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上海經(jīng)濟(jì)適用房 滬閔路“翔泰苑”小區(qū) 松江泗涇基地新家園路“新凱家園”小區(qū) 閔行浦江基地新匯路“博雅苑”小區(qū) 翔泰苑 ?- 上海市閔行區(qū)鶴翔路 ?- 21 公里 南 類別： 房地產(chǎn) ;經(jīng)濟(jì)適用房 物業(yè)類別 經(jīng)濟(jì)適用房、普通住宅 項(xiàng)目特色 暫無資料 建筑類別 多層 裝修狀況 全裝修 [ 裝修相冊 ][ 建材賣場 ] 環(huán)線位置 暫無資料 所屬商圈 暫無資料 物業(yè)地址 閔行鶴翔路 180 弄 [ 交通圖 ] 交通狀況 公交 816 路、蓮莊專線路、松閔線路 開盤時(shí)間 2009-12 [ 本月新開樓盤 ] 入住時(shí)間 2009-12 容 積 率 綠 化 率 物 業(yè) 費(fèi) 物業(yè)公司 開 發(fā) 商 上海元盛房地產(chǎn)有限公司 預(yù)售許可證 售樓地址 類型：普通住宅 , 經(jīng)濟(jì)適用房 ,多層 項(xiàng)目位置：閔行區(qū) 鶴翔路 180弄 最新動態(tài)： 本次試點(diǎn)供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為閔行“翔泰苑”經(jīng)濟(jì)適用住房均為多層
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經(jīng)濟(jì)適用房是我國住房供應(yīng)的重要組成部分,其利弊得失一直是學(xué)界和社會關(guān)心的焦點(diǎn)話題,對社會民生也舉足輕重,但相關(guān)的理論研究卻很缺乏。本文通過構(gòu)建一個(gè)簡單的理論框架,對經(jīng)濟(jì)適用房對商品住宅價(jià)格的影響效應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的研究。根據(jù)本文理論模型的分析,如果期望經(jīng)濟(jì)適用房能對商品住宅價(jià)格產(chǎn)生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最關(guān)鍵有兩個(gè):首先,經(jīng)適房的供應(yīng)要對商品住房供應(yīng)不產(chǎn)生過度的擠占,其次是通過替代效應(yīng)來削減中高收入群體對商品住房需求。但第一個(gè)前提在現(xiàn)實(shí)中越來越難實(shí)現(xiàn),第二個(gè)前提則只有在保障中低收入家庭之后有余力時(shí)候才能考慮,否則就有違保障的出發(fā)點(diǎn)。本文結(jié)論是,保障性住房要回歸保障低收入家庭的本質(zhì),要與商品住房體系做實(shí)質(zhì)切割,對其抑制房價(jià)的效應(yīng)不應(yīng)有過高期望。
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