在建設(shè)工程中，難免會(huì)遇到一些意外情況，比如施工圖紙、監(jiān)理日志等重要資料因保管不當(dāng)或時(shí)間久遠(yuǎn)而丟失。當(dāng)這些關(guān)鍵資料缺失時(shí)，傳統(tǒng)的造價(jià)鑒定方法就無(wú)法實(shí)施，那么在這種情況下，工程款該如何確定呢？

資料不齊全時(shí)的挑戰(zhàn)

通常情況下，工程造價(jià)鑒定需要依賴施工圖紙、監(jiān)理日志等詳細(xì)資料來(lái)進(jìn)行精確算量。然而，一旦這些資料遺失或不完整，傳統(tǒng)的方法就難以奏效。面對(duì)這種情況，承包商和發(fā)包方往往陷入僵局，不知道該如何繼續(xù)推進(jìn)糾紛解決。

法院的解決方案：參照類似項(xiàng)目

1. 收集類似項(xiàng)目的證據(jù)

當(dāng)施工資料不齊全時(shí)，法院會(huì)采取一種靈活的方式——參照周邊地區(qū)類似項(xiàng)目的工程款約定來(lái)確定爭(zhēng)議工程的造價(jià)。具體來(lái)說(shuō)：

提交類似工程造價(jià)的證據(jù)：法院可以責(zé)令各方當(dāng)事人提供類似的工程造價(jià)證明文件，如合同、報(bào)價(jià)單等。

多份證明文件作為參考：為了確保公平公正，通常需要收集多份類似的工程造價(jià)證明文件，以增加決策的可靠性。

2. 綜合分析與選擇

在收集到足夠多的類似工程造價(jià)證明文件后，法院會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行綜合分析，根據(jù)以下幾個(gè)方面選定最合適的參照文件：

實(shí)際履行情況：已經(jīng)實(shí)際履行的合同比投標(biāo)報(bào)價(jià)更有說(shuō)服力。這意味著，如果某個(gè)合同已經(jīng)成功執(zhí)行并支付了款項(xiàng)，它將被優(yōu)先考慮。

地理距離：臨近地區(qū)的造價(jià)證明力強(qiáng)于其他地區(qū)。因?yàn)榈乩砦恢孟嘟馕吨杀窘Y(jié)構(gòu)、市場(chǎng)行情等因素更為相似。

工程類似程度：相同類型的工程造價(jià)證明力最強(qiáng)。例如，同樣是住宅建筑或商業(yè)綜合體的造價(jià)數(shù)據(jù)更具有參考價(jià)值。

3. 確定最終造價(jià)

通過(guò)上述步驟，法院能夠較為準(zhǔn)確地確定爭(zhēng)議工程的造價(jià)。這種方法雖然不是最理想的直接算量方式，但在缺乏原始資料的情況下，確實(shí)是一種合理且可行的選擇。

案例分享

某建筑公司在完成一個(gè)項(xiàng)目后，由于資料管理不善，導(dǎo)致部分施工圖紙和監(jiān)理日志丟失。雙方因此對(duì)工程款產(chǎn)生了爭(zhēng)議。在這種情況下，法院要求雙方提供了多個(gè)類似項(xiàng)目的造價(jià)證明文件，并經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析，最終選定了一個(gè)位于同一城市、類型相同的項(xiàng)目作為參照，成功解決了這一糾紛。