工程名稱：商務(wù)公寓、商業(yè)及辦公樓工程3幢（連體，自命名廣隆大廈）施工單位：中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 地下室及±0.00以下結(jié)構(gòu)施工工序

關(guān)于外墻螺栓孔封堵的通知 分公司所屬各項(xiàng)目部： 分公司在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，主體結(jié)構(gòu)施工項(xiàng)目在外架拆除前，外 墻螺栓孔未及時(shí)進(jìn)行封堵，鑒于這種情況，現(xiàn)要求新開工項(xiàng)目及主體 結(jié)構(gòu)未完成項(xiàng)目在外架拆除之前，結(jié)構(gòu)外墻螺栓孔必須封堵到位；主 體結(jié)構(gòu)已完工項(xiàng)目在外保溫粘貼之前，螺栓孔必須封堵到位，項(xiàng)目部 管理人員必須檢查到位，請(qǐng)各項(xiàng)目遵照?qǐng)?zhí)行。技術(shù)做法見后附件。 華北分公司技術(shù)質(zhì)量部 2016年10月20日 附件： 外墻螺栓孔封堵做法： 清理外墻螺栓孔→灑水潤(rùn)濕→豆石混凝土或發(fā)泡膠填實(shí)→表面抹平 壓光→外側(cè)刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔內(nèi)的垃圾清理干凈，用電 鉆將墻內(nèi)pvc管剔除干凈，用吹風(fēng)機(jī)吹干凈。 （2）灑水潤(rùn)濕：在施工前1小時(shí)進(jìn)行噴水，使螺栓孔周圍保持濕潤(rùn)。 施工時(shí)再進(jìn)行小量噴水，以便施工。 （3）豆石混凝土或發(fā)泡膠填實(shí)：將豆石混凝土分兩次灌入螺栓孔內(nèi)

本文主要分析了現(xiàn)階段地下室外墻螺栓孔容易滲漏的原因,并針對(duì)這些問題,提出一些新工藝來進(jìn)行解決.

1前言目前,高層建筑特別是高層住宅結(jié)構(gòu)體系多為框架-剪力墻體系,其外墻腳手架一般采用懸挑式或整體爬升式腳手架,在結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須留有較大的孔洞。其剪力墻支模亦多采用對(duì)柱螺栓,為提高對(duì)拉螺栓的重復(fù)使用率,在其外表要套上一段細(xì)小毛竹管(或pvc塑料管),于是留下了貫穿墻體的孔洞。若在粉飾前對(duì)這些腳手孔和螺栓孔的防滲封堵處理不當(dāng),則將極易導(dǎo)致外墻面的局部滲漏水,嚴(yán)重影響用戶的使用。根據(jù)我公司多年的高層建筑施工經(jīng)驗(yàn),采取了如下行之有效的防滲封堵技術(shù)措施。

外墻穿墻螺栓孔封堵方案 福州橡樹灣家園二期外墻螺桿洞封堵措施如下圖： 外墻穿墻螺桿洞封堵步驟如下： 第一步：將穿墻螺桿外側(cè)30-40mm范圍內(nèi)pvc套管取出，并將外側(cè)鑿成如圖所示 喇叭口，露出混凝土面，并清理干凈； 第二步：按圖示從外墻內(nèi)側(cè)在螺栓孔內(nèi)打發(fā)泡膠，外側(cè)留30-40mm； 第三步：將外側(cè)喇叭口部位及內(nèi)側(cè)10mm深部位用1:2.5干硬性防水砂漿填塞密實(shí)， 并用鐵抹子抹壓幾遍，保證防水砂漿填塞密實(shí)。 第四步：外側(cè)刷界面劑后粉刷。

1 陸家嘴中央公寓（一期）外墻穿墻螺栓孔封堵 技術(shù)措施 一、施工順序 二、施工工藝 1、首先將外墻對(duì)拉螺栓孔內(nèi)pvc管鑿除;并用水沖洗干 凈保持濕潤(rùn)，根據(jù)洞口大小將木塞從內(nèi)墻面打入墻孔 內(nèi)。 30 30 外墻面 503030 長(zhǎng)50mm松木塞； 外墻封堵結(jié)束 后再取出。 1：2水泥砂漿；內(nèi)摻10%uea 膨脹劑；分兩次封堵。 穿墻螺栓孔節(jié)點(diǎn)防水做法 2、從外墻的外側(cè)孔洞分三次封堵；墻孔封堵采用摻加 10%的uea微膨脹劑的1：2干硬性水泥砂漿用鋼筋向內(nèi) 打入松木塞 監(jiān)理驗(yàn)收 鑿除塑料管、鑿喇叭口 一次嵌入水泥砂漿養(yǎng)護(hù) 二次嵌入水泥砂漿并抹平 沖洗干凈 監(jiān)理驗(yàn)收養(yǎng)護(hù) 2 搗實(shí)，并澆水養(yǎng)護(hù)保持濕潤(rùn)；待封堵部位完全硬化且無 滲漏后，方可進(jìn)行外墻面施工。 3、施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制干硬性膨脹砂漿水灰比；一般要 求砂漿配制以“手捏成

1、施工工藝流程 將外側(cè)螺栓孔擴(kuò)孔——澆水濕潤(rùn)——分層堵塞、填實(shí)——外墻外側(cè)涂刷聚氨 酯防水涂料——驗(yàn)收 1.1、將外側(cè)螺栓孔擴(kuò)孔 外墻螺桿孔外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔。擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑不小于40mm。 1.2、澆水濕潤(rùn) 清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤(rùn)。 1.3、分層堵塞、填實(shí) 分層堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加膨脹劑6%，其摻合料為水泥重量的百 分比）到墻體內(nèi)并壓實(shí)。分三次進(jìn)行，第一次填塞孔深的1/3位置（墻厚中間部 分），用圓鋼分別從外墻內(nèi)外側(cè)同時(shí)搗實(shí)，待孔內(nèi)砂漿充分凝結(jié)牢固后，第二次、 第三次分別填塞外墻外側(cè)1/3及內(nèi)側(cè)的1/3位置。用鉄抹子將水泥砂漿抹到螺栓 眼里，塞進(jìn)去一部分，用圓鋼搗實(shí)后，外表面用鉄抹子將螺栓眼處抹平壓光。施 工時(shí)應(yīng)從上而下進(jìn)行施工，作業(yè)時(shí)一定做好個(gè)人安全防護(hù)。 1.4、外涂刷聚氨酯防水涂料 在外墻外側(cè)涂刷聚氨酯防水涂料，涂刷范圍為

桃園一號(hào)住宅小區(qū)工程 中扶建設(shè)有限責(zé)任公司 編制人： 審核人： 日期：2012年4月4日 剪力墻墻穿墻螺栓孔封堵方案 工程概況：剪力墻結(jié)構(gòu)外墻200mm，內(nèi)墻200mm，外墻巖棉保溫70mm厚 穿墻螺栓孔內(nèi)外布置（水平方向間距600mm，垂直方向間距 850mm，栓孔直徑為￠20mm） 施工依據(jù)：根據(jù)《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑施工手冊(cè)》圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及相 關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 施工工具：小型鼓風(fēng)機(jī)、自來水槍機(jī)、膩?zhàn)隅P、穿墻螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填縫劑。 施工方法：1、將螺栓孔內(nèi)灰塵清理干凈。 2、用1:1干硬性水泥砂漿摻適量微風(fēng)膨脹劑從墻體內(nèi)側(cè)賽實(shí)， 外側(cè)用同孔直徑的落山頂住控制在距墻內(nèi)側(cè)150mm處，其余 用空間用發(fā)泡。 3、澆水養(yǎng)護(hù)封堵水泥砂漿，待達(dá)到要求強(qiáng)度后外側(cè)進(jìn)行發(fā)泡工 序施工。 4、發(fā)泡前先將填充部位清理干凈，用水噴濕。 5、用力搖動(dòng)發(fā)泡劑罐體1分鐘

外墻絲桿洞封堵處理方案 韋曲街辦拆遷安置樓工程結(jié)構(gòu)系剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻除窗間墻外大 部分為剪力墻，由于施工工藝及方法的需要，在剪力墻施工時(shí)需在模 板上按照施工方案鉆穿墻絲桿洞，澆筑砼后拆除絲桿在剪力墻上就留 下一個(gè)絲桿洞（直徑12mm），為保證外墻面不產(chǎn)生滲漏，在施工墻 面裝飾層前，必須進(jìn)行絲桿堵洞的封堵施工程序，以確保墻面不產(chǎn)生 滲水現(xiàn)象，其施工方法如下： 1、清孔處理： 封堵螺栓孔眼前必須對(duì)螺栓孔進(jìn)行清理，將孔內(nèi)浮漿、殘?jiān)謇?干凈，并用水沖洗干凈。砼墻柱面上留下的螺栓孔，必須將pvc套 管鑿除。 2、第一次水泥砂漿封堵： 兩人內(nèi)外配合操作，一人在內(nèi)側(cè)用比孔眼略小的鋼筋頂住孔眼內(nèi) 側(cè)，一人在外側(cè)用1：2干硬性微膨脹水泥砂漿封堵，一邊封堵，一 邊舂實(shí)，封堵1/2孔眼長(zhǎng)度。 3、防水處理 第一次封堵隱蔽驗(yàn)收后，用防水油膏將對(duì)拉螺栓孔眼封堵密 實(shí)，油膏厚約5~10

外墻絲桿洞封堵處理方案 韋曲街辦拆遷安置樓工程結(jié)構(gòu)系剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻除窗間墻外大 部分為剪力墻，由于施工工藝及方法的需要，在剪力墻施工時(shí)需在模 板上按照施工方案鉆穿墻絲桿洞，澆筑砼后拆除絲桿在剪力墻上就留 下一個(gè)絲桿洞（直徑12mm），為保證外墻面不產(chǎn)生滲漏，在施工墻 面裝飾層前，必須進(jìn)行絲桿堵洞的封堵施工程序，以確保墻面不產(chǎn)生 滲水現(xiàn)象，其施工方法如下： 1、清孔處理： 封堵螺栓孔眼前必須對(duì)螺栓孔進(jìn)行清理，將孔內(nèi)浮漿、殘?jiān)謇?干凈，并用水沖洗干凈。砼墻柱面上留下的螺栓孔，必須將pvc套 管鑿除。 2、第一次水泥砂漿封堵： 兩人內(nèi)外配合操作，一人在內(nèi)側(cè)用比孔眼略小的鋼筋頂住孔眼內(nèi) 側(cè)，一人在外側(cè)用1：2干硬性微膨脹水泥砂漿封堵，一邊封堵，一 邊舂實(shí)，封堵1/2孔眼長(zhǎng)度。 3、防水處理 第一次封堵隱蔽驗(yàn)收后，用防水油膏將對(duì)拉螺栓孔眼封堵密 實(shí)，油膏厚約5~10

外墻螺栓孔封堵做法： 清理外墻螺栓孔→灑水潤(rùn)濕→豆石混凝土或發(fā)泡膠填實(shí)→表面抹平 壓光→外側(cè)刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔內(nèi)的垃圾清理干凈，用電 鉆將墻內(nèi)pvc管剔除干凈，用吹風(fēng)機(jī)吹干凈。 （2）灑水潤(rùn)濕：在施工前1小時(shí)進(jìn)行噴水，使螺栓孔周圍保持濕潤(rùn)。 施工時(shí)再進(jìn)行小量噴水，以便施工。 （3）豆石混凝土或發(fā)泡膠填實(shí)：將豆石混凝土分兩次灌入螺栓孔內(nèi)， 用鋼筋棍搗實(shí)，或用發(fā)泡膠填實(shí)進(jìn)行螺栓孔的封堵。待凝固后用鐵抹 子將螺栓孔處抹平壓光。 （4）在外側(cè)刷防水涂料，直徑不小于100mm，厚度不小于1mm。

桃園一號(hào)住宅小區(qū)工程 中扶建設(shè)有限責(zé)任公司 編制人： 審核人： 日期：2012年4月4日 剪力墻墻穿墻螺栓孔封堵方案 工程概況：剪力墻結(jié)構(gòu)外墻200mm，內(nèi)墻200mm，外墻巖棉保溫70mm厚 穿墻螺栓孔內(nèi)外布置（水平方向間距600mm，垂直方向間距 850mm，栓孔直徑為￠20mm） 施工依據(jù)：根據(jù)《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑施工手冊(cè)》圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及相 關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 施工工具：小型鼓風(fēng)機(jī)、自來水槍機(jī)、膩?zhàn)隅P、穿墻螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填縫劑。 施工方法：1、將螺栓孔內(nèi)灰塵清理干凈。 2、用1:1干硬性水泥砂漿摻適量微風(fēng)膨脹劑從墻體內(nèi)側(cè)賽實(shí)， 外側(cè)用同孔直徑的落山頂住控制在距墻內(nèi)側(cè)150mm處，其余 用空間用發(fā)泡。 3、澆水養(yǎng)護(hù)封堵水泥砂漿，待達(dá)到要求強(qiáng)度后外側(cè)進(jìn)行發(fā)泡工 序施工。 4、發(fā)泡前先將填充部位清理干凈，用水噴濕。 5、用力搖動(dòng)發(fā)泡劑罐體1分鐘

技術(shù)交底記錄 表c2-1 編號(hào) 工程名稱鉆石苑二期工程交底日期2011-10-15 施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)天津分公司第十一項(xiàng)目部分項(xiàng)工程名稱 交底提要工字鋼洞口封堵交底 交底內(nèi)容： 一、材料要求 木膠板、鋼筋、鋼絲等。 二、作業(yè)條件 1、將工字鋼洞口剔鑿清理干凈； 2、用高一標(biāo)號(hào)的微膨脹混凝土進(jìn)行灌實(shí)； 3、具體支模方法如下： 審核人交底人接受交底人 1、本表由施工單位填寫，交底單位與接受交底單位各保存一份。 2、當(dāng)做分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底時(shí)，應(yīng)填寫“分項(xiàng)工程名稱”欄，其他技術(shù)交底可不填寫。 技術(shù)交底記錄 表c2-1 編號(hào) 工程名稱鉆石苑二期工程交底日期2012-3-8 施工單位中鐵建設(shè)集團(tuán)天津分公司第十一項(xiàng)目部分項(xiàng)工程名稱 交底提要墻體對(duì)拉螺栓孔封堵交底 交底內(nèi)容： 墻體對(duì)拉螺栓孔封堵時(shí)需注意下列問題： 1、將墻體對(duì)拉螺栓孔清理干凈；

對(duì)拉螺栓孔封堵（地下防水） 1.0概述 抗?jié)B混凝土的墻體、柱、梁均采用帶止水環(huán)片的對(duì)拉螺栓，對(duì)于施工過程中 使用帶塑料套管的對(duì)拉螺栓，因結(jié)構(gòu)使用功能的變更要求，需要有止水的作用， 達(dá)到抗?jié)B抗漏的作用，主要解決如何處理帶塑料套管的對(duì)拉螺栓封堵施工的問 題。 2.0施工準(zhǔn)備 2.1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 1、準(zhǔn)備好現(xiàn)場(chǎng)電源接駁點(diǎn)。 2、在施工區(qū)域地面處理平整堅(jiān)實(shí)，以行走施工。 3、需要高空作業(yè)的操作架已按照要求搭設(shè)完畢。 4、已施工防水層的墻面已將防水處理干凈。 2.2技術(shù)準(zhǔn)備 進(jìn)行施工技術(shù)交底：工程開工前由項(xiàng)目總工組織施工人員、質(zhì)安人員對(duì)班 組長(zhǎng)、施工工人交底，逐項(xiàng)排查使用對(duì)拉螺栓的墻體和柱，將需要封堵的對(duì)拉螺 栓空洞標(biāo)記，針對(duì)施工的關(guān)鍵部位、施工難點(diǎn)、質(zhì)量和安全要求、操作要點(diǎn)及注 意事項(xiàng)等進(jìn)行全面的交底，各個(gè)班組長(zhǎng)接受交底后組織操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí)，并要 求落實(shí)在各個(gè)施工環(huán)節(jié)之上。 2.3

孔雀城橡樹灣4.1工程中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 技術(shù)交底記錄 表c2-1 編號(hào)01-c2-006 工程名稱孔雀城橡樹灣4.1期交底日期2014-3-6 施工單位中天建設(shè)集團(tuán)有限公司分項(xiàng)工程名稱裝飾工程 交底提要螺栓洞施工工藝技術(shù)交底 交底內(nèi)容： 施工工藝 1、內(nèi)墻螺栓眼的封堵 1.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除；并且周邊澆水濕潤(rùn)。將外側(cè)用機(jī)械 擴(kuò)孔，擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑大于孔徑20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂漿分2次進(jìn)行封堵，比例一般為1:3。 1.3、整個(gè)螺栓眼要封堵密實(shí)抹實(shí)找平。 2、外墻螺栓眼的封堵 2.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除。 2.2、從內(nèi)側(cè)用發(fā)泡膠灌注墻體中間部位，中間長(zhǎng)度約為10厘米，待發(fā)泡凝固后，兩端用干硬性 水泥砂漿封堵（墻體厚度為200mm）。 2

孔雀城橡樹灣4.1工程中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 技術(shù)交底記錄 表c2-1 編號(hào)01-c2-006 工程名稱孔雀城橡樹灣4.1期交底日期2014-3-6 施工單位中天建設(shè)集團(tuán)有限公司分項(xiàng)工程名稱裝飾工程 交底提要螺栓洞施工工藝技術(shù)交底 交底內(nèi)容： 施工工藝 1、內(nèi)墻螺栓眼的封堵 1.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除；并且周邊澆水濕潤(rùn)。將外側(cè)用機(jī) 械擴(kuò)孔，擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑大于孔徑20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂漿分2次進(jìn)行封堵，比例一般為1:3。 1.3、整個(gè)螺栓眼要封堵密實(shí)抹實(shí)找平。 2、外墻螺栓眼的封堵 2.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除。 2.2、從內(nèi)側(cè)用發(fā)泡膠灌注墻體中間部位，中間長(zhǎng)度約為10厘米，待發(fā)泡凝固后，兩端用干硬 性水泥砂漿封堵（墻體厚度為200mm）。 2.3、用干硬性的水

在高層建筑施工中,墻體采用大鋼模施工時(shí)一般用!34穿墻螺栓來固定內(nèi)外大鋼模板,拆模后留下的螺栓孔在外墻裝飾抹灰前堵灰處理。以往的做法是手工搗堵水泥砂漿,質(zhì)量難以控制,處理不好容易造

信特景苑廣場(chǎng)工程 對(duì)拉螺栓孔封堵方案 編制： 審核： 目錄 1.0工程概況....................................................................................................................................3 2.0施工準(zhǔn)備....................................................................................................................................3 2.1技術(shù)準(zhǔn)備......................................................................

1 穿墻螺栓孔封堵（pvc對(duì)拉桿） 一、施工順序 二、施工工藝 1、首先將外墻對(duì)拉螺栓孔內(nèi)pvc管鑿除;并用水沖洗干 凈保持濕潤(rùn)，根據(jù)洞口大小將木塞從內(nèi)墻面打入墻孔 內(nèi)。 30 30 外墻面 503030 長(zhǎng)50mm松木塞； 外墻封堵結(jié)束 后再取出。 1：2水泥砂漿；內(nèi)摻10%uea 膨脹劑；分兩次封堵。 穿墻螺栓孔節(jié)點(diǎn)防水做法 2、從外墻的外側(cè)孔洞分三次封堵；墻孔封堵采用摻加 10%的uea微膨脹劑的1：2干硬性水泥砂漿用鋼筋向內(nèi) 搗實(shí)，并澆水養(yǎng)護(hù)保持濕潤(rùn)；待封堵部位完全硬化且無 打入松木塞 監(jiān)理驗(yàn)收 鑿除塑料管、鑿喇叭口 一次嵌入水泥砂漿養(yǎng)護(hù) 二次嵌入水泥砂漿并抹平 沖洗干凈 監(jiān)理驗(yàn)收養(yǎng)護(hù) 2 滲漏后，方可進(jìn)行外墻面施工。 3、施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制干硬性膨脹砂漿水灰比；一般要 求砂漿配制以“手捏成團(tuán)、落地開花”為準(zhǔn)

砼墻穿墻螺栓孔洞封堵措施 1、內(nèi)墻做法：采用1∶1干硬性水泥砂漿摻和適量微膨脹劑塞實(shí)。 2、外墻做法：外墻內(nèi)側(cè)采用1∶1干硬性水泥砂漿摻和適量微膨脹劑塞實(shí)， 外墻外側(cè)打發(fā)泡劑。 3、地下工程做法：用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，采用工具 式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封 材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平（如圖）

混凝土外墻穿墻螺栓孔滲漏是建筑工程外墻滲漏的一種常見質(zhì)量通病,而且因外墻穿墻螺栓孔造成的滲漏多發(fā)生在竣工交付使用之后,維修難度相對(duì)較大、成本較高。所以,必須在施工過程中杜絕外墻螺栓孔滲漏。現(xiàn)介紹一種簡(jiǎn)單的修補(bǔ)和檢查外墻穿墻螺栓孔的操作方法。一、施工準(zhǔn)備1.工具:沖擊鉆、手推車、木抹子、小平鍬、小水桶、長(zhǎng)毛刷、噴壺、鋼絲刷、小型吹風(fēng)

混凝土外墻穿墻螺栓孔滲漏是建筑工程外墻滲漏的一種常見質(zhì)量通病,而且因外墻穿墻螺栓孔造成的滲漏多發(fā)生在竣工交付使用之后,維修難度相對(duì)較大、成本較高。所以,必須在施工過程中杜絕外墻螺栓孔滲漏?，F(xiàn)介紹一種簡(jiǎn)單的修補(bǔ)和檢查外墻穿墻螺栓孔的操作方法。一、施工準(zhǔn)備1.工具:沖擊鉆、手推車、木抹子、小平鍬、小水桶、長(zhǎng)毛刷、噴壺、鋼絲刷、小型吹風(fēng)機(jī)和錘子等。2.材料:由預(yù)拌砂漿供應(yīng)商配制石棉水泥,同時(shí)準(zhǔn)備油