)崆爸獣瘓F
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專題概述
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