老舊住宅小區(qū)加裝電梯分析

老舊小區(qū)改造工程中加裝電梯難度較大,從電梯加裝的技術角度入手,分析電梯出入口形式、電梯井道設計、建筑物沉降等問題,并介紹相關政策創(chuàng)新.

在新型城鎮(zhèn)化的背景下,加快原有老舊小區(qū)的改造,是諸多城市面臨的共性難題.縣城老舊小區(qū)多、小散,能夠得到的國家項目資金支持少,改造難度大.在改造進程中,必須充分發(fā)揮市場的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用,提高改造質量滿足人民需求.

2018年5月～6月,筆者參加了住房城鄉(xiāng)建設部城市建設司組織的老舊小區(qū)改造試點城市調研工作,分別赴柳州、長沙、韶關、宜昌、寧波、呼和浩特、淄博、許昌等地進行實地調研。從調研的整體情況看,各試點城市高度重視老舊小區(qū)改造工作,都列入市委、市政府年度重點工作之一,并按照試點工作要求建立了完善的試點工作機制、目標任務和保障措施等,正在有條不紊地開展改造工作,并得到所改小

當人們的生活水平不斷提高；城鎮(zhèn)人口數量也在持續(xù)地增長.城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的數量也在逐漸地增長.住宅小區(qū)是城鎮(zhèn)人口居住的主要場所；小區(qū)的綜合治理涉及到社區(qū)、住建、城管、規(guī)劃、公安等各個部分.每個部分在小區(qū)治理中都占據了重要的地位；尤其是老舊小區(qū)的綜合治理；它既是提升城區(qū)綜合競爭力的重要手段；更是保障和改善民生的重要方面；對其如何改造整治提升提出了新的要求.本文主要研究了城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)綜合治理對策分析及改造提升.

老舊住宅小區(qū)綜合整治完成后,如何科學引入市場化的物業(yè)管理機制,是關系民生福祉的大事.通過對石家莊市老舊住宅小區(qū)的抽樣調查,應用wsr系統(tǒng)方法論,對老舊住宅小區(qū)引入物業(yè)管理的影響因素進行系統(tǒng)分析,指出工作重點難點,提出解決意見.

建筑工程管理主要是指在工程立項后，對于招標、規(guī)劃、設計和施工等過程的管理，使得建筑工程項目能夠高效的完成。因為我國實行的工程管理的時間還不長，所以缺乏一些深入的研究，在建筑工程的管理過程中出現了一些問題，及需要改進的措施。

本文對項目管理的意義和現狀進行了分析，對我國項目管理中存在的問題進行了探討，并提出了針對性的建議。

針對我國老齡化的現狀和老舊小區(qū)不能適應老年人生活的狀態(tài),思考如何進行＂適老化＂設計,按照社區(qū)現有設施配套標準,與老年人的生活需要進行比較,提出增設和改造的建議,增強老舊小區(qū)養(yǎng)老的＂宜居性＂。

對我國住宅小區(qū)物業(yè)管理現狀的剖析——隨著房地產業(yè)的發(fā)展與完善，住宅小區(qū)的物業(yè)管理也正處在不斷地探索與發(fā)展之中。由于物業(yè)公司、業(yè)主、開發(fā)商各方利益的沖突以及思想觀念上的差異，導致物業(yè)管理糾紛不斷。因此，應從各方面努力，掃清物業(yè)管理障礙，為建設和...

資料 關于舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題與建議 物業(yè)管理是隨著國家房地產業(yè)，尤其是住宅產業(yè)的發(fā)展而逐步發(fā)展起來 的。當人們的生活水平逐步提高后，人們就更關注生活的質量，關注居住 環(huán)境的日常保養(yǎng)和維護，盡可能使住宅小區(qū)整潔，環(huán)境優(yōu)雅，生活便利， 安全不受侵害。根據政府關于物業(yè)管理的有關規(guī)定，新建小區(qū)必須實行物 業(yè)管理制度，而舊小區(qū)卻在推行物業(yè)管理的過程中，遇到了很多困難和問 題。主要有以下幾個方面。一、居民觀念需轉變多年來計劃經濟體制下形 成的居民住房福利制度，使很多居民還存在無償享受服務的傳統(tǒng)觀念，習 慣了由單位的房產管理部門或房管所管房的模式，認為實行物業(yè)管理就是 想多收錢，如果實施物業(yè)管理需要收費，也應該由單位交，住房消費意識 淡薄。二、硬件條件相對落后舊小區(qū)在建設之初主要是為了解決居民的住 房困難問題，小區(qū)的規(guī)劃方案比較簡單。隨著城市人民生活水平的提高， 硬件設施主要有以下一些不足：包括綠

關于舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題與建議 物業(yè)管理是隨著國家房地產業(yè)，尤其是住宅產業(yè)的發(fā)展而逐步 發(fā)展起來的。當人們的生活水平逐步提高后，人們就更關注生活 的質量，關注居住環(huán)境的日常保養(yǎng)和維護，盡可能使住宅小區(qū)整 潔，環(huán)境優(yōu)雅，生活便利，安全不受侵害。根據政府關于物業(yè)管 理的有關規(guī)定，新建小區(qū)必須實行物業(yè)管理制度，而舊小區(qū)卻在 推行物業(yè)管理的過程中，遇到了很多困難和問題。主要有以下幾 個方面。一、居民觀念需轉變多年來計劃經濟體制下形成的 居民住房福利制度，使很多居民還存在無償享受服務的傳統(tǒng)觀念， 習慣了由單位的房產管理部門或房管所管房的模式，認為實行物 業(yè)管理就是想多收錢，如果實施物業(yè)管理需要收費，也應該由單 位交，住房消費意識淡薄。二、硬件條件相對落后舊小區(qū)在 建設之初主要是為了解決居民的住房困難問題，小區(qū)的規(guī)劃方案 比較簡單。隨著城市人民生活水平的提高，硬件

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/10 關于舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題及建議 關于舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的問題及建議作者：佚名 時間：2008-9-23 瀏覽量： 物業(yè)管理是隨著國家房地產業(yè),尤其是住宅產業(yè)的發(fā)展而逐 步發(fā)展起來的。當人們的生活水平逐步提高后,人們就更關 注生活的質量,關注居住環(huán)境的日常保養(yǎng)和維護,盡可能使 住宅小區(qū)整潔,環(huán)境優(yōu)雅,生活便利,安全不受侵害。根據政 府關于物業(yè)管理的有關規(guī)定,新建小區(qū)必須實行物業(yè)管理制 度,而舊小區(qū)卻在推行物業(yè)管理的過程中,遇到了很多困難 和問題。主要有以下幾個方面。 一、居民觀念需轉變 多年來計劃經濟體制下形成的居民住房福利制度,使很多居 民還存在無償享受服務的傳統(tǒng)觀念,習慣了由單位的房產管 理部門或房管所管房的模式,認為實行物業(yè)管理就是想多收 錢

近日,看到杭州市政府出臺了《杭州市區(qū)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理改善工程實施方案》(以下簡稱《方案》),感到其工作思路清晰,實施目標明確,各項措施具體,推進力度強大。彰顯了杭州市著力提升人民群眾居住生活品質的決心和敢為人先的城市精神,以及該市所具有的社會經濟發(fā)展實力。該方案有以下幾點值得大家關注。

河北省的住房保障制度建設走在了全國前列。為了進一步推進住房保障制度建設，配合“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”的活動，2008年該省把積極推進舊住宅小區(qū)改善工程列入解決城市低收入家庭住房問題的重要內容。加強組織領導，認真組織調查摸底，周密謀劃改善項目，加大政府資金投入，主動協(xié)調各方關系，使全省舊住宅小區(qū)改善工程進展順利，開局艮好。本文是河北省建設廳主管副廳長曲俊義同志在邯鄲市舊住宅小區(qū)改善工程現場會上的講話，值得學習和借鑒。

針對我國老齡化的現狀和老舊小區(qū)不能適應老年人生活的狀態(tài),思考如何進行\(zhòng)"適老化\"設計,按照社區(qū)現有設施配套標準,與老年人的生活需要進行比較,提出增設和改造的建議,增強老舊小區(qū)養(yǎng)老的\"宜居性\"。

以上海市兩個典型舊住宅區(qū)為研究對象,通過對已實施和未實施分流改造小區(qū)雨水管道的混接率和旱流水質監(jiān)測結果的對比,評價了實施小區(qū)內部雨、污水管道清理和分流改造措施的效果,為提高城區(qū)面源污染控制決策水平提供了依據。

6月30日，住房城鄉(xiāng)建設廳在岑溪市舉行全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治工作現場會。住房城鄉(xiāng)建設廳副廳長、巡視員金昌寧，梧州市副市長趙越，岑溪市委常委、常務副市長羅陽燦參加了現場會。

6月30日，住房城鄉(xiāng)建設廳在岑溪市舉行全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治工作現場會。住房城鄉(xiāng)建設廳副廳長、巡視員金昌寧，梧州市副市長趙越，岑溪市委常委、常務副市長羅陽燦參加了現場會。

6月30日，住房城鄉(xiāng)建設廳在岑溪市舉行全區(qū)舊住宅小區(qū)綜合整治工作現場會。住房城鄉(xiāng)建設廳副廳長、巡視員金昌寧，梧州市副市長趙越，岑溪市委常委、常務副市長羅陽燦參加了現場會。

縣住宅小區(qū)電梯現狀分析 近年來，伴隨著縣城區(qū)建設的快速發(fā)展，城市高層住 宅遍地而起，住宅電梯作為一種特殊的配套公共設施得到了 越來越廣泛的應用，用梯安全成為關系民生的一大重點課 題。 一、基本情況 目前，縣共有配置電梯住宅小區(qū)18個，共計住宅小 區(qū)電梯411臺，電梯均經檢驗合格投入使用，維保情況良好， 未發(fā)生電梯安全事故。但仍有一些小區(qū)電梯存在故障維修不 及時，以及物業(yè)安全意識不強，管理不到位的問題，影響居 民出行安全。 電梯數量逐年增多的同時，電梯老齡化問題逐年顯現， 困人故障時有發(fā)生，截止2018年3月，我縣使用10年以上 老舊住宅電梯小區(qū)32臺，5-10年57臺，5年以內322臺， 隨著時間推移，將有越來越多的電梯將邁入老舊電梯行列， 電梯定檢、運行、維修費用跟不上電梯運行、維護要求，長 此以往，電梯安全狀況難以保障。 二、工作開展情況 1、加大老齡化電

我國工程招投標現狀分析 招投標制度作為工程承包發(fā)包的主要形式在國際國內的工程項目建設中已廣泛實施，它是一 種富有競爭性的采購方式，是市場經濟的重要調節(jié)手段，他不但為業(yè)主選擇好的供貨商和承 包人，而且能夠優(yōu)化資源配置，形成優(yōu)勝劣汰的市場機制，其本質特征是“公開、公平、公 正”和“充分競爭”。實踐證明，招投標制度是比較成熟而且科學合理的工程承發(fā)包方式， 也是保證工程質量、加快工程進度的最佳辦法。但由于機制不完善，法制不健全，致使當前 的招投標現狀仍存在不少不容忽視的問題。 一、當前招標投標工作存在的問題 1、陪標現象：由于現今基本建設管理體制還沒有完全從“計劃”為中心轉移到以“項目” 為中心.一些部門濫用權利，將建設工程內定給某些施工單位中標，其他單位只是陪襯；或 者是投標人之間進行串標，相互約定提高或壓低投標報價，而獲取中標資格，使招投標成為 徒具形式的空殼,無法做到