本文以國家統(tǒng)計局編制的\"70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)\"和美國標準普爾卡斯-席勒住房價格指數(shù)為代表,對中美住房價格指數(shù)編制的實踐進行了對比分析。在此基礎(chǔ)上,對進一步改進與完善我國的住房價格指數(shù)提出了建議。

本文對特征價格法的四種主要應(yīng)用形式的基本原理及其優(yōu)缺點和適用性進行了分析,并進而對我國住房價格指數(shù)編制中如何合理地應(yīng)用特征價格法提出了若干建議,以期有助于提高特征價格法在我國住房價格統(tǒng)計中的應(yīng)用質(zhì)量。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)為1079．5a，較上月下降1．0點，環(huán)比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數(shù)連續(xù)十一個月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)為1079．5a，較上月下降1．0點，環(huán)比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數(shù)連續(xù)十一個月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

2015年2月，中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)為1079．5a，較上月下降1．0點，環(huán)比下跌0．06％，跌幅較上月縮小0．04個百分點，全國一手房價格指數(shù)連續(xù)十一個月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴大至1．62％。

以lancaster的新消費者理論和rosen的實證研究方法為基礎(chǔ),構(gòu)建了hedonic價格模型的分析框架。以保定市住房為樣本,對建模中的變量選擇、函數(shù)形式設(shè)定及模型檢驗等問題進行了探討。采用中心化方法消除變量間的多重共線性,進行異方差穩(wěn)健性ols回歸分析,估計了樓齡、住房面積、所在樓層、行政區(qū)位和掛牌時間等特征的參數(shù)。檢驗結(jié)果表明模型表現(xiàn)良好,上述特征對住房價格有顯著的影響。

如何認識住房價格與住房價格基本穩(wěn)定——自2003年以來，努力實現(xiàn)房地產(chǎn)市場總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，一直是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作的目標。由于住房供給的總體均衡狀況和結(jié)構(gòu)狀況也在很大程度上影響住房價格，因此房價基本穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場宏...

本文從房價收入比的角度評價中國住房價格宏觀調(diào)控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產(chǎn)相關(guān)宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)對住房價格上市的影響因素進行了實證分析。研究表明,十年間全國房價收入比偏高,房價增長過快,住房價格宏觀調(diào)控效果明顯。貨幣供應(yīng)量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發(fā)面積等因素能顯著地解釋對住房價格的影響。

本文從房價收入比的角度評價中國住房價格宏觀調(diào)控的有效性,并通過2003年至2012年間中國房地產(chǎn)相關(guān)宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)對住房價格上市的影響因素進行了實證分析。研究表明,十年間全國房價收入比偏高,房價增長過快,住房價格宏觀調(diào)控效果明顯。貨幣供應(yīng)量、五年期貸款利率、90平方米以下住宅投資額以及土地開發(fā)面積等因素能顯著地解釋對住房價格的影響。

基于hedonic模型的沈陽市住房價格屬性分析——鑒于目前我國房地產(chǎn)市場住房價格普遍走高的現(xiàn)象，社會各界對影響住房的屬性要素重視程度日益加深。該文通過國際流行的hedonic模型，結(jié)合最小二乘法，并在對沈陽市五區(qū)住房價格進行實地調(diào)查、搜集、整理數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上...

通過偏最小二乘(pls)方法對我國2004-2012年10個指標的季度數(shù)據(jù)進行研究,并利用變量投影重要性指標(vip)考察了住房價格各影響因素的重要程度。結(jié)果表明,土地交易價格、城鎮(zhèn)人口、家庭人均收入、經(jīng)濟增長與貨幣供給是影響我國城市房價的重要因素。城市住房價格與地價、城市基本面因素基本一致,調(diào)控住房價格應(yīng)與宏觀經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略、城市戶籍管理、土地管理結(jié)合起來,協(xié)調(diào)一致;貨幣政策數(shù)量工具較之價格工具更適合對住房價格水平進行引導(dǎo),定向降準同樣適合于房地產(chǎn)調(diào)控。

住房價格是關(guān)于國計民生的重大問題,近十年來,國家不斷出臺住房調(diào)控政策,對住房價格進行調(diào)控,并且調(diào)控力度不斷加強.本文重點分析住房調(diào)控政策對住房價格的影響,主要從銀行信貸政策、限購、稅收等角度展開研究,并對國家政府出臺住房調(diào)控政策提出了建議.

綜合分析比較各地房地產(chǎn)評估技術(shù)運用中可比實例的選擇方法,各種方法選擇的可比實例精確度存在的差異,并且進一步研究可比實例的不同的選擇方法。

[碩士]城市居民私有住房價格評估方法研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　對舊城地區(qū)進行拆遷改造是發(fā)展城市經(jīng)濟、改善市民居住條件的一項重要工作。拆遷改造工作的難點在于城市居民私有住房的拆遷補償，因此，如何科學(xué)合理地評估這類住房的價格，并以...

為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房的建設(shè)與消費，根據(jù)《中華人民共 和國價格法》、《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā) [1998]23號）、《關(guān)于加快發(fā)展我省經(jīng)濟適用住房建設(shè)的意見》（鄂政發(fā)[1998]65號）、 《省人民政府批轉(zhuǎn)省物價局關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控促進住房建設(shè)和消費意見的通知》（鄂 政發(fā)[1999]29號）等有關(guān)法律、規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。 湖北省經(jīng)濟適用住房價格管理辦法 第一條為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用住房的建設(shè)與消費，根據(jù)《中 華人民共和國價格法》、《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 （國發(fā)[1998]23號）、《關(guān)于加快發(fā)展我省經(jīng)濟適用住房建設(shè)的意見》（鄂政發(fā)[1998]65 號）、《省人民政府批轉(zhuǎn)省物價局關(guān)于加強房地產(chǎn)價格調(diào)控促進住房建設(shè)和消費意見的通知》 （鄂政發(fā)

通過分析中國住房價格的形成機制,揭示了我國房價虛高的深層原因,并指出了這種現(xiàn)象存在的必然性和未來發(fā)展趨勢。

全裝修住房是住宅建設(shè)發(fā)展的大方向，它的好處確實多多：從社會角度而言，避免二次裝修對建筑體的破壞和建筑材料的浪費：從城市的環(huán)保角度而言，省卻了大量因二次裝修帶來的鋼、塑、木、陶瓷、電線等拋棄物以及能源浪費和噪音、粉塵和各種有害物質(zhì)的污染；從家庭角度而言，省心、省力、省時間、又益于身心健康；從開發(fā)商角

土地是住房開發(fā)最基礎(chǔ)和最重要的生產(chǎn)資料,中國城市土地歸國家所有這一所有權(quán)制度決定了城市土地供應(yīng)被地方政府完全壟斷。在這一現(xiàn)實基礎(chǔ)上,采用綜合與分類相結(jié)合的方法對中國36個大中城市數(shù)據(jù)進行實證研究發(fā)現(xiàn):當(dāng)住房市場需求呈快速上升趨勢時,壟斷造成的住宅用地供應(yīng)量不足會導(dǎo)致增加土地供應(yīng)量非但不能拉低房價,反而會起到助推房價的作用。只有當(dāng)市場需求增加較為平緩時,增加土地供應(yīng)才能有效降低住房價。因此,要抑制住

本文利用香港比較完整的房價、消費和薪金數(shù)據(jù),運用誤差糾正模型分析了房價與消費之間的關(guān)系。實證結(jié)果反映了香港地區(qū)(1982年—2006年)消費與房地產(chǎn)價格之間的長期均衡及短期動態(tài)關(guān)系,同時也為內(nèi)地房地產(chǎn)的健康發(fā)展提供了一些啟示。

本文致力于研究土地供應(yīng)對住房價格的作用機制,從住房需求方程出發(fā),構(gòu)建了土地供應(yīng)對住房價格影響的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八區(qū)相關(guān)數(shù)據(jù)進行了實證研究。結(jié)果表明,土地供應(yīng)的確是影響住房價格變化的一個重要因素;政府的土地供應(yīng)很大程度上通過影響市場參與者對未來房價的預(yù)期而作用于當(dāng)前房價的變化。

天津市物價局 天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會 津價管〔２０１０〕１４４號 關(guān)于印發(fā)天津市經(jīng)濟適用住房 價格管理辦法的通知 各區(qū)、縣發(fā)展改革委（物價局）、建委，各有關(guān)單位： 現(xiàn)將?天津市經(jīng)濟適用住房價格管理辦法?印發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。 二ｏ一ｏ年八月二十六日 主題詞：經(jīng)濟適用住房價格通知 天津市經(jīng)濟適用住房價格管理辦法 第一條為規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格管理，促進經(jīng)濟適用 住房健康發(fā)展，根據(jù)國家?經(jīng)濟適用住房價格管理辦法?（計 價格[2002]2503號）和?天津市經(jīng)濟適用住房管理辦法?（津 政發(fā)[2008]40號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房 的價格管理。 第三條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指我市面向低收 入家庭銷售，享受政府政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象 和銷售價格的具有保障性質(zhì)的政策性住房。包

經(jīng)濟適用住房價格管理辦法詳解 2003年06月19日16:45 我國第一部專門管理城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用房價格的法規(guī)《經(jīng)濟適用 住房價格管理辦法》已由國家計委、建設(shè)部制定完畢，2003年1月1 日起正式實施。全文可到建設(shè)部網(wǎng)站查詢（http：//www、cin、gov、 cn/）。 《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，而不是企業(yè)自主 定價。上浮幅度有政府價格主管部門在核定價格時確定，下浮幅度不 限。經(jīng)濟適用住房零售時，要以基準價格為基礎(chǔ)，計算樓層、朝向差 價，但整幢樓增減的差價代數(shù)和應(yīng)為零。 《辦法》規(guī)定：經(jīng)濟適用住房的基準價格，由開發(fā)成本、稅金和利潤 三部分構(gòu)成。其中，開發(fā)成本包括：1、用于征用土地和拆遷補償?shù)?所支付的征地和拆遷安置補償費；2、開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工 程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計、施工通水、通電、通氣、通路及平