土地一級開發(fā)實施方案編制要點 土地一級開發(fā)實施方案的編制，主要包括土地一級開 發(fā)項目基本情況、實施土地一級開發(fā)的工作方案、開發(fā)進(jìn) 度、投資方案等內(nèi)容。1、（基本情況）項目基本情況的編 制主要包括以下內(nèi)容 （1）項目區(qū)域位置描述和附圖，自然環(huán)境描述和分析； （2）土地利用現(xiàn)狀情況分析：集體土地、國有土地、 農(nóng)用地（含耕地）、建設(shè)用地（宅基地）、未利用土地的 數(shù)量和分布圖，并提交土地勘測成果報告； （3）地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合實際情況，分別在1： 500地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計；基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查統(tǒng)計 （含地下管線）；樹木、古樹、文物調(diào)查統(tǒng)計； （4）主要規(guī)劃指標(biāo)說明并附控制性詳細(xì)規(guī)劃成果； （5）人文環(huán)境和特殊適用政策說明； （6）開發(fā)的進(jìn)度分區(qū)和供地數(shù)量、時間預(yù)測。 2、（工作方案）土地一級開發(fā)工作方案分為征地工作 方案、拆遷工作方案、市政建設(shè)工作方案和土地供應(yīng)方案。 3

北京朝陽港項目土地一級開發(fā)實施方案 編制單位：北京京泰物流置業(yè)有限公司 2007年9月 北京朝陽港項目土地一級開發(fā)實施方案 2 目錄 第一章總論.........................................................................................................6 第一節(jié)項目基本情況..........................................................................................6 1.1項目名稱........................................................................................6 1.2

北京市土地一級開發(fā)具體實施流程表 實施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時間費用備注 計劃編制 依據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府1個工作日無 區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個工作日無 控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個工作日無 區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無 報批市政府計劃 區(qū)土地年度供應(yīng)計劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無 區(qū)土地年度利用計劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無 區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路土地儲備中心區(qū)國土分局1個工作日無 前期籌劃 原土地所有者或使用者 對土地一級開發(fā)意見 村民代表大會決定土地儲備中心村委會無 村委會決定土地儲備中心村委會無 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無 區(qū)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無 土地

-1- 附件3 項目申報書重點內(nèi)容填寫范例 一、機(jī)構(gòu)信息（表格部分略） 二、項目信息（表格部分略） 項目概述（重點內(nèi)容,不超過300字） 通過xx方式達(dá)到xx目標(biāo)。 如：通過為智力障礙殘疾人提供就業(yè)輔導(dǎo)、心理輔導(dǎo)、就 業(yè)推薦、就業(yè)適應(yīng)服務(wù)，幫助智力障礙殘疾人就業(yè)，提高該群 體殘疾人的收入。 三、可行性論證（重點內(nèi)容,不超過4000字） （一）項目實施的必要性和可行性（項目服務(wù)對象需求分 析、受益對象描述） （二）項目實施的已有基礎(chǔ)（以往的項目經(jīng)驗、前期調(diào)查研 究） （三）項目實施的具體方法和途徑 1.項目目標(biāo)： 2.具體方法和途徑： （四）進(jìn)度安排及階段工作完成時間 -2- （1）前期籌備及宣傳階段2019年6月—2019年8月 項目前期的籌備，與落地方進(jìn)行溝通聯(lián)系，確定服務(wù)對 象，進(jìn)行項目宣傳。 如：2019年6月 活動

xx 土地一級開發(fā)項目實施方案 。 -可編輯修改- 申請單位： 編制單位： 編制時間：xxxx年xx月 北x市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)中心起步區(qū)【暨海鶄落新村建設(shè)】土地一級開發(fā)項目實施方案 i 目錄 摘要...............................................................................................1 一、項目現(xiàn)狀情況...........................................................................................1 二、項目規(guī)劃情況.............................................................................

北京市某項目土地一級開發(fā)投標(biāo)文件——京市土地整理儲備中心某分中心：　　經(jīng)過認(rèn)真審閱《北京市某項目土地一級開發(fā)招標(biāo)文件》，并經(jīng)過實地勘察該宗土地后，我方(投標(biāo)人名稱)北京xx置業(yè)有限公司對招標(biāo)文件內(nèi)容和土地現(xiàn)狀無異議，決定參加北京市某項目土地一...

北京市昌平區(qū)南環(huán)大橋為跨徑達(dá)175m的大跨徑鋼箱梁自錨式懸索橋,通過對其施工過程進(jìn)行仿真分析,提出從成橋狀態(tài)識別主纜無應(yīng)力長度,進(jìn)而確定主纜空纜線形及主索鞍塔頂預(yù)偏值的方法,以及合理確定吊桿張拉方案的原則,可供橋梁工程技術(shù)人員參考。

北京市昌平區(qū)城市廉租住房申請家庭公示 根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)[2007]26號）、 《昌平區(qū)城市廉租住房管理辦法》（昌政發(fā)[2009]9號）文件規(guī) 定，經(jīng)城北街道（鎮(zhèn)）初審，該申請廉租住房家庭，人口、收入、 住房及資產(chǎn)等情況符合政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將申請家庭情況進(jìn)行二 次公示。如公示情況與實際不符，請在5日內(nèi)向昌平區(qū)住房保障 管理部門（建委）舉報。 現(xiàn)居住地址昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)西沙屯大隊2隊11號 戶籍所在 地址 昌平區(qū)灰廠路5號樓1單元4號 序 號 申請家庭成員情況收入情況家庭資產(chǎn)情況 與申請 人關(guān)系 姓名 性 別 婚姻 狀況 工作學(xué)習(xí)單位 月收入 低保金 （元） 房產(chǎn)價 值（含 拆遷所 得） 汽 車 價 值 存款 等其 他資 產(chǎn) （元） 資產(chǎn) 凈值 小計 （元） ①本人李寶利男離異無470.50 0000 ② ③ ④

土地一級開發(fā)整理方案 一、開發(fā)的意義 為了進(jìn)一步增加土地儲備的作用與功能，優(yōu)化土地資源配置，盤活存量土地， 充分發(fā)揮土地資源在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的促進(jìn)和保障作用。通過實施的土地收儲和 保障作用，增強(qiáng)政府對土地市場的調(diào)控能力，實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套到位的熟地 供應(yīng)和保障重點項目用地的總目標(biāo)。 二、開發(fā)具備的條件 1、具備規(guī)劃主管部門審核通過的控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)**市城市的總體規(guī)劃 及土地市場需求，確定出需開發(fā)土地的規(guī)劃條件、指標(biāo)及市政配套要求。主要包 括確定規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、宗地詳細(xì)規(guī)劃方案、控制性詳規(guī)、水電暖 氣等配套設(shè)施實施條件。 2、納入年度土地儲備開發(fā)計劃。確定土地供應(yīng)計劃、土地利用年度計劃和土 地收購儲備計劃后，改變擬開發(fā)土地的權(quán)屬性質(zhì)，使有所開發(fā)土地的完整土地所 有權(quán)，從而具備土地一級開發(fā)的權(quán)屬基礎(chǔ)。 3、土地預(yù)審審核通過。新區(qū)國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用

1 xxx縣土地一級開發(fā)“三通一平”標(biāo)準(zhǔn) 為進(jìn)一步加強(qiáng)政府調(diào)控土地市場和優(yōu)化土地資源配置， 通過實施土地一級開發(fā)，完成片區(qū)土地“熟化”，提高土地 利用效益，力求土地最優(yōu)使用和土地收益最大化。根據(jù)《昆 明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地一級開發(fā)管理的通知》（x 政發(fā)〔2009〕63號）、《xx市土地一級開發(fā)整理管理辦法》 （x政發(fā)〔2010〕74號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定 土地一級開發(fā)“三通一平”標(biāo)準(zhǔn)。 一、“三通一平”的概念 “三通”指的是水通、電通和路通，即滿足一、二級開 發(fā)建設(shè)使用的施工用水、用電和地塊內(nèi)市政規(guī)劃道路及進(jìn)出 場地的道路的建設(shè)工作。“一平”指的是用地紅線范圍內(nèi)的 場地平整。由實施土地一級開發(fā)的公司到供水公司、供電公 司辦理開戶，并完成地塊內(nèi)市政規(guī)劃道路和進(jìn)出場地施工道 路的建設(shè)。 二、“三通一平”的總體要求 把道路通往施工現(xiàn)場，把水、電供到地塊紅

土地項目一級開發(fā)實施方案 編制單位： 申報日期： 一、項目基本情況 1、項目狀況 項目位于＿＿＿村，總用地面積為＿＿＿公頃，具體四至為：東至 ＿＿＿，南至＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿。 2、項目規(guī)劃 項目規(guī)劃用途主要為居住及商業(yè)配套，總用地面積為＿＿＿＿平方 米，其中建設(shè)用地面積為＿＿＿平方米，代征道路用地為＿＿＿平方米， 代征綠化用地為＿＿＿平方米；規(guī)劃總建筑面積為＿＿＿＿平方米，其 中住宅為＿＿＿平方米，公共服務(wù)設(shè)施＿＿＿平方米，公共設(shè)施（商業(yè) 金融）為＿＿＿平方米，配套中小學(xué)為＿＿＿平方米。 3、項目背景 為了推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)，市政府決定分期實施建設(shè)，具體四至為：東至 ＿＿＿，南至＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿。規(guī)劃范圍面積為＿＿ ＿公頃。 4、項目自然特征 （1）地形地貌 項目所屬地區(qū)主要為平原地貌，地勢起伏較小，土質(zhì)大部分屬于輕 壤，適宜進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。 （2）氣候氣象

土地一級開發(fā)整理方案 一、開發(fā)的意義 為了進(jìn)一步增加土地儲備的作用與功能，優(yōu)化土地資源配置，盤活存量土地， 充分發(fā)揮土地資源在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的促進(jìn)和保障作用。通過實施的土地收儲和 保障作用，增強(qiáng)政府對土地市場的調(diào)控能力，實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套到位的熟地 供應(yīng)和保障重點項目用地的總目標(biāo)。 二、開發(fā)具備的條件 1、具備規(guī)劃主管部門審核通過的控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)**市城市的總體規(guī)劃 及土地市場需求，確定出需開發(fā)土地的規(guī)劃條件、指標(biāo)及市政配套要求。主要包 括確定規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容、宗地詳細(xì)規(guī)劃方案、控制性詳規(guī)、水電暖 氣等配套設(shè)施實施條件。 2、納入年度土地儲備開發(fā)計劃。確定土地供應(yīng)計劃、土地利用年度計劃和土 地收購儲備計劃后，改變擬開發(fā)土地的權(quán)屬性質(zhì)，使有所開發(fā)土地的完整土地所 有權(quán)，從而具備土地一級開發(fā)的權(quán)屬基礎(chǔ)。 3、土地預(yù)審審核通過。新區(qū)國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地

土地一級開發(fā)合同——根據(jù)xx城的總體規(guī)劃，為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化投資環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合作開發(fā)協(xié)議?！　∫?、甲方提供位于xx的占地約xx畝的一宗土地與乙方進(jìn)行合作開發(fā)，具體位置與四至范圍見附件規(guī)劃圖。甲方負(fù)...

-3- 1、固定比例收益模式 該模式是指土地一級開發(fā)企業(yè)接受政府的委托，按照土地利用總體規(guī)劃、 城市總體規(guī)劃等，對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)非土地，統(tǒng)一 組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)非、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。政府統(tǒng)一 支付固定的一級開發(fā)利潤及保證增值收益底線。該模式僅從土地一級開 發(fā)本身獲利。 該模式有三種具體形式：一是土地一級開發(fā)由土地儲備機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，負(fù)責(zé) 籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準(zhǔn)、征地拆遷及大市政建設(shè)等手續(xù)并組織 實施。開發(fā)企業(yè)僅僅作為土地儲備機(jī)構(gòu)的受托人，具體執(zhí)行一級開發(fā)相 關(guān)事務(wù)，開發(fā)企業(yè)的管理費（利潤率）為開發(fā)成本的2%；二是開發(fā)企業(yè) 自行負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手 續(xù)并組織實施的，利潤率為開發(fā)成本的8%。三是政府承諾收益保底，政 府承諾開發(fā)企業(yè)投入土地一級開發(fā)資金每年將獲得最低收益（通常為 12-15%），所提取的收益不足開發(fā)總成本

特殊性巖土是指在特定的地理環(huán)境或人為條件下形成的具有特殊的物理力學(xué)性質(zhì)和工程特征，以及特殊的物質(zhì)組成、結(jié)構(gòu)構(gòu)造的巖土。昌平地區(qū)常見的特殊性巖土主要有軟土和風(fēng)化巖。本文通過結(jié)合部分工程實例，簡述了昌平地區(qū)常見的軟土、風(fēng)化巖的基本特征，總結(jié)歸納了昌平地區(qū)針對此類特殊性巖土地基常用的地基處理方法，以此對昌平地區(qū)常見特殊性巖土地基的處理給予一定的參考。

編制土地一級開發(fā)實施方案 編制要點 一、（內(nèi)容）土地一級開發(fā)實施方案的編制，主要包括土地一級開發(fā)項目基本情況、實 施土地一級開發(fā)的工作方案、開發(fā)進(jìn)度、投資方案等內(nèi)容。 二、（基本情況）項目基本情況的編制主要包括以下內(nèi)容 （一）項目區(qū)域位置描述和附圖，自然環(huán)境描述和分析； （二）土地利用現(xiàn)狀情況分析：集體土地、國有土地、農(nóng)用地（含耕地）、建設(shè)用地 （宅基地）、未利用土地的數(shù)量和分布圖，并提交土地勘測成果報告；（國有地除外） （三）地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合實際情況，分別在1：500地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀 調(diào)查統(tǒng)計；基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查統(tǒng)計（含地下管線）；樹木、古樹、文物調(diào)查統(tǒng)計； （四）主要規(guī)劃指標(biāo)說明并附控制性詳細(xì)規(guī)劃成果； （五）人文環(huán)境和特殊適用政策說明； （六）開發(fā)的進(jìn)度分區(qū)和供地數(shù)量、時間預(yù)測。 三、（工作方案）土地一級開發(fā)工作方案分為征地工作方案、拆遷工作方案、市

土地一級開發(fā)實施方案的編制和審核辦法 （征求意見稿2006-6-22） 第一章：總則 第一條為規(guī)范本市土地一級開發(fā)行為，加強(qiáng)土地一級開發(fā)項目管理，切實保證土地利用規(guī)劃和城市建設(shè) 規(guī)劃的實施，科學(xué)、合理地制定土地一級開發(fā)方案，根據(jù)《北京國有建設(shè)用地供應(yīng)辦法（試行）》（京政 發(fā)【2005】6號）《北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法》（京國土市【2005】540號）和《北京市土地一 級開發(fā)項目招投標(biāo)管理辦法》（京國土市【2006】290號）的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，土地一級開發(fā)項目均需遵照本辦法編制土地一級開發(fā)實施方案。 第三條北京市國土資源局是土地一級開發(fā)實施方案編制的主管部門，在市土地局和區(qū)縣國土資源分局的 領(lǐng)導(dǎo)下和協(xié)調(diào)下，各級儲備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織編制土地一級開發(fā)實施方案。 第四條土地一級開發(fā)實施方案編制與申報的單位為儲備機(jī)構(gòu)、市區(qū)危保辦、國有土地原土地

土地一級開發(fā)具體實施流程表——土地一級開發(fā)具體實施流程表

-1-/5 昌平區(qū)統(tǒng)計局調(diào)查隊年學(xué)習(xí)培訓(xùn)方案 為切實加強(qiáng)統(tǒng)計隊伍建設(shè)，提高統(tǒng)計干部的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，年將采取集中培訓(xùn)、專題培訓(xùn) 及支部培訓(xùn)等形式對局隊干部進(jìn)行培訓(xùn)，特制定學(xué)習(xí)培訓(xùn)方案如下： 一、培訓(xùn)時間 集中培訓(xùn)：月日至日。 專題培訓(xùn)：月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月日、月 日、月日、月日。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。 支部培訓(xùn)：每月一次。 二、培訓(xùn)內(nèi)容 黨的基本知識、黨紀(jì)政紀(jì)條規(guī)知識、公務(wù)員行為規(guī)范、溝通與協(xié)調(diào)能力、心里疏導(dǎo)與壓力調(diào)適、 區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展概況、統(tǒng)計法律法規(guī)知識、執(zhí)法檢查專題培訓(xùn)等。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。 三、培訓(xùn)形式 培訓(xùn)采取集中培訓(xùn)、專題培訓(xùn)、支部培訓(xùn)、分組討論和考試相結(jié)合的方式進(jìn)行。 四、培訓(xùn)要求 .參加人員：局隊全體干部職工（含臨時工）。 .集中培訓(xùn)和專題培訓(xùn)要求： （）參訓(xùn)人員不得無故缺席、遲到、早退，確實

以北京市豐臺區(qū)亞林西居住區(qū)土地一級開發(fā)項目為例，分析了該類建設(shè)項目造成水土流失的特點和水土保持工作中存在的問題，認(rèn)為該項目水土流失主要產(chǎn)生于兩方面：拆遷過程引起的水土流失及“七通一平”過程引起的水土流失。在對土地一級開發(fā)項目的水土流失特點進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，提出了此類項目的水土流失防治對策和建議。

土地一級開發(fā)協(xié)議書（征地拆遷部分）——土地一級開發(fā)協(xié)議書，word格式.

合同編號： 市土地一級開發(fā) 框架協(xié)議 甲方:市城鄉(xiāng)建設(shè)局 乙方: 二0年月 市土地一級開發(fā)框架協(xié)議 合同雙方 甲方：市區(qū)國土資源和房屋管理局（以下簡稱“甲方”） 法定代表人：職務(wù)：局長 法定地址： 通信地址： 郵政編碼： 乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”） 法定代表人：職務(wù)：董事長 法定地址： 通信地址： 郵政編碼： 根據(jù)《區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)建委關(guān)于開發(fā)建設(shè)意見的通 知》（政辦發(fā)[2011]號）、《區(qū)人民政府關(guān)于同意地 產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)項目有關(guān)問題的批復(fù)》（政復(fù)字 [2011]號）、《順義區(qū)人民政府關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作 開發(fā)項目有關(guān)問題的會議紀(jì)要》（政紀(jì)要[2011]號）、 《區(qū)人民政府關(guān)于地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)有關(guān)問題的 會議紀(jì)要》（政復(fù)字[2011]號）、市國土資源和房屋管