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更新時(shí)間:2025.06.08
房屋的建筑面積怎么計(jì)算

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房屋的建筑面積怎么計(jì)算 房屋建筑面積的概念對(duì)我們購(gòu)房人業(yè)說比較模糊,而開發(fā)商在售樓時(shí)往往也不闡明建筑面積應(yīng)包括哪 些范圍。因此,在購(gòu)買了樓房以后,即使認(rèn)為建筑面積與使用面積不成比例,也無法計(jì)算應(yīng)得的建筑面積, 購(gòu)房者常常為此與開發(fā)商產(chǎn)生不必要的糾紛。 建筑面積包括 : 1. 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層 建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2. 高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計(jì)算建筑面積時(shí),當(dāng)高跨為邊跨時(shí),其建筑面積按勒腳以上兩端山墻 外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算,當(dāng)高跨為中跨時(shí),其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的中平寬度計(jì)算。 3. 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算, 二層及二層以上按外墻處轉(zhuǎn)

建筑面積篇三--不應(yīng)計(jì)算建筑面積的特殊情況有哪些

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1. 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件; 2. 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

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