總平面圖設(shè)計(jì)的要求 總平面圖 1.注明城市道路中線（中粗點(diǎn)劃線表示）及道路紅線（細(xì)實(shí)線表示）及其控制點(diǎn)坐標(biāo)和 道路寬度； 2.注明用地界線及轉(zhuǎn)角座標(biāo)（與市規(guī)劃局出具的用地界限圖的座標(biāo)一致）； 3.用地內(nèi)的道路、硬地、停車位及其它小品用細(xì)實(shí)線表示、綠地用細(xì)點(diǎn)（專用符號）表 格； 4.市政設(shè)施須按專業(yè)符號表示其位置、平面形狀并注明名稱，市政管線須標(biāo)出控制點(diǎn)實(shí) 測坐標(biāo)及國家規(guī)定的保護(hù)范圍； 5.注明原有建筑物（細(xì)實(shí)線表示）和擬拆除建筑物（細(xì)虛線表示）及各部分層數(shù)、尺寸； 6.注明規(guī)劃建筑（粗實(shí)線表示）和報(bào)建建筑（粗實(shí)線加細(xì)陰影線表示）各部分的層數(shù)、 外包尺寸和名稱，并注明建筑最凸部分（陽臺、雨篷等）與周圍建筑、用地紅線的距離； 7.注明相鄰用地內(nèi)的建筑名稱、性質(zhì)、平面形狀（細(xì)實(shí)線表示）層數(shù)及與用地紅線的距 離；如相鄰用地為空地亦請標(biāo)出“待建用地”字樣； 8.建筑物形狀均按建筑底層形狀

施工總平面圖是擬建項(xiàng)目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進(jìn)度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時(shí) 房屋、臨時(shí)水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項(xiàng)設(shè)施和永久建筑、擬建工程之間的空間關(guān)系。 一、施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 (一)建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關(guān)機(jī)械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構(gòu)件的倉庫和生產(chǎn)工藝設(shè)備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時(shí)給排水管線和供電、動(dòng)力設(shè)施; (6)機(jī)械

第1頁共13頁 方案設(shè)計(jì)階段的總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容...................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書.....................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.........................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段

第1頁共13頁 方案設(shè)計(jì)階段的總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容...................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書.....................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.........................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段

方案設(shè)計(jì)階段總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段總圖設(shè)計(jì)內(nèi)容.....

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個(gè)有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時(shí)占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個(gè)有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時(shí)占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施

...... 學(xué)習(xí)參考 現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個(gè)有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時(shí)占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利

總平面圖設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)一 通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點(diǎn)處不應(yīng)小于70m。 <民用建筑設(shè)計(jì)通則> 基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。 基地如有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施 建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。 基地通路出口位置 車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng) 符合下列規(guī)定： 一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m； 二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不 應(yīng)小于5m； 三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m； 四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m； 五、當(dāng)基地通路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接； 電影院、劇場、文化娛樂中心、會(huì)堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的

方案設(shè)計(jì)階段總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段總圖設(shè)計(jì)內(nèi)容.....

方案設(shè)計(jì)階段總平面設(shè)計(jì)內(nèi)容.................................................................................................2 一、設(shè)計(jì)說明書...................................................................................................................2 二、設(shè)計(jì)圖紙.......................................................................................................................2 初步設(shè)計(jì)階段總圖設(shè)計(jì)內(nèi)容.....

施工總平面圖是擬建項(xiàng)目施工場地的總布置圖。它按照施工方案和施 工進(jìn)度的要求，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、附屬企業(yè)、臨時(shí) 房屋、臨時(shí)水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理全工地施 工期間所需各項(xiàng)設(shè)施和永久建筑、擬建工程之間的空間關(guān)系。 一、施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 (一)建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖上的一切地上、地下已有的和擬建的建 筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的位置和尺寸。 (二)一切為全工地施工服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施的布置位置，包括: (1)施工用地范圍，施工用的各種道路; (2)加工廠、制備站及有關(guān)機(jī)械的位置; (3)各種建筑材料、半成品、構(gòu)件的倉庫和生產(chǎn)工藝設(shè)備主要堆場、 取土棄土位置; (4)行政管理房、宿舍、文化生活福利建筑等; (5)水源、電源、變壓器位置，臨時(shí)給排水管線和供電、動(dòng)力設(shè)施; (6)機(jī)械

施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 1）施工用地范圍內(nèi)的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設(shè)計(jì)文件中的平面 布置圖，當(dāng)不能滿足要求時(shí)應(yīng)補(bǔ)測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構(gòu)筑物及其它設(shè)施如公路、鐵路、車站、碼頭、 運(yùn)輸點(diǎn)及各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標(biāo)樁位置； 4）一切為工地施工服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施的位置和尺寸，包括： a)臨時(shí)便道、便橋，從場外引入的鐵路、公路和航道碼頭； b)機(jī)械設(shè)備的停放場地和維修車間； c)各種施工材料、半成品的堆放場地和倉庫； d)水源、電源、變壓器位置，臨時(shí)供水管道和供熱、供電線路、動(dòng)力設(shè)施； e)施工管理機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)和生活設(shè)施的位置； f)一切安全、消防設(shè)施位置。 施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟： 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材料和半成品的合理堆放； 4)場外交通的引入及現(xiàn)場運(yùn)輸?shù)?/p>

現(xiàn)場管理 施工現(xiàn)場管理的目標(biāo)是建立一個(gè)有序、文明、安全、環(huán)保的施工現(xiàn)場，管理要點(diǎn)包 括： 1、根據(jù)施工組織總設(shè)計(jì)要求，按施工總平面圖規(guī)劃分階段實(shí)施施工總平面布 置，并做好總平面圖的管理。 2、對環(huán)境因素進(jìn)行識別，掌握環(huán)境信息，采取應(yīng)對措施，保證施工現(xiàn)場及周邊環(huán) 境，材料、設(shè)備、成品保護(hù)得到有效控制。 3、建立和執(zhí)行安全防范和治安管理制度，落實(shí)防范范圍和責(zé)任，檢查和救護(hù)系統(tǒng) 的適應(yīng)性和有效性。 4、建立現(xiàn)場衛(wèi)生防疫管理網(wǎng)絡(luò)和責(zé)任系統(tǒng)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)管理并檢查職業(yè)健康服 務(wù)和救援的有效性。 5、制定施工活動(dòng)中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢料的三廢防治，或處理方案。 6、施工平面規(guī)劃設(shè)計(jì)原則： a、平面布置科學(xué)、合理、施工場地占地面積少。 b、合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)。 c、施工區(qū)域的劃分和場地的臨時(shí)占用應(yīng)符合施工部署和施工流程的要求，減少 相互干擾。 d、充分利用現(xiàn)有建筑物和現(xiàn)有設(shè)施為項(xiàng)目施

施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容及步驟有哪些？ 施工總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容 1）施工用地范圍內(nèi)的繪有等高線的地形地貌圖。一般可利用設(shè)計(jì)文件中的平面布置圖，當(dāng) 不能滿足要求時(shí)應(yīng)補(bǔ)測繪制。 2）一切地上、地下已有的房屋、構(gòu)筑物及其它設(shè)施如公路、鐵路、車站、碼頭、運(yùn)輸點(diǎn)及 各種電力、供水、通訊管線等的位置和尺寸； 3）控制測量的放線標(biāo)樁位置； 4）一切為工地施工服務(wù)的臨時(shí)設(shè)施的位置和尺寸，包括：a)臨時(shí)便道、便橋，從場外引入 的鐵路、公路和航道碼頭；b)機(jī)械設(shè)備的停放場地和維修車間；c)各種施工材料、半成品的 堆放場地和倉庫；d)水源、電源、變壓器位置，臨時(shí)供水管道和供熱、供電線路、動(dòng)力設(shè) 施；e)施工管理機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)和生活設(shè)施的位置；f)一切安全、消防設(shè)施位置。 施工總平面圖設(shè)計(jì)的步驟 1)收集、分析研究原始資料； 2)確定攪拌站和加工場地的位置、尺寸； 3)考慮倉庫的位置，材

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì) 佛山南方建筑設(shè)計(jì)院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05j804總平面圖設(shè)計(jì)深 度的要點(diǎn)，我們可以大概知道總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點(diǎn)以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計(jì)好住宅小區(qū)總平面圖。 [關(guān)鍵詞]總平面圖布置要點(diǎn)設(shè)計(jì)因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運(yùn)輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進(jìn)行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)與布置，使一個(gè)工程的各個(gè)項(xiàng) 目成為一個(gè)有機(jī)整體，這樣的設(shè)計(jì)，稱為總平面設(shè)計(jì)。 住宅總平面圖設(shè)計(jì)可先從總平面圖的布置要點(diǎn)入手，總平面圖布 置的要點(diǎn)如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值、場地范圍的測量坐標(biāo)（或

1 淺談住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì) 佛山南方建筑設(shè)計(jì)院有限公司李嬋英王煜 [摘要]按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集05j804總平面圖設(shè)計(jì)深 度的要點(diǎn)，我們可以大概知道總平面圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容，但是比較的籠 統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點(diǎn)以及住宅小區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)因子的 分析，來深入理解如何設(shè)計(jì)好住宅小區(qū)總平面圖。 [關(guān)鍵詞]總平面圖布置要點(diǎn)設(shè)計(jì)因子 前言:在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的用地范圍 內(nèi)，根據(jù)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，結(jié)合地形、地質(zhì)、氣象、水文等自 然因素，把建筑物、構(gòu)筑物、交通運(yùn)輸、各種場地、綠化設(shè)施等，在 平面圖上進(jìn)行合理、協(xié)調(diào)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)與布置，使一個(gè)工程的各個(gè)項(xiàng) 目成為一個(gè)有機(jī)整體，這樣的設(shè)計(jì)，稱為總平面設(shè)計(jì)。 住宅總平面圖設(shè)計(jì)可先從總平面圖的布置要點(diǎn)入手，總平面圖布 置的要點(diǎn)如下： 1、保留的地形和地物； 2、測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值、場地范圍的測量坐標(biāo)（或

房地產(chǎn)開發(fā)課程設(shè)計(jì) 香山怡景項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 學(xué)部：城市建設(shè)工程學(xué)部 專業(yè)：工程管理

房地產(chǎn)開發(fā)合同——房地產(chǎn)開發(fā)合同

中國律師協(xié)會(huì)驗(yàn)證-------標(biāo)準(zhǔn)合同------全國通用版 房地產(chǎn)開發(fā)合同（一） 甲方：___________（以下簡稱甲方）乙方：___________（以下 簡稱乙方） 乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū) __________街__________畝（計(jì)__________）的出讓的國有土地使用 權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公 司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)）獨(dú)家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜 達(dá)成如下合同： 第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開 發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民 幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________ 街的__________畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的_

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同 篇一：房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書 建筑工程施工合同書 發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙 方）甲方現(xiàn)將“*****經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā) 包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中 華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互 利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方 友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 一、工程概況 1、工程名稱：****廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè)。 2、建設(shè)地點(diǎn)：************。 3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（xx年12月25 日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工），第二期工程約43000㎡（xx年6月上 旬進(jìn)場施工）。 4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定 本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。 5、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：工程主

業(yè)務(wù)大類業(yè)務(wù)細(xì)項(xiàng)成果及文件 《公司戰(zhàn)略意圖、市場假設(shè)及客戶定位》 《項(xiàng)目預(yù)案》 《投資分析（土地版）》 管委會(huì)審核 取得中標(biāo)通知書 完成拆遷 辦理國土使用權(quán)證 交地《項(xiàng)目開發(fā)部交地》 構(gòu)建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 《項(xiàng)目定位》 《項(xiàng)目一二級計(jì)劃》 《成本敏感分析、價(jià)值分配及目標(biāo)成本預(yù)設(shè)》 《售樓處、樣板房選址、定位、開放計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告》 《投資分析（方案）》 《方案設(shè)計(jì)任務(wù)》 《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》 《精裝房定位、限價(jià)及建設(shè)實(shí)施方案》（如有） 召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì) 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果提交集團(tuán)審批 移交項(xiàng)目資料（成效確認(rèn)書、區(qū)域按規(guī)資料、項(xiàng)目規(guī)劃條件、上會(huì)資料等） 向集團(tuán)提供意向項(xiàng)目信息 項(xiàng)目啟動(dòng)項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果 地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全節(jié)點(diǎn) 簽定土地出讓合同（包括勘界、地形測繪等） 取得設(shè)計(jì)條件（現(xiàn)狀地形圖、選址意見通知書、立項(xiàng)批復(fù)等） 土地拓展 土地階段投資分析成果 發(fā)出方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 政府方案上