探究房地產(chǎn)建筑行業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格形成因素和解決措施
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縱觀我國近年來的房地產(chǎn)價(jià)格一直居高不下,這樣不僅嚴(yán)重降低了國民生活水平質(zhì)量,而且還導(dǎo)致了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的緩慢,從而阻止我國中國夢的實(shí)現(xiàn)。本文將以房地產(chǎn)建筑行業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格形成因素和解決措施為著眼點(diǎn),針對我國房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)增長的要素作簡要闡述,從而希望為業(yè)界朋友帶來一些思考方向。
不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響分析
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不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)的整體發(fā)展一定會(huì)產(chǎn)生影響,從不動(dòng)產(chǎn)登記條例的具體內(nèi)容看,對整個(gè)房地產(chǎn)健康發(fā)展會(huì)產(chǎn)生積極的影響,同時(shí)對房價(jià)的影響也是微小的,在新的市場環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整個(gè)經(jīng)濟(jì)要緊密結(jié)合在一起,因此要實(shí)施積極有效的機(jī)制推動(dòng)其健康發(fā)展.
上海:中國&俄羅斯房地產(chǎn)建筑行業(yè)交流論壇
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由全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟(以下簡稱全經(jīng)聯(lián))上海分盟與上海市婦聯(lián)、上海乾鴻實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合主辦的“中國&俄羅斯房地產(chǎn)建筑行業(yè)交流論壇”于2011年4月14日在上海大連路舉辦。俄方與會(huì)代表由來自俄羅斯各地的大型房地產(chǎn)及建筑行業(yè)的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)代表團(tuán)組成,行程中俄方參觀考察了上海的一些高層樓盤項(xiàng)目,了解了上海的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀,并對今后的合作事宜進(jìn)行了商談。
不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響和研究
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自從我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來,社會(huì)不動(dòng)產(chǎn)的整體管理得到了加強(qiáng),對于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起到了巨大的作用。不動(dòng)產(chǎn)登記對社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活產(chǎn)生了十分深遠(yuǎn)的影響,尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。就當(dāng)前的現(xiàn)狀來說,基于不動(dòng)產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀影響,人們在購買房屋等方面顯得更為謹(jǐn)慎。分析不動(dòng)產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響,能夠促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響和研究
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不動(dòng)產(chǎn)登記條例是促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施.本文為了研究不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響,分析了不動(dòng)產(chǎn)登記對二手房數(shù)量和房屋價(jià)格的影響,最后認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記條例對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有積極意義.
不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響和研究
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《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布之后,更多的人開始預(yù)測不動(dòng)產(chǎn)登記所帶來的各種影響,其中對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響備受關(guān)注。本文從房價(jià)、二手房、整個(gè)房產(chǎn)市場等幾個(gè)方面對不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了研究。
建安房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)租賃專享政策解讀
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營改增政策解讀(八)建安房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)租賃專享政策解讀(上) 2016-04-03毛頭鷹 【寫在前面】全文較長1萬2千多字,所以還是分上中下,方便閱讀,太長大 家都看不下去~也不方便點(diǎn)贊,哈哈 -----
房地產(chǎn)建筑知識
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房地產(chǎn)建筑知識 建筑相關(guān)知識 第一部分建筑識圖 ①圖標(biāo)和會(huì)簽欄 ②軸線 ③尺寸及單位 ④索引號 ⑤標(biāo)高、層高、凈高 ⑥指北針 2、建筑施工圖 基本概念 ①總平面圖 ②立面圖 ③平面圖 ④剖面圖 ⑤墻身詳圖 第二部分建筑方面的基本概念 1、按房屋的結(jié)構(gòu)形式分類 2、按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類 3、墻體的類型及其劃分 5、住宅高度等級 6、基底面積 7、建筑面積 8、使用面積 9、公共面積 10、每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則 11、容積率(建筑面積密度) 12、覆蓋率(建筑密度) 13、使用率 14、綠地率 15、居住面積 16、使用面積 17、房屋的開間 18、房屋的進(jìn)深 19、層高 20、凈高 21、七通一平 22、道路紅線 23、建筑線 24、日照間距系數(shù) 25、建筑小品 26、標(biāo)準(zhǔn)層 27、躍層和復(fù)式、錯(cuò)層有什么區(qū)別 28、平臺 29、走廊 30、地下室 31、玄關(guān) 32、
房地產(chǎn)建筑風(fēng)格談_專題研究
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資產(chǎn)評估法視域下的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研究
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為了促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)在新形勢下的健康發(fā)展,適應(yīng)新頒布的資產(chǎn)評估法的要求,通過對不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,指出我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在房地產(chǎn)估價(jià)和土地估價(jià)分頭管理、估價(jià)行業(yè)人才流失嚴(yán)重、缺乏職業(yè)資格晉升通道、估價(jià)機(jī)構(gòu)濫設(shè)分支機(jī)構(gòu)、估價(jià)機(jī)構(gòu)社會(huì)公信力下降等問題。提出了建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、健全考注分離的估價(jià)師執(zhí)業(yè)制度、建立估價(jià)行業(yè)五級職業(yè)資格晉升制度、提高估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)門檻、強(qiáng)化職業(yè)道德建設(shè)等對策。
房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些
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贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 遇到債權(quán)債務(wù)問題?贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑!訪問>> http://s.yingle.com 房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些 隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展,人們也越來越注重如何利用自己的固有資產(chǎn) 進(jìn)行新的投資以達(dá)到資本擴(kuò)大的目的,這期間人們大多都是利用房地 產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保作為向銀行貸款擔(dān)保這種途徑獲取更多的流動(dòng) 資金。接下來我們就不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保中需要注意的一些問題進(jìn)行探 討。 一、財(cái)產(chǎn)夫妻共有與不動(dòng)產(chǎn)抵押登記 辦理房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí),貸款銀行首先要判斷抵押物權(quán)屬狀 況。在我國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬原則上以登記為準(zhǔn),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn) 登記簿是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?!斗课莸怯涋k法》第十八條 規(guī)定,登記部門要詢問申請人擬登記房屋是否為共有并將詢問結(jié)果記 錄在案。房屋登記以程序?qū)彶闉橹鳎贿M(jìn)行實(shí)質(zhì)性調(diào)
房地產(chǎn)估價(jià)在保險(xiǎn)資金不動(dòng)產(chǎn)投資中的運(yùn)用
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保險(xiǎn)業(yè)是現(xiàn)代金融行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,對促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效升級有著重要作用,保險(xiǎn)資金在固定收益及權(quán)益類領(lǐng)域的投資是保險(xiǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)端合理配置的重要手段(見圖1)。自2005年12月國務(wù)院正式批準(zhǔn)保險(xiǎn)資金投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,以及2010年9月保監(jiān)會(huì)頒布《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》以來,保險(xiǎn)資金已經(jīng)通過物權(quán)、債權(quán)及股權(quán)等多種形式參與了不動(dòng)產(chǎn)投資。
信貸因素下房地產(chǎn)價(jià)格形成的機(jī)制分析
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房地產(chǎn)價(jià)格研究框架包括影響因素的宏觀層面與微觀層面.宏觀層面即社會(huì)發(fā)展、城市化、宏觀經(jīng)濟(jì)政策等因素對房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響,微觀層面是分析信貸作為影響房價(jià)的主導(dǎo)因素,如何作用于房價(jià),其生成與運(yùn)行機(jī)理是什么。本文重點(diǎn)論證房地產(chǎn)價(jià)格形成中信貸因素的重陛及其作用機(jī)理。
不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
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不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 項(xiàng)目名稱:寧波遠(yuǎn)信物流有限公司位于寧波大榭開發(fā)區(qū)威爾 路19號117044.40平方米倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)(含地上建 筑物、附著物構(gòu)筑物)及設(shè)備收回價(jià)格評估 受托估價(jià)單位:寧波市慈溪新東方不動(dòng)產(chǎn)評估有限公司 土地估價(jià)報(bào)告編號:寧新東方(2017)(估)字第c-001號 提交估價(jià)報(bào)告日期:二0一七年三月十七日 土地估價(jià)報(bào)告 第一部分摘要 一、估價(jià)項(xiàng)目名稱 寧波遠(yuǎn)信物流有限公司位于寧波大榭開發(fā)區(qū)威爾路19號117044.40平方米 倉儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)(含地上建筑物、附著物構(gòu)筑物)及設(shè)備收回價(jià)格評估 二、委托估價(jià)方 委托方:寧波市國土資源局大榭開發(fā)區(qū)分局 聯(lián)系人:胡宏 聯(lián)系電話:0574-86749995 三、受托估價(jià)方 受托單位:寧波市慈溪新東方不動(dòng)產(chǎn)評估有限公司 辦公地址:古塘街道金橋路316號 法人代表:孫文華 注冊資本:壹佰萬元 機(jī)構(gòu)資質(zhì):
稅收因素對房地產(chǎn)價(jià)格形成的影響分析
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針對我國房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的問題,簡要闡述了房價(jià)的形成機(jī)制及其主要影響因素,在此基礎(chǔ)上著重從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度探討了稅收政策對房價(jià)的影響。通過分析房地產(chǎn)稅收對不同市場主體產(chǎn)生的不同作用,闡明從面向房地產(chǎn)開發(fā)商和投機(jī)者的稅收政策入手,能夠較為顯著地改善房地產(chǎn)商品的供求關(guān)系,進(jìn)而對產(chǎn)品價(jià)格的合理穩(wěn)定起到一定的宏觀調(diào)控作用。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》會(huì)影響房地產(chǎn)市場嗎?
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備受各界關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》終于出臺了,2014年12月22日上午國務(wù)院發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《登記條例》)?!兜怯洍l例》將于2015年3月1日起施行。《登記條例》包括六章三十五條,對不動(dòng)產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)、法律責(zé)任等內(nèi)容做出了明確規(guī)定。2007年3月發(fā)布的《物權(quán)法》規(guī)定\"國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定\"。經(jīng)過近八年
走向市場的房地產(chǎn)建筑評價(jià)
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走向市場的房地產(chǎn)建筑評價(jià)
房地產(chǎn)開發(fā)管理中存在的難點(diǎn)和解決措施
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科學(xué)地管理能夠?qū)崿F(xiàn)資源的有效利用及合理配置,房地產(chǎn)行業(yè)管理也需要進(jìn)行改進(jìn),科學(xué)地管理是房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)管理的關(guān)鍵是工程管理,本文就探討了房地產(chǎn)開發(fā)管理中存在的一些難點(diǎn),并提出了相應(yīng)的解決措施。
論商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
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隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷地發(fā)展,建筑行業(yè)也走向發(fā)展的高峰,這使得商業(yè)房地產(chǎn)建筑層出不窮,在這個(gè)建筑行業(yè)飛速發(fā)展的時(shí)期,想要提升建筑的價(jià)值,就一定要做好商業(yè)房地產(chǎn)建筑的有效設(shè)計(jì),以此確保建筑的功能及利用價(jià)值.因?yàn)樯虡I(yè)房地產(chǎn)與居民居住的房地產(chǎn)有所區(qū)別,所以要求建筑是要順應(yīng)其要求,設(shè)計(jì)出理想的建筑.本文就商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致的分析和闡述.
不動(dòng)產(chǎn)測繪流程
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不動(dòng)產(chǎn)勘測室工作崗位設(shè)置及工作流程 一、不動(dòng)產(chǎn)勘測室主要工作任務(wù) 不動(dòng)產(chǎn)勘測室負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測繪的具體工 作,并提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等測繪成果及測繪成 果的審核備案工作。 二、不動(dòng)產(chǎn)勘測室工作崗位設(shè)置 1、勘測室工作崗位分內(nèi)業(yè)組和外業(yè)組。 2、外業(yè)組負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測繪的工作,分 兩組輪流外業(yè)。第一組人員:朱文光、陽凱、趙晟;第 二組人員:谷岳明、曹明道、曾正明。 3、內(nèi)業(yè)組負(fù)責(zé)落宗并提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等 測繪成果,工作崗位在一樓大廳勘測窗口,權(quán)籍調(diào)查窗 口人員:譚斌華、谷穎軍;測繪配圖窗口人員:何豐、 王朝英。 三、不動(dòng)產(chǎn)勘測室工作流程 1、工作流程: ①登記收件; ②外業(yè)測量; ③內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理; ④經(jīng)復(fù)審、終審后,出具測繪報(bào)告; ⑤收費(fèi); ⑥領(lǐng)取報(bào)告。 2、收件資料:委托書、土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印 件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、身份證復(fù)印件等
整合不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)
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整合不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)——在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)立法上對相鄰權(quán)歷來爭議較大。歷史上有以相鄰關(guān)系取代之,并將其歸入地役權(quán)加以規(guī)范,也有將相鄰權(quán)與地役權(quán)各自分設(shè)、分別規(guī)范,近來,又有以鄰地利用權(quán)取代地役權(quán)的新論。筆者認(rèn)為,相鄰關(guān)系和鄰地利用權(quán)既不能重疊設(shè)置,又不...
不動(dòng)產(chǎn)測繪基礎(chǔ)知識
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不動(dòng)產(chǎn)測繪的基礎(chǔ)知識 建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項(xiàng)重大的改革任務(wù)和系 統(tǒng)工程,是黨中央、國務(wù)院作出的重大戰(zhàn)略部署,它具有保障不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序等重要功能,社會(huì)影響 廣泛而深遠(yuǎn)。根據(jù)2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》,界址、面積等 數(shù)據(jù)采集和管理是不動(dòng)產(chǎn)登記的必要材料,也是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利實(shí)現(xiàn)和 流轉(zhuǎn)的重要基礎(chǔ),明確了不動(dòng)產(chǎn)測繪的地位和作用。 現(xiàn)行《中華人民共和國測繪法》第四章第十八條、十九條、二 十條明確了與不動(dòng)產(chǎn)登記密切相關(guān)的地籍測繪、權(quán)屬測繪、房產(chǎn)測 繪制度,并對市場準(zhǔn)入作出了規(guī)定。2007年《中華人民共和國物 權(quán)法》第十一條規(guī)定:“當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng) 提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?!薄稖y繪資質(zhì)管理 規(guī)定》、《測繪資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》中,明確不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍。 2001年施行的《房產(chǎn)測繪管理辦法》,對用于房屋
房地產(chǎn)行業(yè) 資產(chǎn)價(jià)格膨脹提升估值
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節(jié)后,房地產(chǎn)板塊再度掀起上漲狂潮,推動(dòng)市場繼續(xù)強(qiáng)勢發(fā)展。由于低利率、經(jīng)濟(jì)高增長催生了資產(chǎn)泡沫,而土地和物業(yè)將是資產(chǎn)泡沫中重要部分,加上土地緊縮政策將進(jìn)一步提高土地及物業(yè)價(jià)值,因此房地產(chǎn)股票將獲得估值提升。
不動(dòng)產(chǎn)登記條例對房地產(chǎn)的影響及作用初探
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)事業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展,不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)施勢必會(huì)對房地產(chǎn)事業(yè)造成影響、產(chǎn)生作用,文章對此進(jìn)行探究.
建筑工程及房地產(chǎn)建筑成本價(jià)格估算
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建筑工程及房地產(chǎn)建筑成本價(jià)格 一、建筑工程清包工價(jià)格 模板:19-23元/平米(粘灰面) 砼:38-41元/立, 鋼筋:310-420元/噸,或者10-13元/m2 砌筑:55-70元/立。 抹灰:7-15元/平米(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆) 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚(600*600)15元/平米, 踢腳線:3元/米, 室內(nèi)墻磚:25元/平米(包括倒角) 樓梯間石材:28元/平米,踏步板磨邊:10元/米。 石膏板吊頂:20元(平棚)鋁扣板吊項(xiàng):25元/平米, 蹲臺隔斷:120-300元/蹭位。 大白乳膠漆:6元/平米。 外墻磚:43元/平米, 外墻干掛蘑菇石:50元/平米。 屋面掛瓦:13元/平米。 水暖:9元/平米(建筑面積) 電氣照明部分:6元/平米。 木工:18-24元/平米(粘灰面),木工
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職位:水電暖通類繪圖員
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林