通過調(diào)查對(duì)比建筑工程質(zhì)量保修金的相關(guān)法律法規(guī),總結(jié)出建筑工程質(zhì)量保修期和保修金方面存在的主要問題,并深入分析了保修金問題產(chǎn)生的原因,提出具有可操作性的建議,以促進(jìn)施工企業(yè)發(fā)展。

工程質(zhì)量保修金新政策是什么？ 對(duì)于一個(gè)工程來說，質(zhì)量是它的靈魂，如果一個(gè)工程質(zhì) 量不能得到保證，其他的也就是無稽之談，而工程的修建中 一般會(huì)有工程質(zhì)量保修期的合同，這就是為工程后續(xù)的質(zhì)量 問題而做出的考慮，而工程質(zhì)量保修就會(huì)涉及到保修金的問 題，因?yàn)楸Ｐ藿鹨话闶怯晒こ绦藿ǚ教峁┑?，今天我們就?起去看看工程質(zhì)量保修金新政策的規(guī)定。 ▲一、工程質(zhì)量保修金比例是怎么規(guī)定的 6月7日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出新的降費(fèi)措施，其中決定 把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%。 經(jīng)初步測(cè)算，工程質(zhì)量保證金約占建筑業(yè)營業(yè)收入的3.2% 左右，按照2016年全國建筑業(yè)營業(yè)收入約17萬億元計(jì)算， 工程質(zhì)量保證金大約為5400億元左右。經(jīng)過這次降費(fèi)，將 保證金預(yù)留上限從5%降到3%，預(yù)計(jì)每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2100 億元左右。 對(duì)于一個(gè)工程來說，質(zhì)量是它的靈魂，如果一個(gè)工程質(zhì)量不

附件4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法》經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修 書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工 程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： （*供參考：施工圖招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑、安裝工程） 。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及浙江省有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用

建筑工程質(zhì)量保修書——建筑工程質(zhì)量保修書，word格式?！　「鶕?jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，建設(shè)單位、施工單位經(jīng)協(xié)商，一致同意對(duì)位于xxxxx的xxx工程，簽定工程質(zhì)量保修書。從竣工驗(yàn)收合格的_____...

建筑工程質(zhì)量保修及回訪——建筑工程的回訪和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限內(nèi)由施工單位主動(dòng)到建設(shè)單位進(jìn)行回訪。依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)部門的相規(guī)定，履行施工合同的約定和《工程質(zhì)量保修書》中的承諾，并按計(jì)劃、實(shí)...

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一 致，對(duì)嘉興匯鑫五金機(jī)械制品有限公司車間辦公樓工程 簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理和雙 方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電 氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。以及雙方約定的其他項(xiàng) 目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：無其他約定項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下： 1．土建工程為按國家標(biāo)準(zhǔn)年，屋面防水工程為按國家標(biāo)準(zhǔn)年； 2．電氣管線、上下水管線安裝工為按國家標(biāo)準(zhǔn)年； 3．供熱及供冷為按國家

目前,我國對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量保修金(保證金)的相關(guān)規(guī)定存在不一致的問題,本文分析了在質(zhì)量保修金及保修期限概念、預(yù)留保修金基教、計(jì)提保修金比例、質(zhì)量保修期限和保修金返還時(shí)間等問題上產(chǎn)生爭議的原因,提出了規(guī)范質(zhì)量保修金相關(guān)問題的幾點(diǎn)建議。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人(全稱)：________________________________________ 承包人(全稱)：________________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) ____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、 設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如

房屋建筑工程質(zhì)量 保修書 河南宏奇建筑工程有限公司 房屋建筑工程質(zhì)量和保修書 發(fā)包人：鄧州市彭橋二初中 承包人：河南宏奇建筑工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)鄧州 市彭橋二初中學(xué)生宿舍樓及食堂簽訂質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、工程結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、 電器管線、給排水管道。裝飾裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程 合理使用年限： 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和墻面的防 滲漏為2年； 3、

建筑工程質(zhì)量保修承諾書 發(fā)包人(甲方):_____________________ 承包人(乙方):_____________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量 保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_______(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保證書。 2該工程在市質(zhì)量監(jiān)督站、市安全監(jiān)督站及許昌安全管理局監(jiān)督下，施工中嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)、文明施工、百年大計(jì)、質(zhì)量第一。 第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé) 任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻 面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 第二條質(zhì)量保證條款明細(xì): 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國建設(shè)部令第80號(hào) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn) 予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長俞正聲 2000年6月30日 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安 全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的 質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限 內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約 定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義 務(wù)。 第五條國務(wù)院建設(shè)行政

通過文獻(xiàn)檢索和ninterview調(diào)查相結(jié)合的方式，分析我國現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問題。在充分認(rèn)識(shí)到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問題基礎(chǔ)上，建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外，以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益。

通過文獻(xiàn)檢索和interview調(diào)查相結(jié)合的方式,分析我國現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問題。在充分認(rèn)識(shí)到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問題基礎(chǔ)上,建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度,覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外,以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管 理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì) （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和 雙方的約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有 防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，供熱與供冷系統(tǒng)、電氣 管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，裝飾裝潢工程，以及雙方約定的其他 項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。保修金的 支付約定；。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量 保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使 用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國建設(shè)部令 第80號(hào) 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日 經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起 施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人 和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中 華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂 本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類 房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房 屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以 修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn) 質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義

yuan,anincreaseof17.5%;localgovernmentgeneralbudgetrevenueof500millionyuan,...painting,modelculturecreatesnewmachurchcommunity,creatinglakescenicspotcultureeducationbase,receivedhighevaluationfromprovincialandmunicipaldisciplineinspectioncommission,thepeople'sdailyspecialreport.constantlypromoteindependentcommissionagainst

房屋建筑工程質(zhì)量保修告知書 致業(yè)主： 為保證業(yè)主在房屋使用過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題能得到及時(shí)、妥善處理， 依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國務(wù)院《信訪條例》、建設(shè)部《房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法》、山東省實(shí)施《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《青 島市房屋建筑工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》細(xì)則，現(xiàn)將有關(guān)房屋工程質(zhì)量保修有 關(guān)內(nèi)容告知如下： 一、質(zhì)量保修及竣工驗(yàn)收解釋 1、房屋建筑工程質(zhì)量保修：是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi) 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 2、質(zhì)量缺陷：是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合 同的約定。 3、竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、 工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。 二、保修期、保修范圍 保修期、保修范圍依據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修

工程質(zhì)量保修抵押金退還申請(qǐng)書——工程質(zhì)量保修抵押金退還申請(qǐng)書，word格式。

01 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 1. 2. 3. 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人 不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日(?年?月?日)起計(jì)算。 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程 為年； 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年； 供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期； 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲 漏為年；

西藏自治區(qū)建筑工程質(zhì)量保修書——西藏自治區(qū)建筑工程質(zhì)量保修書，word格式。　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，建設(shè)單位、施工單位經(jīng)協(xié)商，一致同意對(duì)位于xxx工程，簽定工程質(zhì)量保修書。從竣工驗(yàn)收...

房屋建筑工程質(zhì)量保修書 甲方（發(fā)包人）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系方式： 上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 2、質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、 設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如 下：。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年； 3、裝修工程為年； 4、電氣

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部第80號(hào)令 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、 施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人 民共和國建 筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、 擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修， 是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量 缺陷，是指 房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政 府建設(shè)行政<