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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程——本文力圖為讀者呈現(xiàn)出清晰、簡(jiǎn)明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目流程，為初學(xué)者提供參考～～
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現(xiàn)狀圖 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 了解周邊配套情況 了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情況 了解地塊的上市方式和土地款 了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、政府收費(fèi)項(xiàng)目和具 體情況 了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目招商報(bào)告（前期階段） 明確合作伙伴、尋找合作方式（招商階 段） 引資（商業(yè)計(jì)劃書） 土地信息收 集 土地初判 土地深判 尋找合作資 金 節(jié)點(diǎn) 主要階段 房 主要工作內(nèi)容 主辦部門工作內(nèi)容 段 投方案標(biāo) 投經(jīng)濟(jì)標(biāo) 拍賣 掛牌 土地出讓合同 出讓金、交易費(fèi)交費(fèi)證明 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 原地上物土地證登報(bào)聲明（原有土地證作 廢） 土地補(bǔ)償費(fèi)（原戶主需交納的土地使用 費(fèi)） 土地出讓合同 核定用地圖、核定用地相關(guān)圖、規(guī)劃地界 坐標(biāo)圖 交費(fèi)證明 1：500現(xiàn)狀地形圖 3份（反樓座） 詳規(guī) 土地出讓合同 交費(fèi)證明 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地籍圖 4份（薄膜圖） 土地登記申請(qǐng)書 引資（商業(yè)計(jì)劃書） 合作實(shí)施（實(shí)施階段）
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