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三慶集團(tuán)美嘉園物業(yè) 工程 衛(wèi) 生 間 滲 漏 水 維 修 方 案 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 山東洪雨防水工程有限公司 2013年 8月 衛(wèi)生間滲漏水維修方案 經(jīng)查，個(gè)別衛(wèi)生間存在滲漏水現(xiàn)象， 我施工單位組織技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查， 通過重做蓄水試驗(yàn)， 拆除室內(nèi)吊頂， 逐一排查，發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致滲漏水質(zhì)量問題的具體 原因有三點(diǎn)： 1.現(xiàn)澆混凝土樓板局部存在裂縫，防水層存在破損點(diǎn)； 2.排水管道接頭部位松動(dòng)； 3.消防管道與套管之間未按要求堵塞密實(shí)。 為了確保衛(wèi)生間的正常使用，我單位針對(duì)以上三點(diǎn)特制定維修方案如下： 一、 現(xiàn)澆混凝土板裂縫、防水層破損點(diǎn)處理： （一）方案確定 首先修補(bǔ)衛(wèi)生間防水層破損部位， 然后對(duì)混凝土板裂縫進(jìn)行處理。 防水層損 壞部位采用防水涂料補(bǔ)涂；現(xiàn)澆混凝土板裂縫修補(bǔ)采用高壓注漿法進(jìn)行處理。 （二）施工工藝 1.防水層破損部位修補(bǔ)： （1）先將混凝土結(jié)構(gòu)層以上部分拆除，并將垃圾、灰塵
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衛(wèi)生間滲水處理施工方案 1、衛(wèi)生間滲水原因分析及處理方案 衛(wèi)生間 事故特征 衛(wèi)生間室內(nèi)屋面滲水 ,影響使用功能。 原因分析 （1）衛(wèi)生間地面可能沒有設(shè)置防水層。 （2）管道預(yù)留孔位置設(shè)計(jì)不準(zhǔn)確，與樓板孔洞貫通。 （3）樓地面排水坡度過小，不足 2%，排水方向不準(zhǔn)確，地漏下地坪的標(biāo) 高設(shè)計(jì)不合理、或無(wú)詳圖，造成地面積水，排水不暢。 （4）選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料，材料出現(xiàn)腐爛、軟 化、溶脹、破壞現(xiàn)象，或固化后出現(xiàn)收縮、開裂、孔洞、雜質(zhì)、強(qiáng)度及 延伸率低、耐水能力差等現(xiàn)象，涂料與基層粘結(jié)強(qiáng)度低，或不能粘結(jié)。 （5）管道連接套頭或三通等出現(xiàn)松動(dòng)引的的滲漏水，蹲便器與管口錯(cuò) 位引起管根滲漏。 衛(wèi)生間防滲漏施工方法 1、對(duì)于衛(wèi)生間地面出現(xiàn)裂縫而滲漏水的情況，要視裂縫大小而采取不 同的處理方法。一般是沿裂縫局部剔除面層，暴露出防水層裂縫部位， 若裂縫較寬，則沿裂縫剔鑿寬度和深度均不小于
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