總平面圖設(shè)計(jì)的要求 總平面圖 1.注明城市道路中線（中粗點(diǎn)劃線表示）及道路紅線（細(xì)實(shí)線表示）及其控制點(diǎn)坐標(biāo)和 道路寬度； 2.注明用地界線及轉(zhuǎn)角座標(biāo)（與市規(guī)劃局出具的用地界限圖的座標(biāo)一致）； 3.用地內(nèi)的道路、硬地、停車位及其它小品用細(xì)實(shí)線表示、綠地用細(xì)點(diǎn)（專用符號）表 格； 4.市政設(shè)施須按專業(yè)符號表示其位置、平面形狀并注明名稱，市政管線須標(biāo)出控制點(diǎn)實(shí) 測坐標(biāo)及國家規(guī)定的保護(hù)范圍； 5.注明原有建筑物（細(xì)實(shí)線表示）和擬拆除建筑物（細(xì)虛線表示）及各部分層數(shù)、尺寸； 6.注明規(guī)劃建筑（粗實(shí)線表示）和報(bào)建建筑（粗實(shí)線加細(xì)陰影線表示）各部分的層數(shù)、 外包尺寸和名稱，并注明建筑最凸部分（陽臺、雨篷等）與周圍建筑、用地紅線的距離； 7.注明相鄰用地內(nèi)的建筑名稱、性質(zhì)、平面形狀（細(xì)實(shí)線表示）層數(shù)及與用地紅線的距 離；如相鄰用地為空地亦請標(biāo)出“待建用地”字樣； 8.建筑物形狀均按建筑底層形狀

施工總平面圖是擬建項(xiàng)目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進(jìn)度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時 房屋、臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項(xiàng)設(shè)施和永久建筑、擬建工程之間的空間關(guān)系。 一、施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 (一)建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關(guān)機(jī)械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構(gòu)件的倉庫和生產(chǎn)工藝設(shè)備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設(shè)施; (6)機(jī)械

第1頁共13頁 方案設(shè)計(jì)階段的總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容...................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書.....................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.........................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段

第1頁共13頁 方案設(shè)計(jì)階段的總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容...................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書.....................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.........................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段

方案設(shè)計(jì)階段總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段總圖設(shè)計(jì)內(nèi)容.....

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施

...... 學(xué)習(xí)參考 現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利

總平面圖設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)一 通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點(diǎn)處不應(yīng)小于70m。 <民用建筑設(shè)計(jì)通則> 基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。 基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應(yīng)有安全防護(hù)措施 建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。 基地通路出口位置 車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng) 符合下列規(guī)定： 一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m； 二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不 應(yīng)小于5m； 三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m； 四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m； 五、當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的

方案設(shè)計(jì)階段總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段總圖設(shè)計(jì)內(nèi)容.....

方案設(shè)計(jì)階段總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段總圖設(shè)計(jì)內(nèi)容.....

施工總平面圖是擬建項(xiàng)目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進(jìn)度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時 房屋、臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項(xiàng)設(shè)施和永久建筑、擬建工程之間的空間關(guān)系。 一、施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 (一)建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關(guān)機(jī)械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構(gòu)件的倉庫和生產(chǎn)工藝設(shè)備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時給排水管線和供電、動力設(shè)施; (6)機(jī)械

施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 1）施工用地范圍內(nèi)的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設(shè)計(jì)文件中的平面 布置圖，當(dāng)不能滿足要求時應(yīng)補(bǔ)測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構(gòu)筑物及其它設(shè)施如公路、鐵路、車站、碼頭、 運(yùn)輸點(diǎn)及各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標(biāo)樁位置； 4）一切為工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的位置和尺寸，包括： a)臨時便道、便橋，從場外引入的鐵路、公路和航道碼頭； b)機(jī)械設(shè)備的停放場地和維修車間； c)各種施工材料、半成品的堆放場地和倉庫； d)水源、電源、變壓器位置，臨時供水管道和供熱、供電線路、動力設(shè)施； e)施工管理機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)和生活設(shè)施的位置； f)一切安全、消防設(shè)施位置。 施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟： 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材料和半成品的合理堆放； 4)場外交通的引入及現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)?/p>

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施

施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容及步驟有哪些？ 施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 1）施工用地范圍內(nèi)的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設(shè)計(jì)文件中的平面布置圖，當(dāng) 不能滿足要求時應(yīng)補(bǔ)測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構(gòu)筑物及其它設(shè)施如公路、鐵路、車站、碼頭、運(yùn)輸點(diǎn)及 各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標(biāo)樁位置； 4）一切為工地施工服務(wù)的臨時設(shè)施的位置和尺寸，包括：a)臨時便道、便橋，從場外引入 的鐵路、公路和航道碼頭；b)機(jī)械設(shè)備的停放場地和維修車間；c)各種施工材料、半成品的 堆放場地和倉庫；d)水源、電源、變壓器位置，臨時供水管道和供熱、供電線路、動力設(shè) 施；e)施工管理機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)和生活設(shè)施的位置；f)一切安全、消防設(shè)施位置。 施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì) 佛山南方建筑設(shè)計(jì)院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05j804總平面圖設(shè)計(jì)深 度的要點(diǎn)，我們可以大概知道總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點(diǎn)以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計(jì)好住宅小區(qū)總平面圖。 [關(guān)鍵詞]總平面圖布置要點(diǎn)設(shè)計(jì)因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運(yùn)輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進(jìn)行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)與布置，使一個工程的各個項(xiàng) 目成為一個有機(jī)整體，這樣的設(shè)計(jì)，稱為總平面設(shè)計(jì)。 住宅總平面圖設(shè)計(jì)可先從總平面圖的布置要點(diǎn)入手，總平面圖布 置的要點(diǎn)如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值、場地范圍的測量坐標(biāo)（或

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì) 佛山南方建筑設(shè)計(jì)院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05j804總平面圖設(shè)計(jì)深 度的要點(diǎn)，我們可以大概知道總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點(diǎn)以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計(jì)好住宅小區(qū)總平面圖。 [關(guān)鍵詞]總平面圖布置要點(diǎn)設(shè)計(jì)因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運(yùn)輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進(jìn)行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)與布置，使一個工程的各個項(xiàng) 目成為一個有機(jī)整體，這樣的設(shè)計(jì)，稱為總平面設(shè)計(jì)。 住宅總平面圖設(shè)計(jì)可先從總平面圖的布置要點(diǎn)入手，總平面圖布 置的要點(diǎn)如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值、場地范圍的測量坐標(biāo)（或

中國證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn) 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項(xiàng) 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風(fēng)險(xiǎn)的管理，風(fēng)險(xiǎn)管理意識淡薄、缺乏 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)管理手段單一，使得房地產(chǎn)項(xiàng)目中的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素 得不到有效控制，進(jìn)而引發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)是保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風(fēng)險(xiǎn)識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售，資金回收或報(bào)廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項(xiàng)目實(shí)

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國紐交所上市公司 ****——中國職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 http://www.***.***/ 1 造價工程師考點(diǎn):施工總平面圖設(shè)計(jì)原則 施工總平面圖設(shè)計(jì)的原則 1)盡量減少施工用地，平面布置緊湊合理。 2)合理組織運(yùn)輸、減少運(yùn)輸費(fèi)用，保證運(yùn)輸方便通暢，盡量減少二次搬運(yùn)。 3)施工區(qū)域的劃分和場地的確定，應(yīng)符合施工流程要求，盡量減少專業(yè)工種和其他各工 種之間的干擾。 4)臨時設(shè)施工程在滿足使用的前提下，充分利用各種永久性建筑物、構(gòu)筑物，降低臨時 設(shè)施費(fèi)用。 5)各種生產(chǎn)、生活設(shè)施應(yīng)便于生產(chǎn)和生活需要。 6)滿足安全消防、環(huán)境保護(hù)、勞動保護(hù)、市容衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定和法規(guī)。

房地產(chǎn)開發(fā)課程設(shè)計(jì) 香山怡景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 學(xué)部：城市建設(shè)工程學(xué)部 專業(yè)：工程管理

房地產(chǎn)開發(fā)合同 立合同單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模： 。 總投資及資金籌措： 總投資萬元（其中：征地費(fèi)萬元，開發(fā)費(fèi)萬 元，建筑安裝費(fèi)萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資 萬元，分次出資，每次出資萬元，預(yù)收款萬元；乙方出 資萬元，分次出資，每次出資萬元。 合作方式： 。 各方負(fù)責(zé)： 甲方： 乙方： 經(jīng)營方式： 資金占用費(fèi)按月利率‰計(jì)付，并于每季末的前天內(nèi)付給出資方。 資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時， 資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 財(cái)務(wù)管理： １．成本核算范圍： ２．決算編制： ３．財(cái)產(chǎn)清償： 利潤分配： 。 違約責(zé)任： 其他： １．該項(xiàng)目資金在行開戶管理。 ２．方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方 履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同，word格式,共1頁，可供參考　　總投資及資金籌措：　　總投資xxxxxxxx萬元，其中，征地費(fèi)xxxxxxxx萬元，開發(fā)費(fèi)xxxxxxxx萬元，建筑安裝費(fèi)xxxxxx萬元。投入資金規(guī)模xxxxxx萬元，甲方出資xxxxxx萬元，分xxxxxxx次出資，每次出...