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更新時(shí)間：2025.06.07
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1 第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 本章基本知識(shí)點(diǎn)： 1．設(shè)計(jì)方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法； 2．施工方案評價(jià)指標(biāo)與評價(jià)方法； 3．綜合評價(jià)法在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用； 4．價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評價(jià)中的應(yīng)用； 5．壽命周期費(fèi)用理論在方案評價(jià)中的應(yīng)用； 6．決策樹法的基本概念及其在投資方案決策中的運(yùn)用 7．工程網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整與優(yōu)化。 【案例一】 背景： 某六層單元式住宅共 54 戶，建筑面積為 3 949.62m 2。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻 為 240mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)， 外墻做法不變， 內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。 新方案內(nèi)橫墻厚為 140mm，內(nèi)縱墻厚為 160mm，其他部位的做法、 選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相 同。 兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表 2-1。 表 2-1 設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表 設(shè)計(jì)方案 建筑面積（m 2 ） 使用面積（m
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2015 年造價(jià)工程師考試《造價(jià)案例分析》真題答案與解析（完整文字版） 【案例一背景】 某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： (1) 建設(shè)期 2 年，運(yùn)營期 10年，建設(shè)投資 3600萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)； (2) 建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款 2000 萬元，年利率 6%(按年計(jì)息），貸款合 同約定運(yùn)營期第一年按項(xiàng)目最大償還能力還款，運(yùn)營期第 2-5 年將未償還貸款等額本息償 還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入； (3) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊； (4) 流動(dòng)資金 250萬元由自有資金在運(yùn)營期第 1 年投入（流動(dòng)資金不用于建設(shè)期貸款償 還）。 (5) 運(yùn)營期間正常年份的營業(yè)收入為 900 萬元，經(jīng)營成本為 280萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅金及 附加稅為 6%，所得稅率為 25%; (6) 運(yùn)營期第一年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的 80%，該年?duì)I業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年
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