企業(yè)在一定時期內(nèi)要對使用的房屋進行維護和裝修,由此所發(fā)生的費用支出,根據(jù)新《企業(yè)會計準則》規(guī)定,滿足固定資產(chǎn)確認條件的,應(yīng)計入固定資產(chǎn)的賬面價值,在兩次裝修間隔期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi),采用合理的方法單獨計提折舊。在下次裝修時,該項固定資產(chǎn)裝修有賬面價值的,應(yīng)將該賬面價值一次性全部計入當期營業(yè)外支出。

房屋裝修費用的會計核算 裝修房屋比較常見，尤其是金融企業(yè)，經(jīng)營網(wǎng)點比較多，提升經(jīng)營形象及改 善辦公場所也導(dǎo)致裝修房屋比較頻繁，有些年度房屋裝修費用在企業(yè)成本費用支 出中還占有較大的比例，其會計核算與稅務(wù)處理是否正確，對企業(yè)會計利潤以及 稅收產(chǎn)生一定影響。企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費主要包括自有及融資租賃房屋裝修費 和租入固定資產(chǎn)裝修支出。檢查房屋裝修費用支出需要重點關(guān)注房屋裝修費用的 會計核算與稅務(wù)處理存在的重要差異。 一、房屋裝修費用的會計核算 對于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出，會計準則的處理原則為：符合固定資產(chǎn)確認 條件的，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本，同時將被替換部分扣除，不符合固定資產(chǎn)確認 條件的，應(yīng)當計入當期損益。固定資產(chǎn)在符合定義的前提下，應(yīng)當同時滿足以下 兩個條件，才能加以確認。一是與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)， 二是該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。 房屋裝修屬于

序號項目材料結(jié)構(gòu)單位預(yù)算數(shù)量單價預(yù)算金額驗收差異數(shù)量驗收差異金額備注 1水電安裝底材（不含燈具）m2110 2間墻鐵龍骨+水泥板m2100 3鋁塑板包柱包墻面9厘夾板+3厘鋁塑板m2160 4門面貼鋁塑板鋅龍骨+9厘夾板+3厘鋁塑板m2190 5水坭板扣板天花600*600水坭扣板m265 6格柵天花100*100鋁格柵m255 7批灰/油icim245 812厘玻璃12厘玻璃加工及安裝m2200 912厘鋼化玻璃門12厘鋼化玻璃+門配件扇1100 10不銹鋼收邊m40 11倉庫防火板門扇900 12包門梁、卷閘頭15厘夾板+3厘鋁塑板m170 13洗手盆套300 14防滑鋁m65 15室外t8光管套35 16室內(nèi)t5光管套30 17電

新購房屋裝修費用是否計入固定資產(chǎn)原值？ 【案例】 a公司和b公司在同一時間，分別購買某市某偏遠地段的相鄰兩 間店面，面積和市價相同，均為120平米，房價80萬元，購買過程 均繳納了有關(guān)稅費2.5萬元。a公司決定用作倉庫，拿到鑰匙就搬進 貨物；b公司決定做倉庫兼發(fā)貨點，裝修后才搬進去，共發(fā)生裝修費 5萬元。 問題：a公司和b公司，固定資產(chǎn)的入賬價值各是多少？ 【稅法聯(lián)接】 《企業(yè)所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》） 第五十八條：固定資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ)： (一)外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸 屬于使該資產(chǎn)達到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)； (二)自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基 礎(chǔ)； 第六十九條：?固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件 的支出： （一）修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上； （

項目序號名稱數(shù)量單價金額品牌型號 1 2 3 4 5 小計 1 2 3 4 5 6 7 8 小計 1 2 3 4 5 小計 裝修費用明細表 裝修時間：2017.4-2017.8面積：***㎡裝修方式：全包預(yù)算：9999元 水電材料 瓷磚及大理石 . 1 2 3 4 5 小計 1 2 3 4 5 6 小計 1 2 3 小計 1 2 3 4 5 6 7 8 小計 燈具 家電 潔具 門窗頂?shù)匕?1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 小計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 小計 總金額 家俱 軟裝

一、實務(wù)案例 有一客戶2012年花7000多萬買了一棟辦公樓，買之后花了2千多萬開始對該辦公樓進行 大規(guī)模裝修，然后把裝修費用記入長期待攤費用分5年進行攤銷，稅務(wù)認為這筆裝修費用 不能計入長期待攤費用，應(yīng)該合并計入辦公樓價中計提固定資產(chǎn)折舊。但是企業(yè)堅持認為 是可以做為大修理支出處理。 這個案例非常生動地給我們引出了房屋裝修的稅務(wù)處理問題。在實踐中，企業(yè)進行房屋裝 修是經(jīng)常發(fā)生的事情，房屋裝修費用稅務(wù)如何列支經(jīng)常讓財務(wù)人員混淆不清楚。按照會計 制度規(guī)定，使用一段時間后的建筑物裝修費用支出，屬于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出。該項后續(xù) 裝修費用支出，是屬于與企業(yè)取得應(yīng)稅收入相關(guān)的成本費用，可以按規(guī)定在稅前扣除，但 如何在稅前扣除，是計入資產(chǎn)折舊扣除，還是單獨攤銷，或是一次性作為費用扣除，稅務(wù) 處理上需要分別不同情況進行處理。 二、相關(guān)規(guī)定 （一）會計制度相關(guān)規(guī)定 房屋或者建筑物裝修

裝修類別位置項目類別項目名稱購買方工程量單位 1.硬裝修0.其他實木地板實木地板自購23.0m2 1.硬裝修0.其他開關(guān)插座開關(guān)插座自購1.0套 1.硬裝修0.其他人工半包半包1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳門地吸不銹鋼強磁門地吸自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具客廳吊燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具進門燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具餐廳吊燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具軌道燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具小射燈自購7.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具大射燈自購8.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具t5燈帶自購6.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具短t5燈帶自購

裝修費用速算表

一 1超潔亮玻 化磚 廣東佛山陶瓷 800*800 ㎡74.51381028118124218124212765 2地磚找平中粗砂桐鄉(xiāng)水 泥 ㎡74.57521.5005173.5695 3踢腳線 多層板柚木夾 板飾面實木線 條收口 m66.430199225241062150 4電視背景 墻 木龍骨紙面石 膏板(拉法基) ㎡12.3560688840172602587318 5玄關(guān)鞋柜環(huán)保杉木板框 架/柚木飾面板 ㎡3.876028884072701263086 6墻頂面乳 膠漆 多樂士超易洗 (一底二面) ㎡212285936222444486608 7 墻頂面三 度批嵌 砂光 滑石粉中南牌 801膠水熟膠 粉 ㎡212484822244

名稱規(guī)格數(shù)量單價 （元） 總價 （元） 購買地方備注 廚房地柜+門檻 石+石材拼花+電 視柜和榻榻米上 的石材面板 大理石地柜： 240*70榻榻米： 170*50電視柜 14100 親戚介紹的寶安 一石材店 廚柜門3.2250800（按平方 算價格） 客廳瓷磚800*80048351680 客廳地腳線800*800548240 客廳波打線800*800542210 廚衛(wèi)、陽臺地磚600*300888.5748 廚衛(wèi)墻磚600*3002195.61226.4 瓷磚加工費 對角斜開、切地腳 線等 1170170 房間木地板261503900（按平方 算價格） 房間木踢腳線8*2.6526.38210.4 泡沫膜墊在木地板下防潮14545 洗手盆50*701580580南聯(lián)某潔具店包

一、國務(wù)院305號令有關(guān)裝修評估補償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原 意在評估時是不考慮裝修的；2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面 積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；3、如果要對裝修進行補償，應(yīng)當由拆遷人和被拆 遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。 從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的；2、拆 遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均 應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。 當然，我們應(yīng)該認識到，國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并 不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾

www.***.*** 家庭裝修費用一般包括哪些?裝修費用預(yù)算 家庭裝修費用一直是業(yè)主非常關(guān)心的問，那么，家庭裝修費用一般包括哪些?據(jù)了解， 裝修費用一般包括設(shè)計費、材料費和施工費、人工費、管理費，以及一些可選項目如甲醛清 理費、保潔費用等。 1、材料費 裝修材料費在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越 多，裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選 擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造 價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會對造價產(chǎn)生影響。一般 占工程總造價的40%～45%。 2、人工費 包括不同工種的人工費，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現(xiàn)在的計算方式一般是按 照施工單價乘以施工面積算的。人工費一般占工程總造價的18%～25%左

租賃房屋附合裝飾裝修費用,以租賃合同約定的租賃期限為分母,以承租人實際占有使用房屋的時間為分子,在租賃期間攤銷;租賃合同無論是無效還是解除等原因提前終止未攤銷的費用損失,由責任方承擔。法律法規(guī)應(yīng)規(guī)定:附合裝飾裝修費用數(shù)額,承租人應(yīng)在裝修完畢后一個月內(nèi)書面通知出租人,否則裝修費用由承租人承擔;出租人有異議的應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)提出;以便將來可能糾紛的即時解決。

納稅類納稅與會計 34 企業(yè)租賃房屋裝修費的財稅處理 于潞秦文嬌 企業(yè)為提升公司形象，改善辦公環(huán)境，往往會對房屋進 行裝修。那么，對于經(jīng)營租入的房屋裝修費如何進行會計與 稅務(wù)處理，實務(wù)中處理五花八門，本文略作探討。 一、會計處理 《企業(yè)會計準則應(yīng)用指南》附錄會計科目和主要賬務(wù)處 理規(guī)定，1801長期待攤費用：本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng) 由本期和以后各期負擔的分攤期限在1年以上的各項費用， 如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。 根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)租用辦公用房裝修后能持續(xù)使用1 年以上，該裝修支出應(yīng)計入長期待攤費用，按租用期限與裝 修使用年限孰短的年限作為攤銷年限內(nèi)平均攤銷，按用途分 期計入當期損益成本。 二、稅務(wù)處理 《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，在計算應(yīng)納稅所得額 時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷 的，準予扣除。包括已足額提取折舊

企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn) 第四條固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認： （一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)； （二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量 第六條與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應(yīng) 當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計 入當期損益。 《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南 固定資產(chǎn)的后續(xù)支出是指固定資產(chǎn)在使用過程中發(fā)生的更新改造支出、修理費用 等。 固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足本準則第四條規(guī)定確認條件的，應(yīng)當計入 固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應(yīng)扣除其賬面價值；不滿足本準則第四條規(guī) 定確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。 經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)予資本化，作為長期待 攤費用，合理進行攤銷。

房屋裝修費是否計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅問題,相關(guān)內(nèi)容在房產(chǎn)稅、所得稅文件及新舊會計準則中各有表述,現(xiàn)實工作中因為理解不一存在多種解答和執(zhí)行方式。計稅依據(jù)統(tǒng)計口徑不同,會影響房產(chǎn)原值的金額,進而造成房產(chǎn)稅計算不統(tǒng)一,從而對稅負公平造成影響。本文從相關(guān)法規(guī)及部門規(guī)章分析著手,探討不同之處,理清思路,對該問題做出適當?shù)姆治霾⒌贸稣_的結(jié)論。

一、基本案情:某國稅局稽查人員在對某外商投資企業(yè)進行稅收檢查時發(fā)現(xiàn),該外商投資企業(yè)于2001年3月向某公司租用寫字樓,年租金50萬元。同時,對該寫字樓進行全面裝修,裝修工程于當年6月完工,同期使用,裝修

國稅發(fā)【2006】187號文規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售精裝修房,裝修成本可以作為"開發(fā)成本"加計扣除。也就是說凡是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造房產(chǎn),其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)花費的裝修成本,不論簡裝或精裝,其計繳土地增值稅時均可扣除,并且視同開發(fā)成本加計扣除。但對于除房地產(chǎn)開發(fā)企

裝修計算器

裝修費用計算公式范本 計算方法包工范圍 每平方 100元 *90平方 每平方 120元 *90平方 計算方法包工范圍 每平方 35元*90 平方 每平方 40元*90 平方 計算方法包工范圍 衣柜外 面定 做，吊 頂和造 型做一 點. 衣柜自 己做， 吊頂和 造型做 一點. 工錢一 套約 4500元 左右 工錢一 套10000 元左右 夾芯板每張80-100元，面板 衣柜板120-130元每張，木 方一米2-5元，線條5-12元 。 1.沒有做木的當然是0元了。 2.另一種情況是所做的裝修簡單、沒 有高檔裝修設(shè)計的復(fù)雜性，柜子和造 型少所以相應(yīng)價錢會便宜一點點。 3.有沒有施工過程中做錯了或質(zhì)量不 達標而返工的。 4.再有就是非常熟悉的關(guān)系會給你便 宜，什么是熟悉的關(guān)系以上都有說到 就不重復(fù)了。 工錢 約3600 元一套 工錢約 3150元 一套 價錢低的一般是蜘蛛

費用類別品名型號品牌單價數(shù)量總價 第一次付款35%1 第二次付款30%1 第三次付款30%1 尾款5%1 冷水管φ25愛康保利0.00 熱水管φ25愛康保利0.00 水管配件愛康保利0.00 保溫材料黑色0.00 電線全部千島湖永通0.00 網(wǎng)絡(luò)線屏蔽功能0.00 有線電視線屏蔽功能0.00 電話線四芯線0.00 pvc管線愛康保利0.00 接線盒金屬0.00 弱電箱 25a空開25a1p正泰7/只75.00 地磚80*8068.000.00 廚房面磚30*609.000.00 衛(wèi)生間面磚30*609.000.00 衛(wèi)生間地磚30*306.000.00 陽臺地磚30*306.500.00 踢腳線0.00 水泥0.00 黃沙0.00 0.00 飾面板奧松板3.0e1級

裝修費用項目 1、裝修設(shè)計費 設(shè)計費是指施工前工程的測盆費、方案設(shè)計費和施工圖紙設(shè)計費等，這項不是一個硬指標。 如果你熟悉這些，而且可以控制整個工地的話，就可先列出你所要做的項目,然后說個大概， 再根據(jù)邊施工邊設(shè)計的原則。一般情況下設(shè)計費會只總造價的3%一5%。 （圖片來自設(shè)計本@王公瑜作品） 2、裝修材料費 裝修材料費在裝修支出中所占比例最大.是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多， 裝修材料費的比例越大。裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料。 1)、主體材料費 是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷磚、 潔具、燈具、五金鎖具等。 2)、輔助材料費 是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料，如水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工 膠帶、鉆合劑等。市場上的裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別也非常大。選擇什么檔次的 裝修材料，直接決定了