企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)要對(duì)使用的房屋進(jìn)行維護(hù)和裝修,由此所發(fā)生的費(fèi)用支出,根據(jù)新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定,滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值,在兩次裝修間隔期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi),采用合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊。在下次裝修時(shí),該項(xiàng)固定資產(chǎn)裝修有賬面價(jià)值的,應(yīng)將該賬面價(jià)值一次性全部計(jì)入當(dāng)期營(yíng)業(yè)外支出。

房屋裝修費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算 裝修房屋比較常見(jiàn)，尤其是金融企業(yè)，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)比較多，提升經(jīng)營(yíng)形象及改 善辦公場(chǎng)所也導(dǎo)致裝修房屋比較頻繁，有些年度房屋裝修費(fèi)用在企業(yè)成本費(fèi)用支 出中還占有較大的比例，其會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理是否正確，對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)利潤(rùn)以及 稅收產(chǎn)生一定影響。企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)主要包括自有及融資租賃房屋裝修費(fèi) 和租入固定資產(chǎn)裝修支出。檢查房屋裝修費(fèi)用支出需要重點(diǎn)關(guān)注房屋裝修費(fèi)用的 會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理存在的重要差異。 一、房屋裝修費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算 對(duì)于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的處理原則為：符合固定資產(chǎn)確認(rèn) 條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，同時(shí)將被替換部分扣除，不符合固定資產(chǎn)確認(rèn) 條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。固定資產(chǎn)在符合定義的前提下，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下 兩個(gè)條件，才能加以確認(rèn)。一是與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)， 二是該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。 房屋裝修屬于

序號(hào)項(xiàng)目材料結(jié)構(gòu)單位預(yù)算數(shù)量單價(jià)預(yù)算金額驗(yàn)收差異數(shù)量驗(yàn)收差異金額備注 1水電安裝底材（不含燈具）m2110 2間墻鐵龍骨+水泥板m2100 3鋁塑板包柱包墻面9厘夾板+3厘鋁塑板m2160 4門面貼鋁塑板鋅龍骨+9厘夾板+3厘鋁塑板m2190 5水坭板扣板天花600*600水坭扣板m265 6格柵天花100*100鋁格柵m255 7批灰/油icim245 812厘玻璃12厘玻璃加工及安裝m2200 912厘鋼化玻璃門12厘鋼化玻璃+門配件扇1100 10不銹鋼收邊m40 11倉(cāng)庫(kù)防火板門扇900 12包門梁、卷閘頭15厘夾板+3厘鋁塑板m170 13洗手盆套300 14防滑鋁m65 15室外t8光管套35 16室內(nèi)t5光管套30 17電

新購(gòu)房屋裝修費(fèi)用是否計(jì)入固定資產(chǎn)原值？ 【案例】 a公司和b公司在同一時(shí)間，分別購(gòu)買某市某偏遠(yuǎn)地段的相鄰兩 間店面，面積和市價(jià)相同，均為120平米，房?jī)r(jià)80萬(wàn)元，購(gòu)買過(guò)程 均繳納了有關(guān)稅費(fèi)2.5萬(wàn)元。a公司決定用作倉(cāng)庫(kù)，拿到鑰匙就搬進(jìn) 貨物；b公司決定做倉(cāng)庫(kù)兼發(fā)貨點(diǎn)，裝修后才搬進(jìn)去，共發(fā)生裝修費(fèi) 5萬(wàn)元。 問(wèn)題：a公司和b公司，固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值各是多少？ 【稅法聯(lián)接】 《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施條例》） 第五十八條：固定資產(chǎn)按照以下方法確定計(jì)稅基礎(chǔ)： (一)外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸 屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)； (二)自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基 礎(chǔ)； 第六十九條：?固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件 的支出： （一）修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50%以上； （

項(xiàng)目序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)金額品牌型號(hào) 1 2 3 4 5 小計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 小計(jì) 1 2 3 4 5 小計(jì) 裝修費(fèi)用明細(xì)表 裝修時(shí)間：2017.4-2017.8面積：***㎡裝修方式：全包預(yù)算：9999元 水電材料 瓷磚及大理石 . 1 2 3 4 5 小計(jì) 1 2 3 4 5 6 小計(jì) 1 2 3 小計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 小計(jì) 燈具 家電 潔具 門窗頂?shù)匕?1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 小計(jì) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 小計(jì) 總金額 家俱 軟裝

一、實(shí)務(wù)案例 有一客戶2012年花7000多萬(wàn)買了一棟辦公樓，買之后花了2千多萬(wàn)開(kāi)始對(duì)該辦公樓進(jìn)行 大規(guī)模裝修，然后把裝修費(fèi)用記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用分5年進(jìn)行攤銷，稅務(wù)認(rèn)為這筆裝修費(fèi)用 不能計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，應(yīng)該合并計(jì)入辦公樓價(jià)中計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。但是企業(yè)堅(jiān)持認(rèn)為 是可以做為大修理支出處理。 這個(gè)案例非常生動(dòng)地給我們引出了房屋裝修的稅務(wù)處理問(wèn)題。在實(shí)踐中，企業(yè)進(jìn)行房屋裝 修是經(jīng)常發(fā)生的事情，房屋裝修費(fèi)用稅務(wù)如何列支經(jīng)常讓財(cái)務(wù)人員混淆不清楚。按照會(huì)計(jì) 制度規(guī)定，使用一段時(shí)間后的建筑物裝修費(fèi)用支出，屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項(xiàng)后續(xù) 裝修費(fèi)用支出，是屬于與企業(yè)取得應(yīng)稅收入相關(guān)的成本費(fèi)用，可以按規(guī)定在稅前扣除，但 如何在稅前扣除，是計(jì)入資產(chǎn)折舊扣除，還是單獨(dú)攤銷，或是一次性作為費(fèi)用扣除，稅務(wù) 處理上需要分別不同情況進(jìn)行處理。 二、相關(guān)規(guī)定 （一）會(huì)計(jì)制度相關(guān)規(guī)定 房屋或者建筑物裝修

裝修類別位置項(xiàng)目類別項(xiàng)目名稱購(gòu)買方工程量單位 1.硬裝修0.其他實(shí)木地板實(shí)木地板自購(gòu)23.0m2 1.硬裝修0.其他開(kāi)關(guān)插座開(kāi)關(guān)插座自購(gòu)1.0套 1.硬裝修0.其他人工半包半包1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳門地吸不銹鋼強(qiáng)磁門地吸自購(gòu)1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具客廳吊燈自購(gòu)1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具進(jìn)門燈自購(gòu)1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具餐廳吊燈自購(gòu)1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具軌道燈自購(gòu)1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具小射燈自購(gòu)7.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具大射燈自購(gòu)8.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具t5燈帶自購(gòu)6.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具短t5燈帶自購(gòu)

裝修費(fèi)用速算表

一 1超潔亮玻 化磚 廣東佛山陶瓷 800*800 ㎡74.51381028118124218124212765 2地磚找平中粗砂桐鄉(xiāng)水 泥 ㎡74.57521.5005173.5695 3踢腳線 多層板柚木夾 板飾面實(shí)木線 條收口 m66.430199225241062150 4電視背景 墻 木龍骨紙面石 膏板(拉法基) ㎡12.3560688840172602587318 5玄關(guān)鞋柜環(huán)保杉木板框 架/柚木飾面板 ㎡3.876028884072701263086 6墻頂面乳 膠漆 多樂(lè)士超易洗 (一底二面) ㎡212285936222444486608 7 墻頂面三 度批嵌 砂光 滑石粉中南牌 801膠水熟膠 粉 ㎡212484822244

名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià) （元） 總價(jià) （元） 購(gòu)買地方備注 廚房地柜+門檻 石+石材拼花+電 視柜和榻榻米上 的石材面板 大理石地柜： 240*70榻榻米： 170*50電視柜 14100 親戚介紹的寶安 一石材店 廚柜門3.2250800（按平方 算價(jià)格） 客廳瓷磚800*80048351680 客廳地腳線800*800548240 客廳波打線800*800542210 廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地磚600*300888.5748 廚衛(wèi)墻磚600*3002195.61226.4 瓷磚加工費(fèi) 對(duì)角斜開(kāi)、切地腳 線等 1170170 房間木地板261503900（按平方 算價(jià)格） 房間木踢腳線8*2.6526.38210.4 泡沫膜墊在木地板下防潮14545 洗手盆50*701580580南聯(lián)某潔具店包

一、國(guó)務(wù)院305號(hào)令有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院305號(hào)令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原 意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的；2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面 積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；3、如果要對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆 遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。 從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評(píng)估中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的；2、拆 遷目的下的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場(chǎng)法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均 應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。 當(dāng)然，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并 不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾

www.***.*** 家庭裝修費(fèi)用一般包括哪些?裝修費(fèi)用預(yù)算 家庭裝修費(fèi)用一直是業(yè)主非常關(guān)心的問(wèn)，那么，家庭裝修費(fèi)用一般包括哪些?據(jù)了解， 裝修費(fèi)用一般包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)和施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)，以及一些可選項(xiàng)目如甲醛清 理費(fèi)、保潔費(fèi)用等。 1、材料費(fèi) 裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入得越 多，裝修材料費(fèi)的比例越大。市場(chǎng)上各種裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別非常大。選 擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。裝修的項(xiàng)目和工程量的多少是影響造 價(jià)的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。一般 占工程總造價(jià)的40%～45%。 2、人工費(fèi) 包括不同工種的人工費(fèi)，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現(xiàn)在的計(jì)算方式一般是按 照施工單價(jià)乘以施工面積算的。人工費(fèi)一般占工程總造價(jià)的18%～25%左

租賃房屋附合裝飾裝修費(fèi)用,以租賃合同約定的租賃期限為分母,以承租人實(shí)際占有使用房屋的時(shí)間為分子,在租賃期間攤銷;租賃合同無(wú)論是無(wú)效還是解除等原因提前終止未攤銷的費(fèi)用損失,由責(zé)任方承擔(dān)。法律法規(guī)應(yīng)規(guī)定:附合裝飾裝修費(fèi)用數(shù)額,承租人應(yīng)在裝修完畢后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租人,否則裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān);出租人有異議的應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出;以便將來(lái)可能糾紛的即時(shí)解決。

納稅類納稅與會(huì)計(jì) 34 企業(yè)租賃房屋裝修費(fèi)的財(cái)稅處理 于潞秦文嬌 企業(yè)為提升公司形象，改善辦公環(huán)境，往往會(huì)對(duì)房屋進(jìn) 行裝修。那么，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入的房屋裝修費(fèi)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)與 稅務(wù)處理，實(shí)務(wù)中處理五花八門，本文略作探討。 一、會(huì)計(jì)處理 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處 理規(guī)定，1801長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng) 由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項(xiàng)費(fèi)用， 如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。 根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)租用辦公用房裝修后能持續(xù)使用1 年以上，該裝修支出應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按租用期限與裝 修使用年限孰短的年限作為攤銷年限內(nèi)平均攤銷，按用途分 期計(jì)入當(dāng)期損益成本。 二、稅務(wù)處理 《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額 時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷 的，準(zhǔn)予扣除。包括已足額提取折舊

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn) 第四條固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)： （一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； （二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量 第六條與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng) 當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本；不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì) 入當(dāng)期損益。 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南 固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中發(fā)生的更新改造支出、修理費(fèi)用 等。 固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī)定確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入 固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價(jià)值；不滿足本準(zhǔn)則第四條規(guī) 定確認(rèn)條件的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)予資本化，作為長(zhǎng)期待 攤費(fèi)用，合理進(jìn)行攤銷。

房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅問(wèn)題,相關(guān)內(nèi)容在房產(chǎn)稅、所得稅文件及新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中各有表述,現(xiàn)實(shí)工作中因?yàn)槔斫獠灰淮嬖诙喾N解答和執(zhí)行方式。計(jì)稅依據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑不同,會(huì)影響房產(chǎn)原值的金額,進(jìn)而造成房產(chǎn)稅計(jì)算不統(tǒng)一,從而對(duì)稅負(fù)公平造成影響。本文從相關(guān)法規(guī)及部門規(guī)章分析著手,探討不同之處,理清思路,對(duì)該問(wèn)題做出適當(dāng)?shù)姆治霾⒌贸稣_的結(jié)論。

一、基本案情:某國(guó)稅局稽查人員在對(duì)某外商投資企業(yè)進(jìn)行稅收檢查時(shí)發(fā)現(xiàn),該外商投資企業(yè)于2001年3月向某公司租用寫字樓,年租金50萬(wàn)元。同時(shí),對(duì)該寫字樓進(jìn)行全面裝修,裝修工程于當(dāng)年6月完工,同期使用,裝修

國(guó)稅發(fā)【2006】187號(hào)文規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售精裝修房,裝修成本可以作為"開(kāi)發(fā)成本"加計(jì)扣除。也就是說(shuō)凡是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造房產(chǎn),其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)花費(fèi)的裝修成本,不論簡(jiǎn)裝或精裝,其計(jì)繳土地增值稅時(shí)均可扣除,并且視同開(kāi)發(fā)成本加計(jì)扣除。但對(duì)于除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

裝修計(jì)算器

裝修費(fèi)用計(jì)算公式范本 計(jì)算方法包工范圍 每平方 100元 *90平方 每平方 120元 *90平方 計(jì)算方法包工范圍 每平方 35元*90 平方 每平方 40元*90 平方 計(jì)算方法包工范圍 衣柜外 面定 做，吊 頂和造 型做一 點(diǎn). 衣柜自 己做， 吊頂和 造型做 一點(diǎn). 工錢一 套約 4500元 左右 工錢一 套10000 元左右 夾芯板每張80-100元，面板 衣柜板120-130元每張，木 方一米2-5元，線條5-12元 。 1.沒(méi)有做木的當(dāng)然是0元了。 2.另一種情況是所做的裝修簡(jiǎn)單、沒(méi) 有高檔裝修設(shè)計(jì)的復(fù)雜性，柜子和造 型少所以相應(yīng)價(jià)錢會(huì)便宜一點(diǎn)點(diǎn)。 3.有沒(méi)有施工過(guò)程中做錯(cuò)了或質(zhì)量不 達(dá)標(biāo)而返工的。 4.再有就是非常熟悉的關(guān)系會(huì)給你便 宜，什么是熟悉的關(guān)系以上都有說(shuō)到 就不重復(fù)了。 工錢 約3600 元一套 工錢約 3150元 一套 價(jià)錢低的一般是蜘蛛

費(fèi)用類別品名型號(hào)品牌單價(jià)數(shù)量總價(jià) 第一次付款35%1 第二次付款30%1 第三次付款30%1 尾款5%1 冷水管φ25愛(ài)康保利0.00 熱水管φ25愛(ài)康保利0.00 水管配件愛(ài)康保利0.00 保溫材料黑色0.00 電線全部千島湖永通0.00 網(wǎng)絡(luò)線屏蔽功能0.00 有線電視線屏蔽功能0.00 電話線四芯線0.00 pvc管線愛(ài)康保利0.00 接線盒金屬0.00 弱電箱 25a空開(kāi)25a1p正泰7/只75.00 地磚80*8068.000.00 廚房面磚30*609.000.00 衛(wèi)生間面磚30*609.000.00 衛(wèi)生間地磚30*306.000.00 陽(yáng)臺(tái)地磚30*306.500.00 踢腳線0.00 水泥0.00 黃沙0.00 0.00 飾面板奧松板3.0e1級(jí)

裝修費(fèi)用項(xiàng)目 1、裝修設(shè)計(jì)費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi)是指施工前工程的測(cè)盆費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等，這項(xiàng)不是一個(gè)硬指標(biāo)。 如果你熟悉這些，而且可以控制整個(gè)工地的話，就可先列出你所要做的項(xiàng)目,然后說(shuō)個(gè)大概， 再根據(jù)邊施工邊設(shè)計(jì)的原則。一般情況下設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)只總造價(jià)的3%一5%。 （圖片來(lái)自設(shè)計(jì)本@王公瑜作品） 2、裝修材料費(fèi) 裝修材料費(fèi)在裝修支出中所占比例最大.是影響裝修造價(jià)的最主要因素。裝修投入得越多， 裝修材料費(fèi)的比例越大。裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料。 1)、主體材料費(fèi) 是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷磚、 潔具、燈具、五金鎖具等。 2)、輔助材料費(fèi) 是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料，如水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工 膠帶、鉆合劑等。市場(chǎng)上的裝修材料種類繁多，且等級(jí)、質(zhì)量差別也非常大。選擇什么檔次的 裝修材料，直接決定了