如何認識和處理城市房屋拆遷中的法律關(guān)系——城市房屋拆遷中包括多種法律關(guān)系。如何堅持《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定的基本法律制度，正確認識和處理其基本法律關(guān)系，對于貫徹拆遷法規(guī)，落實拆遷政策，規(guī)范拆遷行為，切實維護拆遷當事人的...

一、強制拆遷方案的確定強制拆遷工作涉及被拆遷戶切身利益,且情況復雜、矛盾突出。為此,在最終確定強制拆遷時,應當考慮多種相關(guān)因素,慎重決定。一般說,需要考慮以下幾個因素:第一,拆遷人依法辦妥拆遷手續(xù)。

城市房屋拆遷中的問題與對策 摘要】近年來，中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)發(fā)展迅速，各大小開發(fā)企業(yè)不斷購置可開發(fā)利用土地資源，致使原 住居民必須更換住所。因此開發(fā)商必須合理的安排原著居民住所，與原著居民達成共識，進而加速開發(fā)。 在此，房屋拆遷成為了焦點話題。本文在此提出現(xiàn)階段城市房屋拆遷中所產(chǎn)生的矛盾與部分相應解決對策。 【關(guān)鍵詞】城市房屋拆遷拆遷矛盾相應對策。 自70年代末期起，中國房地產(chǎn)業(yè)突破了理論與實驗進入了較為理性的平和發(fā)展之后，也隨著中國經(jīng)濟 飛速發(fā)展而崛起，自2003年至今進入了發(fā)展高峰。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市形象建設也逐漸被重視。 城市拆遷問題，成為我國目前比較重視的城市問題。妥善安排城市拆遷工作，也是我國城市建設發(fā)展的重 要紐帶。 一、城市拆遷中的主要問題。 1、城市拆遷中的利益沖突。 城市拆遷中，雙方的利益沖突矛盾斗爭最為激烈。我國各大城市拆遷工作中，都面

蘇州大學 碩士學位論文 我國城市房屋拆遷補償問題研究 姓名：施燕萍 申請學位級別：碩士 專業(yè)：法律 指導教師：王克穩(wěn) 20040101 我國城市房屋拆遷補償問題研究 作者：施燕萍 學位授予單位：蘇州大學 本文鏈接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_w016469.aspx

?法律經(jīng)緯? 71 ２０１０年３月（下） 城市房屋拆遷補償問題研究 葛華寅 摘要隨著中國經(jīng)濟的不斷向前發(fā)展，城市建設中的房屋拆遷也變得日益頻繁，然而在此過程中所引發(fā)的一系列矛盾與 沖突也是不絕于耳，并且已經(jīng)嚴重地影響了社會的安定與和諧。本文通過對城市房屋拆遷補償?shù)暮喴榻B和目前我國在 城市房屋拆遷及補償中的現(xiàn)狀分析，在借鑒國外相關(guān)制度的基礎上對于如何完善我國城市房屋拆遷補償制度作了簡要分析。 關(guān)鍵詞房屋拆遷公共利益公正補償市民參與爭議裁判 中圖分類號：d920.4文獻標識碼：a文章編號：1009-0592(2010)03-071-02 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代化建設的展開，城市建設也正在 如火如荼的進行中，許多城市的拆遷量也大大增加了，比如，新城 區(qū)的建設、舊城改建、城中村的改造等等。但是，伴隨社會主義民 主法治建設的不斷完善，公民的權(quán)利意識逐漸

分析了當前城市房屋拆遷估價存在的一些問題,針對這些問題,提出了作者的一些解決思路.

城市房屋拆遷制度是我國一項重要的公共政策和法律制度。文章詳細討論了我國城市拆遷制度本文詳細分析了我國城市房屋動拆遷管理中存在的問題及難點,針對這些問題,作者提出了一定的對策。

當前城市房屋拆遷估價中存在的突出問題顯然是：被拆遷戶的房屋估價相對過低，以至不能在原址附近購得安身立命的產(chǎn)業(yè)，通常被“充軍發(fā)配”到配套設施、交通條件極為困難的邊緣郊區(qū)，致使拆遷戶與開發(fā)商嚴重對立，拆遷進程遙遙無期，對雙方都造成了不小的損失。作為一名拆遷戶，筆者對此深有體會。

城市房屋拆遷糾紛裁決問題淺析——城市房屋拆遷糾紛行政裁決（以下簡稱拆遷糾紛裁決）是指房屋拆遷管理部門，根據(jù)拆遷當事人的申請，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件、爭議事實和相關(guān)證據(jù)，針對平等民事主體之間因房屋拆遷發(fā)生的糾紛做出居中裁判的一種...

探析城市房屋拆遷中存在的問題及解決對策——本文探討了我國城市房屋拆遷中存在的一些問題，并提出了相應的解決對策。

城市房屋拆遷 2006.8期總第308期23 !、#$%&’()*+,-./0123 1.!"#$%&’(")*+,-./")0123。567 "89:;9?’(@abcdefghij/klmn(p qrstuvefghij)xyz[\01%&’("]/^i_ ‘a(chǎn),ycd01efghijakl=mnopqrstcu,v wx%&’("]=yz{|,hix%&’("]=}~。?0 1’(@a/*+?:(1)??v?efghij?mn??;(2)? ?x??@a/?????|,d%&???c??m?????? %&?/c?;(3)??&’(/ja??——??&?,￡¤ja￥ |。 2.§v7"#$?&’(‘a(chǎn)cu¨?,^a;?&’(@a ?c??-?ˉ°±23?′。yμ?*+::(1):x·r#$%& ’(‘a(chǎn),’(@a?1do??(μ??????à?áx

大規(guī)模的城市擴張和舊城改造使城市房屋拆遷成為一種必然,拆遷的進行一方面改善了居民的居住條件,保證了城市建設的順利進行,另一方面也圍繞著房屋拆遷估價問題產(chǎn)生了不可避免的拆遷糾紛。本文通過分析城市房屋拆遷估價存在的問題,提出對于我國城市房屋拆遷估價的合理化建議。

房屋拆遷估價是拆遷工作的重要內(nèi)容,此類估價多采用政府指導拆遷估價的模式,但在這種模式下,常常會出現(xiàn)拆遷指導價格標準過時的問題。針對這一問題,筆者提出將期日修正引入到拆遷估價中,并對此作了合理性論證,從而使拆遷估價結(jié)果能適應房地產(chǎn)市場變化的要求。

淺談城市房屋拆遷中的裝修評估

由城市房屋拆遷引發(fā)的補償問題,其核心就是行政補償制度體系的不完善,造成補償?shù)臉藴什幻鞔_、補償?shù)姆秶M窄、補償金額偏低、行政補償程序的無法可依。加之政府職能錯位,假公益拆遷之名,行商業(yè)拆遷之實,極大降低了政府的公信力。只有完善行政補償?shù)姆审w系,合理定位政府角色,才能更好地保障公民的合法權(quán)益不受侵犯。

隨著我國市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展,各地舊城改造和城市建設的步伐也不斷加快,我國城市房屋拆遷進入了快速發(fā)展階段,然而因土地、房屋被征收征用而引發(fā)的上訪卻在逐漸增加,有人甚至用自殺或自焚等過激方式來表達對拆

城市房屋拆遷是個系統(tǒng)工程。我國的城市房屋拆遷包括三層內(nèi)涵:收回國有土地使用權(quán)、拆除房屋、居民遷移到別處,而政府對此一直發(fā)揮著直接的作用,行政權(quán)力缺乏應有的監(jiān)督制約。當前應主要就拆遷行為群中的原因行為進行規(guī)范,同時,針對城市房屋拆遷行為的類型化趨勢,應合理定位政府角色、厘清政府的拆遷補償責任,以公正保障被拆遷人的合法權(quán)益。

簡論城市房屋拆遷補償制度研究 近年來，由于人口與資源的關(guān)系逐步緊張，城市房屋和土地作為居民的基本 生活資料，其價值也愈來愈突顯。城市房屋拆遷活動作為舊城區(qū)改造，加快城鎮(zhèn) 化進程的必經(jīng)階段，成為人們關(guān)注的焦點，隨之而來的社會糾紛也不斷增加。為 緩解這一亟待解決的社會狀況，有必要重新審視城市房屋拆遷補償制度，從法律 層面更好地保護各方主體的利益，維護社會秩序。 一、城市房屋拆遷補償制度概述 城市房屋拆遷是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，建設單位根據(jù)公共利 益的需要，按照建設規(guī)劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況 下，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，對房屋的所有者或使用者進行遷 移安置，并對拆遷房屋的所有者給予適當經(jīng)濟補償?shù)囊环N行為。其核心問題就是 補償?shù)姆秶蜆藴?。房屋拆遷補償范圍包括房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)和收益權(quán)。 （一）城市房屋拆遷補償?shù)姆?/p>

補償是我國城市房屋拆遷中的焦點。近幾年由于補償問題,在城市房屋拆遷過程中引發(fā)很多法律糾紛,影響到我國當前和諧社會的構(gòu)建。本文分析了我國城市房屋拆遷補償制度存在的問題,并在此基礎上提出了具體完善的建議。

隨著城市化進程的推進，城市房屋拆迂已成為公眾關(guān)注的焦點。能否客觀、公正地評估拆遷房屋的價格，關(guān)系著拆遷人、被拆遷人、承租人的切身利益。而拆遷房屋的估價結(jié)果能否得到拆遷人、被拆遷人、承租人的認可，能否得到專家的認可，能否得到裁決機關(guān)的認可，關(guān)系著拆迂工作的順利進行。因此，房地產(chǎn)估價在拆遷工作中是十分重要的環(huán)節(jié)，在整個拆遷討稃中起到舉足輕重的作用．

1 中華人民共和國國務院令 第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務院第141次 常務會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 國有土地上房屋征收與補償條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被 征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對 被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本 行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職 責分工，互相配合

關(guān)注城市房屋拆遷中的三個關(guān)鍵問題——在城市建設中，城市房屋拆遷充當著先行官的角色?？梢哉f，沒有城市房屋拆遷部門的努力，就沒有現(xiàn)在城市面貌的日新月異。然而，隨著城市改造的力度加大，由于拆遷而導致的社會矛盾也在增多。一些地方城市政府沒有樹立正確的...