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更新時間：2025.06.08

頭條 在建工程的計算

1、借工程物資 234 貸銀行存款 234 借在建工程 234 貸工程物資 234 為工程購入的物資計入工程物資，不得抵扣增值稅。領(lǐng)用時轉(zhuǎn)入在建工程。 2、支付工程價款 ...

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在建工程的評估方法

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在建工程的評估方法在建工程的評估方法主要是重置成本法。收益現(xiàn)值法也可以有條件地運用。因為可比較的案例較少，一般而言市場比較法不適用。一、重置成本法評估在建工程。其思路與評估固定資產(chǎn)相同。固定資產(chǎn)（建筑物）其重置價一般包括前期費用（勘察、設(shè)計、七通一平等），直接費（人工、材料、機械）、間接費用、其他費用、資金成本、合理利潤、調(diào)節(jié)稅等。因此，運用重置成本評估在建工程時，其重置價一般應(yīng)包括以上全部項目。但是隨建筑物用途的不同，個別項目可能會有所調(diào)整。如工業(yè)廠房重置成本中一般不包括“合理利潤”。另外，在建工程的資金成本一般以實際發(fā)生額為基數(shù)計算。非竣工或非停工的在建工程其成新率一般為 100％。停工項目和竣工項目一般要計算實體性陳舊貶值，功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值。這里實體性貶值是指因自然條件破壞的程度，計算公式為：實體性陳舊貶值＝破壞程度總費用／工種項目總費用，功能

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