[碩士]我國房地產上市公司盈利能力影響因素實證研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產行業(yè)一直是人們關注的熱點話題，在當前土地供應充分，銀根大量緊縮的背景下，對房地產行業(yè)盈利能力的綜合分析頗為重要。通過研究房地產上市公司盈利能力及其影...

以房地產上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結構影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結構和實現(xiàn)公司理財目標指明方向。

文章主要選擇短期有息負債率(sdr)、長期有息負債率(ldr)以及總資產負債率(tdr)作為實證研究的自變量衡量指標,模型的控制變量主要選取了資產規(guī)模和現(xiàn)金流量以及成長性,分別對應對于房地產企業(yè)整體經營運行的影響,企業(yè)現(xiàn)實掌控資金規(guī)模、企業(yè)主營業(yè)務也即是房地產經營增長率以及房地產企業(yè)總體增長率。以滬深兩市近年上市房地產企業(yè)為研究樣本,進行多元回歸模型實證,并證實上市房地產企業(yè)的債務融資過程中,企業(yè)資產負債率在2012年與公司績效負向關聯(lián),而剩余年度不顯著,并針對性地提出了提升我國上市房地產企業(yè)經營績效的債務融資創(chuàng)新對策。

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據模型對我國30家房地產上市公司的財務數(shù)據進行研究發(fā)現(xiàn):房地產公司資產負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產生的影響也不顯著。

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據模型對我國30家房地產上市公司的財務數(shù)據進行研究發(fā)現(xiàn):房地產公司資產負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產生的影響也不顯著。

[碩士]流動性過剩對我國房地產價格的影響研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　自1998年我國實行住房商品化改革以來，房地產業(yè)已經成為我國經濟高速發(fā)展的重要推動力量之一。然而，近年來我國房地產價格一路飛漲，給我國的國民經濟造成一定的安全威脅。...

我國房地產上市公司經營業(yè)績實證研究——分析比較了目前上市公司經營業(yè)績評價的主要方法，并剖析其存在的不足之處，在此基礎上引入因子分析模型，并構建評價上市公司經營業(yè)績的指標體系，然后應用該模型對我國房地產上市公司經營業(yè)績做實證研究，最后得出研究結...

[碩士]我國房地產上市公司資本結構優(yōu)化研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結構是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關鍵，對于企業(yè)資本結構優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產業(yè)是我國支柱產業(yè)之...

本文選取113家a股房地產上市公司近三年的財務數(shù)據作為研究樣本,運用線性回歸的方法對三者之間的關系進行實證研究。結果表明:對于資產負債率水平在70%以下的房地產公司,可以認為資產負債水平對于公司治理具有正效應,若超過70%那么兩者之間的相關性則不那么顯著;負債結構比率對公司績效具有顯著的負相關性,較低的流動負債率和較高的長期負債率可以有效的提升公司業(yè)績。

[碩士]我國房地產上市公司的資本結構與投資回報關系的實證研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，房地產業(yè)的健康發(fā)展是社會進步和經濟發(fā)展的重要保證之一。房地產上市公司作為房地產行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導作...

利用在上海和深圳證交所上市的房地產公司的數(shù)據,采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結構和公司價值關系進行實證分析。研究表明:我國房地產上市公司的資產負債率與公司價值之間呈負相關關系;房地產行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。

我國房地產上市公司盈利能力及其影響因素——盈利能力是上市公司獲取利潤能力的簡稱，反映了企業(yè)當前收益水平和今后收益持久性及增長性，是投資者進行投資決策的重要依據。房地產行業(yè)是我國國民經濟的支柱產業(yè)，具有資金投入量大、投資回收期長、資產負債率高等...

[碩士]我國房地產上市公司資本結構與績效的實證研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經濟中的地位越來越重要。從資本結構角度看，房地產行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產負債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

[碩士]我國房地產類上市公司并購績效研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　并購是企業(yè)發(fā)展的大趨勢，也已經成為企業(yè)擴大規(guī)模、增強實力、提高效率、提高國際競爭力的重要手段。我國企業(yè)并購起步于20世紀80年代中后期，從1997年開始，企業(yè)并購開始走向成...

[碩士]房地產上市公司財務風險評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在研究企業(yè)財務風險的學術領域，對企業(yè)財務危機預警的研究一直是該領域探討的熱點問題，而進行財務風險評價方面的研究并不多見，但無論是財務危機預警還是財務風險評價都是針對所...

[碩士]我國房地產上市企業(yè)資本結構影響因素研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產行業(yè)近幾年來得到了的高速發(fā)展,它不僅成為我國經濟增長的驅動力之一,也成了利潤最高的行業(yè)之一。但隨之而來的是在近兩年的國家宏觀調控中,針對房地產行業(yè)的宏觀調...

[碩士]基于dea的我國民營房地產上市公司績效研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產行業(yè)是隨著經濟發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經濟中有著重要的地位和作用。房地產上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關...

本文結合我國房地產市場的現(xiàn)狀,采用定性分析方法與實證分析方法對我國流動性過剩與房地產價格之間的關系進行了分析,并得出結論。

房地產行業(yè)是國民經濟中的重要行業(yè),因其對gdp及創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻巨大,被國家列為支柱性產業(yè)。隨著我國政府對房地產行業(yè)的嚴密調控,房地產上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高房地產上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權結構,提高經營績效顯得尤為重要。本文以eva指標作為房地產上市公司業(yè)績評價指標,探討房地產上市公司如何在激烈的環(huán)境下提高經營績效。本文運用多元線性回歸模型,運用spss21.0統(tǒng)計軟件,分析了滬深上市地產公司股權結構對eva的影響,從而對提高eva提供了一些政策建議。

房地產行業(yè)是我國國民經濟的支柱型產業(yè),對整個國民經濟的運行有較大影響,但目前我國房地產行業(yè)的資本結構并不十分合理。基于研究的背景、目的、意義,介紹了房地產資本結構的相關理論。分析了我國房地產上市公司資本結構的影響因素,并選取部分房地產上市公司的財務數(shù)據作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關性分析法,對影響資本結構的幾個主要因素進行實證分析。得到實證分析結果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產上市公司資本結構的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運能力和抵押價值則與資本結構的相關性不大。因此房地產企業(yè)應從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結構。

[碩士]房地產上市公司資本結構對公司績效影響的實證研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　資本結構對公司績效影響是國內外財務理論研究的一個重要課題，對這一問題的研究具有重大的理論和現(xiàn)實意義?！　　　》康禺a業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，其持續(xù)健康...

房地產企業(yè)的投資問題一直是大眾所關注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產企業(yè)及市場進行控制,學術界對房地產業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產上市公司為研究對象,在分析國內外已有研究的基礎上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進行驗證。研究表明我國房地產上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進一步驗證了我國房地產上市公司存在過度投資行為。