不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺接入技術規(guī)范 （討論稿） 1.概述.......................................................................1 2.規(guī)范性引用文件.............................................................1 3.術語及定義.................................................................2 4.數(shù)據(jù)接入形式...............................................................4 4.1.xml文件接入...................................................

我國不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新中完善上——目前我國的不動產(chǎn)登記制度已不能滿足社會經(jīng)濟及不動產(chǎn)市場發(fā)展對登記機關及登記職能的要求，亟待變革、創(chuàng)新與完善。但是，我們選擇任何一種登記制度都不可能收到完美的效果，任何一種登記制度總是在展示其優(yōu)點的同...

我國不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新中完善（下）——我國不動產(chǎn)登記制度應在變革與創(chuàng)新中完善

國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設技術規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 2015年7月 i ii 目次 前言........................................................................................................................................................................iv 1編制目的......................................................................................................................................................

一直以來；在建建筑物的抵押業(yè)務就是困擾不動產(chǎn)登記中心的難題；其原因在于在建工程抵押存在諸多風險點；這些風險點極容易引起法律糾紛；對此；從風險防范的角度做好不動產(chǎn)登記中心的在建建筑物抵押業(yè)務；對于推進在建建筑物抵押業(yè)務的有序進行而言；具有至關重要的作用；

1 2020年4月19日 不動產(chǎn)登記信息系 統(tǒng)建設技術規(guī)范討 論稿 國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設技術規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 7月 文檔僅供參考 i 2020年4月19日 文檔僅供參考 ii 2020年4月19日 目次 前言..........................................................................................錯誤!未定義書簽。 1編制目的..............................................................................錯誤!未定義書簽。 2適用范圍...............................................

1 示例一（城市住宅小區(qū)房地產(chǎn)登記）： a?。▍^(qū)、市）b市（區(qū)）c區(qū)（縣、市） 興隆路街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）興隆街坊（村）組 不動產(chǎn)登記簿 宗地/宗海號：370205004005gb10030 登記機構:b市國土資源局 2 第1頁 宗地基本信息 單位：■平方米□公頃（□畝）、萬元 不動產(chǎn)類型■土地■房屋等建筑物□構筑物□森林、林木□其他 坐落b市c區(qū)海岸路2號 土 地 狀 況 宗地面積103787.8用途 城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地、住宿餐飲用 地、商務金融用地、其他商服用地 等級價格 權利類型國有建設用地使用權權利性質(zhì)出讓 權利設定方式地表容積率 建筑密度建筑限高 空間坐標、位置說明或者四至描述 東至聯(lián)城有限公司、南至清淤路、西至聯(lián)佳有限公司、北至三水河道 登記 時間 2008年03月11日登簿人

從一起婚姻案看不動產(chǎn)登記的效力——一、問題的提出　　某基層人民法院受理了一起離婚案件。李某（男）與張某（女）婚后由于雙方性格不和，經(jīng)常發(fā)生爭吵。張某遂于2000年7月27日向法院提出離婚訴訟。雙方均同意離婚，但對其現(xiàn)在居住的房產(chǎn)分割上發(fā)生糾紛，...

論不動產(chǎn)登記區(qū)分審查主義的法律構建——不動產(chǎn)登記機關對登記申請要件的審查是不動產(chǎn)登記的重要環(huán)節(jié)。從世界各國立法看，根據(jù)登記過程中登記人員對于登記申請在何種范圍內(nèi)、具有多大限度的審查權限，可以將登記審查方式分為兩類：形式審查主義與實質(zhì)審查主義。

不動產(chǎn)登記中土地房屋數(shù)據(jù)清理整合技術研究 包義超 （重慶市國土資源和房屋勘測規(guī)劃院重慶江北400020） 第一作者：包義超（1976-），男，重慶人，高級工程師，學士，主要從事不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作。 1前言 2016年7月18日，重慶市所有區(qū)縣城鎮(zhèn)土地房屋實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)上線運行。目 前全市不動產(chǎn)系統(tǒng)運行平穩(wěn)，這與前期土地房屋數(shù)據(jù)清理質(zhì)量有直接關系?，F(xiàn)筆者就結(jié)合工 作實際經(jīng)驗，談談土地房屋數(shù)據(jù)清理整合工作的思路和技術路線。 2清理整合目標 通過清理整合實現(xiàn)土地房屋各類數(shù)據(jù)的完整性和正確性，并確保各類數(shù)據(jù)之間關聯(lián)掛 接正確，簡單來說就是要實現(xiàn)“五種數(shù)據(jù)”的“四個掛接”，如圖1所示。 圖1.整合目標圖 2.1五種數(shù)據(jù) 2.1.1土地登記信息：是土地登記中產(chǎn)生的用于描述土地的相關信息，主要包括土地權屬性 質(zhì)和來源，土地權利主體所涉及的土地坐落、界

目前農(nóng)村土地測繪工作,主要是針對農(nóng)村房屋不動產(chǎn)的測繪,便于更好的進行農(nóng)村土地產(chǎn)權改革,權屬界線、位置以及面積是測繪工作的主要內(nèi)容。新農(nóng)村改革發(fā)展中,農(nóng)村房屋是農(nóng)民關注的重點,隨著相關政策出臺,農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測繪工作的要求更加嚴格,所以新測量技術的應用迫在眉睫。文章分析了農(nóng)村房屋不動產(chǎn)測量中的測繪新技術,希望能給廣大同仁提供參考意見。

構建我國不動產(chǎn)預告登記制度的思考——不動產(chǎn)預告登記制度對應于本登記，是為補充不動產(chǎn)登記公信力的缺陷而設立的一種制度。我國不動產(chǎn)的預告登記制度尚處于初創(chuàng)階段，為完善立法，結(jié)合德國、日本、我國臺灣地區(qū)的相應制度，從性質(zhì)、效力、適用范圍、必要性等方...

不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)健康發(fā)展會產(chǎn)生積極的影響．而對房價的影響是微小的，同時，對房地產(chǎn)實現(xiàn)登記信息共享具有實質(zhì)性的作用．對投資、投機性住房需求會產(chǎn)生很大的影響，而對改善類住房需求影響不大。因此，在房地產(chǎn)發(fā)展過程中出現(xiàn)的投資、投機需求問題，只能通過一系列的體制、機制創(chuàng)新加以解決．逐步把房地產(chǎn)引向健康、穩(wěn)定發(fā)展的軌道。

mapgis不動產(chǎn)登記信息管理平臺 一、引言 我國現(xiàn)有的不動產(chǎn)登記職責分布在多個部門，許多城市實行房、地分開登記，國有建設用地使用權在土 地管理部門登記，其上房屋則在房產(chǎn)管理部門登記；此外，耕地、林地、灘涂、海島等不僅涉及國土、 農(nóng)業(yè)、林業(yè)等多個部門，登記程序、標準等也各有不同。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，市場經(jīng)濟對歸屬清晰、 權責明確的產(chǎn)權制度要求越來越高，原有做法已經(jīng)不適應經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。 2013年11月20日，國務院常務會議決定整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。整合分散在 多個部門的不動產(chǎn)登記職責由一個部門承擔，通過提供“一站式”服務，對于保護不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn) 權，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。 2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》已正式實施并在全國多

本文結(jié)合上海不動產(chǎn)登記業(yè)務"全·網(wǎng)·通"改革背景,對當前不動產(chǎn)登記信息平臺的"一庫四系統(tǒng)"架構進行了剖析,以上海為例分析了不動產(chǎn)登記信息平臺及登記業(yè)務中存在的制約登記審批效率提升、影響登記申請人辦事體驗的問題,提出了主要針對不動產(chǎn)登記信息平臺的改進思路與改進內(nèi)容,對新背景下不動產(chǎn)登記信息平臺的改造工作進行了有益的探索。

國土資源部信息中心 不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)建設技術規(guī)范 (討論稿) 國土資源部信息中心 2015年7月 i ii 目次 前言........................................................................................................................................................................iv 1編制目的......................................................................................................................................................

備受各界關注的《不動產(chǎn)登記暫行條例》終于出臺了,2014年12月22日上午國務院發(fā)布《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《登記條例》)。《登記條例》將于2015年3月1日起施行?！兜怯洍l例》包括六章三十五條,對不動產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內(nèi)容做出了明確規(guī)定。2007年3月發(fā)布的《物權法》規(guī)定\"國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定\"。經(jīng)過近八年

不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)的整體發(fā)展一定會產(chǎn)生影響,從不動產(chǎn)登記條例的具體內(nèi)容看,對整個房地產(chǎn)健康發(fā)展會產(chǎn)生積極的影響,同時對房價的影響也是微小的,在新的市場環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與整個經(jīng)濟要緊密結(jié)合在一起,因此要實施積極有效的機制推動其健康發(fā)展.

自從我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，社會不動產(chǎn)的整體管理得到了加強，對于維護社會穩(wěn)定起到了巨大的作用。不動產(chǎn)登記對社會經(jīng)濟生活產(chǎn)生了十分深遠的影響，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟。就當前的現(xiàn)狀來說，基于不動產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀影響，人們在購買房屋等方面顯得更為謹慎。分析不動產(chǎn)登記制度對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響，能夠促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

不動產(chǎn)登記條例是促進房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的措施.本文為了研究不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響,分析了不動產(chǎn)登記對二手房數(shù)量和房屋價格的影響,最后認為不動產(chǎn)登記條例對房地產(chǎn)經(jīng)濟具有積極意義.

《不動產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布之后,更多的人開始預測不動產(chǎn)登記所帶來的各種影響,其中對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響備受關注。本文從房價、二手房、整個房產(chǎn)市場等幾個方面對不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響進行了研究。

在綜合分析西寧市不動產(chǎn)數(shù)據(jù)現(xiàn)狀的基礎上,依據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準和整合建庫規(guī)范,制定了不動產(chǎn)登記歷史數(shù)據(jù)整合建庫的技術流程,在基于eps平臺進行不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)生產(chǎn)和整合過程中,對不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)相關標準進行拓展,在層、戶的層級上引入地理空間實體,在空間數(shù)據(jù)組織上形成宗地、自然幢、樓層和戶的四級組織層次,從數(shù)據(jù)組織上約束保證權力信息落宗的真實、正確性。