建筑出口的營銷:新加坡的經驗

建筑出口的營銷:新加坡的經驗

隨著國民經濟的高速發(fā)展,人們越發(fā)高度地關注國民經濟可持續(xù)發(fā)展這一課題,綠色的概念也日益深入人心,房地產行業(yè)作為關系國計民生的重要行業(yè),如何打造一個既滿足于當代社會需求,又能為子孫后代謀福利的綠色的可循環(huán)的為消費者提供健康的高品質生活的房地產業(yè),實現開發(fā)資源的可循環(huán)的可持續(xù)的利用,是房地產開發(fā)商面對的不可回避的現實問題。

房地產開發(fā)項目開發(fā)營銷流程圖

中國證券期貨?10201097 economicaspect 淺析房地產開發(fā)經營中的風險 顧　郁 （北京瑞賽科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作為不動產，與其他商品的開發(fā)相比，房地產開發(fā)經營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點，導致在開發(fā)經營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產開發(fā)經營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理，更不重視風險的管理，風險管理意識淡薄、缺乏 風險管理機構、風險管理手段單一，使得房地產項目中的諸多風險因素 得不到有效控制，進而引發(fā)房地產項目投資的重大損失或失敗。因此， 重視并研究房地產開發(fā)經營中的風險是保證項目目標的實現，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關鍵過程。 【關鍵詞】房地產；投資；風險識別 房地產開發(fā)經營的全過程是指從房地產投資意向的產生 到房地產出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為 投資決策、項目實

改革開放以來，我國的住房改革一直在不斷地深入，房地產市場得以逐步發(fā)展壯大起來。隨著房地產市場的迅猛發(fā)展，房地產行業(yè)的競爭也日趨激烈。房地產營銷作為房地產開發(fā)中的一個重要環(huán)節(jié)和手段，也越來越受到開發(fā)商們的重視。而如何將房地產營銷理念貫穿到房地產開發(fā)的全過程之中，就成為了重中之重。

隨著房地產市場隨著政策的不斷變化，做好房地產營銷的各環(huán)節(jié)工作，用準確的市場定位、科學的營銷觀念，強烈的品牌意識、適度的規(guī)模經營和嚴格的成本控制措施，才能在激烈的競爭中立于不敗之地。

房地產作為一種高價值量的商品。房地產開發(fā)是房地產生產和管理活動,在人們的生活中占據著重要的地位,房地產營銷策劃也得到業(yè)界的廣泛關注。目前房地產開發(fā)市場營銷策劃還存在著一些典型的問題。本文在分析房地產開發(fā)市場營銷策劃存在的問題的基礎上,探討了解決房地產開發(fā)市場營銷策劃問題的措施,以期指導實踐。

目前，我國經濟不斷地發(fā)展，人們的生活水平越來越好，在住房上面，人們也開始尋求精神上的突破。弱肉強食，這是如今房地產企業(yè)市場競爭的一個代名詞，而在這場競爭中，市場營銷的地位被急劇的拉升。本文將從分析房地產的營銷策劃的內涵出發(fā)，借用相關例子，對房地產項目中市場營銷的相關理論展開論述，并且闡述一些出現在房地產開發(fā)項目中營銷策劃遇到的困難，最后提出解決這些困難的途徑。

房地產開發(fā)合同 立合同單位： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 項目內容及規(guī)模： 。 總投資及資金籌措： 總投資萬元（其中：征地費萬元，開發(fā)費萬 元，建筑安裝費萬元）。投入資金規(guī)模萬元，甲方出資 萬元，分次出資，每次出資萬元，預收款萬元；乙方出 資萬元，分次出資，每次出資萬元。 合作方式： 。 各方負責： 甲方： 乙方： 經營方式： 資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內付給出資方。 資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行，最后一次還款時， 資金占用費隨本金一起還清。 財務管理： １．成本核算范圍： ２．決算編制： ３．財產清償： 利潤分配： 。 違約責任： 其他： １．該項目資金在行開戶管理。 ２．方經濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方 履行合同，保證方同意當方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

[碩士]中國與新加坡房地產買賣實務比較研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　我是土生土長的新加坡人，在新加坡從事房地產買賣已有22年了。近幾年中國的經濟發(fā)展突飛猛進，許多地方大興土木，市場一片蓬勃，帶動了房地產業(yè)的發(fā)展，同時，房地產業(yè)也帶動...

1 房地產開發(fā)項目財務效果評價案例 一、項目概況 本項目規(guī)劃設計要點如下： (1)用地面積：11417m2 (2)建筑密度：≤35％ (3)容積率(地上)：≤4.62 (4)綠化率：≥25％ (5)人口密度：≤1085人／公頃 (6)規(guī)劃用途：商住綜合樓 二、規(guī)劃方案及主要技術經濟指標 根據規(guī)劃設計要點的要求及對市場的調查與分析，擬在該地塊上興建一幢23層的商住綜合 樓。 樓宇設兩層地下停車庫。裙樓共4層，1～2層為商業(yè)用途，3～4層以上配套公建為主，包 括社會文化活動中心、區(qū)級中心書店、業(yè)主委員會、物業(yè)管理辦公室等。裙樓頂層作平臺花園。 塔樓2個，均為19層高，為住宅用途。 本項目主要經濟濟技術指標參見表1與表2。 表1項目主要技術經濟指標(一) 項目單位數量項目單位數

房地產開發(fā)程序 第一步房地產開發(fā)公司的設立 房地產開發(fā)公司設立階段的法律程序 一、內資房地產綜合開發(fā)公司的設立 1、公司設立準備 2、申請資質等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預先核準 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務登記 二、外資房地產開發(fā)公司的設立 6、申請批準項目建議書 7、辦理企業(yè)名稱登記 8、送審合資或合作合同、章程 9、申領外商投資企業(yè)批準證書 10、辦理企業(yè)登記 房地產開發(fā)公司設立階段的相關稅費 1、企業(yè)法人開業(yè)登記費 2、企業(yè)法人變更登記費 3、企業(yè)法人年度檢驗費 4、補、換、領證照費 第二步房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建議書 5、編制項目可行性研究報告 6、申報、審批項目可行性研究報告 房地產開發(fā)項目立項和可行性研究階段的相關

房地產開發(fā)稅費種類 房地產是目前國內經濟發(fā)展的支柱產業(yè)，也是審計部門重點關照的企業(yè)， 是很多人心目中的暴利行業(yè)。那么他的稅費自然不會少，通常的，項目 再開發(fā)過程中會需要繳納以下幾種稅費： 1.契稅 2.印花稅 3.土地使用稅 4.房產稅 5.城建稅 6.教育費附加 7.地方教育費附加 8.增值稅 9.土地增值稅 10.企業(yè)所得稅 no.1契稅 契稅，是一種一次性稅收，是當土地產權發(fā)生轉移變動時，向新業(yè)主征 收的一種稅收。 契稅本身也很好理解，我們在投資過程中，不管是什么形式獲得的，都 會與原業(yè)主之間會形成一份合同或者協(xié)議，這類合同或者協(xié)議改變了土 地產權歸屬，可以把他看作一種契約，不是財務、稅務的專業(yè)人員，契 稅我們就可以理解為契約稅。 稅率方面，目前國內實行的是3%-5%（計算基數為土地總價）的幅度 比例稅率，根據地方經濟不同，由當地政府自行確定。計算公

房地產開發(fā)統(tǒng)計報表制度 （2017年統(tǒng)計年報和2018年定期統(tǒng)計報表） 中華人民共和國國家統(tǒng)計局制定 遼寧省統(tǒng)計局補充、印制 2017年10月 本報表制度根據《中華人民共和國統(tǒng)計法》的有關規(guī)定制定 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第七條規(guī)定：國家機關、企業(yè)事業(yè)單位和其他 組織及個體工商戶和個人等統(tǒng)計調查對象，必須依照本法和國家有關規(guī)定，真 實、準確、完整、及時地提供統(tǒng)計調查所需的資料，不得提供不真實或者不完 整的統(tǒng)計資料，不得遲報、拒報統(tǒng)計資料。 《中華人民共和國統(tǒng)計法》第九條規(guī)定：統(tǒng)計機構和統(tǒng)計人員對在統(tǒng)計 工作中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人信息，應當予以保密。 本制度由遼寧省統(tǒng)計局負責解釋。 目錄 一、總說明???????????????????????????????????????2 二、報表目錄???????????????????????????????

房地產開發(fā)合同——房地產開發(fā)合同，主要內容是兩個合作方共同開發(fā)地產項目的合作損益公擔方式以及比例，簡單的表格方式，內容比較少！可以做為最終合作的利益分享約定合同使用！純word格式，共三頁！

房地產開發(fā)合同——房地產開發(fā)合同，word格式,共1頁，可供參考　　總投資及資金籌措：　　總投資xxxxxxxx萬元，其中，征地費xxxxxxxx萬元，開發(fā)費xxxxxxxx萬元，建筑安裝費xxxxxx萬元。投入資金規(guī)模xxxxxx萬元，甲方出資xxxxxx萬元，分xxxxxxx次出資，每次出...

合同編號： 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時間：年月日 簽訂地點： 使用說明： 1、本合同適用于與業(yè)務相關的所有簽約事宜； 2、本合同書中空白部分由當事人根據實際情況進行填寫，當事人使用本合同書時約定無需 填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣； 3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。 thistermsheet("ts")isenteredintoon[ddmmmyyyy]betweenpartyaandparty b(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingtotheproposed transaction(asdefinedbelow).thekeytermssetouthereinshallf

談國房地產開發(fā)——我國房地產行業(yè)發(fā)展作為國民經濟支柱行業(yè)的地位已經確立，開始向品牌競爭時代邁進。由于競爭的加劇與市場的不成熟，地產項目的定位還存在著產品設計雷同、概念過度傳播、傳播主題單一等諸多問題。

編號：yb-ht-000410 房地產開發(fā)合同（三） realestatedevelopment 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 文檔中文字均可自行修改 編訂：yunbonetwork 實用practical專業(yè)major精品quality編號：yb-ht-000410 第1頁 房地產開發(fā)合同（三） 甲方：________ 乙方：________ 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī) 定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條開發(fā)項目 項目名稱：________ 地址：____________ 第二條項目用地性質 1．合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質為： ________土地，用地文件以批復為依據。 2．該片土地

房地產開發(fā)合同 我國的房地產合作開發(fā)合同內容龐雜、法律關系錯綜復雜、 涉及的人員財產范圍較為廣泛,若處理不當將會引起惡性循環(huán),造 成社會的動蕩不安。簽訂房地產開發(fā)合同需要注意什么呢?以下 是小編為大家整理的房地產開發(fā)合同范文，歡迎參考閱讀。 房地產開發(fā)合同范文1 甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī) 定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 第一條開發(fā)項目 項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū) 旬邑縣原底街道306省道以南 第二條項目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占 地30000平方米，。 第三條合作方式 1、投資方式：合作股份 2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股 份、其余股東各占20%股份 3、建設管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的 5%計入建設公司 第四條承包計算方式 1