住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下 簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求并由建設(shè)單位直接委托工程 質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認真審查施工單位的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案。對住宅工程質(zhì)量通病的防治提出 具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 2.4施工單位應(yīng)認真編制施工組織設(shè)計和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措

1 住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡稱通病防治）工作， 制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行 本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求并由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢 測。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認真審查施工單位的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案。對住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施， 并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 2.4施工單位應(yīng)認真編制施工組織設(shè)計和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施

昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與 治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《辦 法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求并由建設(shè)單位直 接委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認真審查施工單位的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案。對住宅工程質(zhì)量通病 的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 2.4施工單位應(yīng)認真編制施工組織設(shè)計和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的 通病防治措施），

昆山市建設(shè)局 昆建［2005］275號 關(guān)于實施《昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》的通知 各建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位： 近幾年來，我市住宅工程的建設(shè)面廣量大，住宅小區(qū)的開發(fā)呈 現(xiàn)規(guī)劃起點高、目標(biāo)創(chuàng)精品的特點。但是，與此不相適應(yīng)的是，我 市的住宅工程還存在不少諸如樓面裂縫、外墻滲漏及層高偏差等質(zhì) 量通病。為進一步提升我市的住宅工程質(zhì)量，切實解決因工程質(zhì)量 問題給市民造成的諸多不便，我局借鑒其他地區(qū)的成功經(jīng)驗，并結(jié) 合我市住宅工程質(zhì)量的實際情況，組織編寫了《昆山市住宅工程質(zhì) 量通病防治辦法》（以下簡稱《辦法》）。要求凡2006年1月1日起 報建的住宅工程。必須遵照該《辦法》執(zhí)行。請各建設(shè)、設(shè)計、施 工及監(jiān)理等單位高度重視，提前準(zhǔn)備，狠抓落實。圖紙審查機構(gòu)應(yīng) 重視審查施工圖中防治質(zhì)量通病的措施；質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加大防治 質(zhì)量通病的監(jiān)督力度。對2006年1月1日

昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法——1　總　　則　　1.1　為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。　　1.2　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。　　1.3在住宅工程的設(shè)計...

昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治 政府通知 ?昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 昆山市建設(shè)局昆建［2005］275號 關(guān)于實施《昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》的通知 各建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位： 近幾年來，我市住宅工程的建設(shè)面廣量大，住宅小區(qū)的開發(fā)呈現(xiàn)規(guī) 劃起點高、目標(biāo)創(chuàng)精品的特點。但是，與此不相適應(yīng)的是，我市的住宅 工程還存在不少諸如樓面裂縫、外墻滲漏及層高偏差等質(zhì)量通病。為進 一步提升我市的住宅工程質(zhì)量，切實解決因工程質(zhì)量問題給市民造成的 諸多不便，我局借鑒其他地區(qū)的成功經(jīng)驗，并結(jié)合我市住宅工程質(zhì)量的 實際情況，組織編寫了《昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》（以下簡 稱《辦法》）。要求凡2006年1月1日起報建的住宅工程。必須遵照該 《辦法》執(zhí)行。請各建設(shè)、設(shè)計、施工及監(jiān)理等單位高度重視，提前準(zhǔn) 備，狠抓落實。圖紙審查機構(gòu)應(yīng)重視審查施工圖中防治質(zhì)量通病的措施； 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加大

1 煙臺市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工 程質(zhì)量通病預(yù)防與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于煙臺市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建和在建的 住宅工程。 1.3住宅工程的建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等責(zé)任單位在建設(shè)過程 中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行 本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方責(zé)任主體應(yīng)按各自 職責(zé)履行《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同 要求并由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。 2.3設(shè)計單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體 工程，在分項和分部工程通病防治方面提出具體設(shè)計措施。 2.4施工圖審查機構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列 入審查內(nèi)容。 2.5在住

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——資料為住宅工程質(zhì)量通病防治措施，主要從墻體裂縫防治的技術(shù)措施、混凝土裂縫防治的技術(shù)措施、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施、外墻滲漏防治的技術(shù)措施、屋面滲漏防治的技術(shù)措施、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施等方面詳細介紹，內(nèi)容共計1...

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——外墻滲漏　　1.1當(dāng)外墻采用空心磚或加氣砼等新型墻體材料時，應(yīng)按dbj15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)?！　?.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。構(gòu)造柱內(nèi)配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓...

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——本資料為住宅工程質(zhì)量通病防治措施，共28頁。內(nèi)容簡介：土密實度不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)象：砼地坪出現(xiàn)開裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）內(nèi)積水嚴重直接回填，導(dǎo)致土內(nèi)含水率過大。（2）回填土含有有機物、雜物、腐蝕性物質(zhì)...

第十三章文明施工保證措施 為提高工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，切實指導(dǎo)工程質(zhì)量防 治工作，根據(jù)本工地實際情況并參照《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治 手冊》，制定如下質(zhì)量通病防治施工方案。 第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施 （一）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)與供應(yīng) 1、預(yù)拌混凝土在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境 提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不宜大于水泥用量 的25%，最大不應(yīng)超過30%。 2、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)應(yīng)嚴格控制原材料質(zhì)量，嚴格配合比設(shè)計及計 量。摻合料和外加劑的品種和摻量等施工技術(shù)參數(shù)，應(yīng)滿足預(yù)拌混凝 土供貨合同以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。 4、預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r應(yīng)提供《預(yù)拌混凝土 產(chǎn)品說明書》，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項。注意事項 主要包括： （1）混凝土初、終凝時間； （2）混凝土強度達到75%以上的預(yù)計齡期； （3）

慈建設(shè)〔2007〕100號 關(guān)于印發(fā)《慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 （試行）》的通知 各建設(shè)（房地產(chǎn)開發(fā)）單位、施工企業(yè)、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理公司,市質(zhì)（安）監(jiān)站, 各有關(guān)單位： 為進一步加強住宅工程質(zhì)量通病的防治工作，控制和減少住宅工程裂縫、滲漏等 質(zhì)量通病，我局委托慈溪市土木建筑學(xué)會，依據(jù)有關(guān)設(shè)計、施工驗收規(guī)范、規(guī)程和寧 波市地方行業(yè)規(guī)定，結(jié)合我市住宅工程質(zhì)量通病的具體實際，編寫了《慈溪市住宅工 程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則（試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》）?，F(xiàn)印發(fā)給你們，希各住宅建設(shè)、 勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和造價咨詢、招標(biāo)代理等單位高度重視，宣傳貫徹《導(dǎo)則》， 狠抓落實，凡二〇〇七年七月一日起新開工的住宅工程，應(yīng)全面貫徹《導(dǎo)則》的要求； 各施工圖審查機構(gòu)應(yīng)重視審查住宅工程質(zhì)量通病的防治措施；市質(zhì)（安）監(jiān)站必須將 這項工作列入重點檢查內(nèi)容，加大檢查力度，凡未按本通知執(zhí)行的住宅工程，一律不

住宅工程質(zhì)量通病防治 摘要：住宅工程質(zhì)量不僅關(guān)系到國家經(jīng)濟社會和房地產(chǎn)市場持 續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于住 宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點，所以是一影響人民群 眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治住宅工程質(zhì)量通病一直是建 設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理長期思索、不斷總結(jié)的工作，本人根據(jù)長期從 事建設(shè)工程施工和質(zhì)量監(jiān)管經(jīng)驗，并結(jié)合實際情況，現(xiàn)提出住宅工 程質(zhì)量通病防治技術(shù)要點。關(guān)鍵詞：住宅；質(zhì)量通病；防治 中圖分類號：[f287.8]文獻標(biāo)識碼：a文章編號： 1、住宅工程質(zhì)量現(xiàn)狀 從2000年起，我國城市建設(shè)進入快速發(fā)展時期，新建、改建、 擴建城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)模不斷擴大，城市交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善，大量 高樓大廈、住宅小區(qū)投入使用，城市面貌煥然一新。在高漲的工程 建設(shè)過程中，建設(shè)行政主管部門始終把工程質(zhì)量作為永恒的主題， 出臺了一系列促進建筑業(yè)健康發(fā)展和提高工程

住宅工程質(zhì)量不僅關(guān)系到國家經(jīng)濟社會和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于住宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點，所以是一影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治住宅工程質(zhì)量通病一直是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理長期思索、不斷總結(jié)的工作。本文對工程質(zhì)量通病防治提出措施。

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷的提高,從而對住宅工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求也在不斷的提升。為此,住宅工程的施工質(zhì)量的高低與廣大人民的利益有著十分密切的聯(lián)系。但在具體的建設(shè)過程中,住宅工程的質(zhì)量通常存在著較多的通病問題,需要針對存在的質(zhì)量通病進行分析與研究,并找出有效的防治措施。

本文介紹了徐州市濱湖花園二期住宅工程質(zhì)量通病防治的幾點具體做法，初步探討質(zhì)量通病的危害、防治措施和要點，并在工程實施中取得了一定成效.

住 宅 工 程 質(zhì) 量 通 病 防 治 措 施 編制人: 審核人: 目錄 1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施??????????????????1 2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施???????????2 3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施?????????????????3 4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????3 5、門窗滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????4 6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????4 7、地下工程滲漏防治的技術(shù)措施????????????????5 8、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施????????????????5 附錄1????????????????????????????6 附錄2????????????????????????????7 附錄3??

精品文檔 . 湖州市住宅工程質(zhì)量通病防治規(guī)定（暫行） （征求意見稿） 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，控制和減少住宅工程裂縫、 滲漏等質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通 病防治）工作，結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，制定本規(guī)定。 1.2本規(guī)定適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)（含吳興區(qū)、南潯 區(qū)）新建的商品住宅工程（含商住樓、公寓、廉租房、經(jīng)濟 適用房、拆遷安置房等）。德清、長興、安吉三縣的住宅工 程質(zhì)量通病防治應(yīng)參照執(zhí)行。 1.3在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)全過程中， 除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng) 執(zhí)行本規(guī)定。涉及設(shè)計的必須在施工圖中明確。 1.4提倡并鼓勵建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等責(zé) 任主體采取高于本規(guī)定要求或本規(guī)定未涉及的通病防治措 施。大力支持施工企業(yè)開展住宅工程質(zhì)量通病防治工法研究 和推廣。 2基本規(guī)定 精品文檔 . 2.1

【名企經(jīng)驗】華潤置地.住宅工程質(zhì)量通病防治辦法 2014-02-12房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 傳遞地產(chǎn)資訊.分享戰(zhàn)略智慧 為提高華潤置地有限公司住宅工程質(zhì)量，減少我司住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范我 司住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于華潤置地有限公司新建的住宅工程。 1.3在我司住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法 律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由我司組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本 《辦法》的規(guī)定。 2.2建筑工程材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求并由我司 直接委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。 2.3監(jiān)理單位應(yīng)認真審查施工單位的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案。對住宅工程質(zhì) 量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細 則》。 2

常德市建設(shè)局文件 常建通（2008）87號 關(guān)于印發(fā)《常德市住宅工程質(zhì)量通病 防治管理辦法》的通知 各區(qū)、縣（市）建設(shè)局，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將《常德市住宅工程質(zhì)量通病防治管理辦法》印發(fā)給你們，請遵 照執(zhí)行。 二oo五年七月二十一日 主題詞：建設(shè)工程質(zhì)量通病防治辦法 常德市建設(shè)局辦公室2005年7月21日印發(fā) 常德市住宅工程質(zhì)量通病防治管理辦法 1總則 1.1為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以 下簡稱通病防治）工作，制定本辦法。 1.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。 1.3本辦法是結(jié)合本截然住宅工程質(zhì)量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量 通病進行有效的控制。 1.4在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)督等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。 2基本規(guī)定 2.1通病防治由建

大連市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則 1總則 1.1為不斷提高住宅工程質(zhì)量，防治住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有 關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市近幾年來的工程質(zhì)量情況，特制定本導(dǎo)則。 1.2本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改（擴）建的住宅工程。 1.3本導(dǎo)則結(jié)合本地區(qū)現(xiàn)階段工程質(zhì)量實際狀況制定，以期對住宅工 程中存在的裂縫、滲漏、透寒等住宅工程質(zhì)量通病進行有效的控制。 1.4在住宅工程的建設(shè)過程中，建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等責(zé)任主體 和施工圖審查機構(gòu)除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、工程規(guī)范及大連市《關(guān) 于住宅工程質(zhì)量通病防治的若干規(guī)定》的要求外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。 1.5大連市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站受大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托，對全 市住宅工程質(zhì)量通病防治工作進行監(jiān)督管理。區(qū)、市、縣工程質(zhì)量監(jiān) 督站受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門委托，負責(zé)當(dāng)?shù)刈≌こ藤|(zhì)量通病的防 治工作。 2參建各方責(zé)任主體的管理措施 2.1建

隨著高層住宅、建筑節(jié)能住宅、鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展,新材料、新技術(shù)的推廣應(yīng)用,建筑、設(shè)計、施工、材料、監(jiān)理等各方面質(zhì)量行為和技術(shù)素質(zhì)參差不齊,給當(dāng)前的住宅工程質(zhì)量管理和質(zhì)量通病防治帶來新的難點。同時,各種裂縫、滲漏、脫落和室內(nèi)房間尺寸偏差超標(biāo)等質(zhì)量通病仍呈多發(fā)現(xiàn)象,由此引起的質(zhì)量投訴和質(zhì)量訴訟也時有發(fā)生。因此加強對住宅工程治理通病的防治具有積極的現(xiàn)實意義。