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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 關(guān)于房地產(chǎn)公司的預(yù)算和結(jié)算流程

我現(xiàn)在就職于一家房地產(chǎn)企業(yè)，我這邊的流程如下，僅供參考，圖紙審核完畢后，造價(jià)部就需對(duì)圖紙算量報(bào)價(jià)，核算成本，根據(jù)核算的成本和預(yù)算價(jià)確定招標(biāo)價(jià)，招標(biāo)完成后，對(duì)于影響造價(jià)的變更較大的的...

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房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理流程從開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理的程序上講，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般可分為五個(gè)階段，即可行性研究和項(xiàng)目決策階段、建設(shè)前期準(zhǔn)備階段、建設(shè) 階段、銷(xiāo)售階段和交付使用階段。第一章：項(xiàng)目決策階段 ◆房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)初步立項(xiàng)后，轉(zhuǎn)由企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展研究室進(jìn)行可行性研究。 1、可行性研究的內(nèi)容可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、 *** 化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。可行性研究的主要內(nèi)容有： (1) 項(xiàng)目概況； (2) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào) 查及動(dòng)遷安置； (3) 市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定； (4) 規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù) ;(5) 資源供給及資本運(yùn)作方案； (6) 環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù)； (7) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、組織機(jī)構(gòu)、崗位需求、管理費(fèi)用的研究； (8) 開(kāi)發(fā) 建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃； (9) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益

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房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作流程

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房地產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 工作流程 A1 項(xiàng)目信息收集及過(guò)濾： 1 公司根據(jù)每年的工作計(jì)劃時(shí)刻關(guān)注國(guó)土資源局的土地拍賣(mài)情況，對(duì)每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實(shí)可靠的分析。造價(jià)控制中心在獲得土地拍賣(mài)文件后，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)核算出建安成本。開(kāi)始市場(chǎng)調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟(jì)狀況、收入來(lái)源、交通運(yùn)輸、生活設(shè)施、風(fēng)俗習(xí)慣等）。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，做出評(píng)價(jià)。認(rèn)為項(xiàng)目可行，列出可行性提綱。 2 財(cái)務(wù)狀況分析公司財(cái)務(wù)總監(jiān)根據(jù)公司現(xiàn)有資金及貸款能力給出分析結(jié)果 3 銷(xiāo)售前的預(yù)測(cè) 銷(xiāo)售公司結(jié)合土地周?chē)膶?shí)際情況做出銷(xiāo)售前預(yù)測(cè) （調(diào)查與預(yù)測(cè)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求類(lèi)型）。 4 工程可行性研究研發(fā)中心接到造價(jià)控制中心提供的可行性提綱，進(jìn)行工程可行性研究，看是否可行。 5造價(jià)控制中心根據(jù)銷(xiāo)售公司提供的售前預(yù)測(cè)及研發(fā)做的工程可行性報(bào)告，做出項(xiàng)目可行性提議，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。 A2 項(xiàng)目概念

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