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劍強(qiáng)物業(yè) “萬香國(guó)際花園”前期物業(yè)管理投標(biāo)書 第一章 物業(yè)管理服務(wù)理念和目標(biāo) 1.1 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于漣水縣 ，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。 “萬香國(guó)際花園” 占地 114751平方米，總建筑面積 247508平方米。其中住宅建筑 面積 220269平方米，地下建筑面積 13521，商業(yè)用房建筑面積 7390平方米。本項(xiàng)目規(guī) 劃建設(shè)地面機(jī)動(dòng)車停車位 個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車位 個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車面積為 平方 米。 1.2 管理服務(wù)理念 堅(jiān)持“因地制宜、科學(xué)管養(yǎng)” 的方針，編制科學(xué)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并合理組織實(shí) 施，力求達(dá)到如下目的： 延長(zhǎng)物業(yè)的物質(zhì)壽命 ，滿足業(yè)主的正常使用功能； 延長(zhǎng)物業(yè)的 經(jīng)濟(jì)壽命，達(dá)到保值增值的效果； 降低管理成本支出 ，減輕業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 a. 技術(shù)力量配備。 在交接驗(yàn)收階段，我們將從公司總部抽調(diào)多名包括土建、機(jī)電、 智能化等專業(yè)人員充實(shí)到萬香國(guó)際花園管理處，以
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在中國(guó)臺(tái)灣館展出"游園"玻璃花園,是呼應(yīng)后都市復(fù)興主義影響,為人們所設(shè)計(jì)靜寧喘息的冥想空間?；▓@的外觀融合中國(guó)臺(tái)灣與芬蘭文化中的圓形環(huán)狀場(chǎng)域,在"空"與"當(dāng)下"的片刻之中的邏輯思維。從不同層面來看,組成花園的元素是假山庭園與一座秋千?；▓@本身亦是一座資源回收?qǐng)?里頭所有的設(shè)置全是機(jī)緣撿拾廢料重新排列組合而成的。城市要能生滅相依才會(huì)源源不絕?；▓@地表鋪上回收碎玻璃,秋千與走道都用二手木料加以建造。其中的玻璃石塊更是玻璃廠近12年才會(huì)生產(chǎn)這種令人難以置信的,全然美麗、透亮如珍珠般的副產(chǎn)品。原來,玻璃工廠的玻璃熔解爐自開廠熱機(jī)以后,便沒日沒夜、從不間斷地在高溫下窯燒石英生產(chǎn)玻璃。除非更換坩堝或是修理,否則需維持長(zhǎng)時(shí)間的高溫。坩堝大概每12年整爐冷卻后更換一次,此時(shí)在坩堝里經(jīng)年累月堆積的玻璃熱流,會(huì)隨孔洞中流出來,隨機(jī)形成各種玻璃膏塊,待玻璃膏冷卻之后,便成花園中擺置玻璃石塊的模樣。石塊形狀是完全無法預(yù)期的美麗意外。
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