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長(zhǎng)沙紅星湘府大都會(huì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 - 0 - 因城市而流傳 因中心而輝煌 中國(guó)·長(zhǎng)沙 2010年 03月 德思勤城市廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究 - 1 - 一、 長(zhǎng)沙德思勤城市廣場(chǎng)項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目基地位于長(zhǎng)沙市湘府路與韶山路交界處西北、 東北兩個(gè)角，該區(qū)域處 于長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三市融城核心區(qū)，是紅星商圈的主要構(gòu)成部分及未來物 業(yè)升級(jí)的主要空間，是政府重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域之一。 項(xiàng)目南邊為融城花園五星酒店、 農(nóng)博中心和紅星美凱龍家居市場(chǎng)， 東南面 為紅星專業(yè)市場(chǎng)群， 東面為建材、家裝專業(yè)市場(chǎng)，北面為小山丘及 3所高校。 在項(xiàng)目 3公里的范圍內(nèi)有天際嶺國(guó)家森林公園、汽車站、湖南省政府、天心 區(qū)政府、奧林匹克花園等大型項(xiàng)目。 項(xiàng)目位置 德思勤城市廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究 - 2 - 1.2 項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo) 1.2.1 項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)及分期開發(fā) 項(xiàng)目一期由 A、B兩地塊組成，其中 A地塊總占地面
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長(zhǎng)沙格林星城 8棟 1103#田總雅居套內(nèi)面積 100㎡房，中檔裝修 工程總造價(jià)： 59157.2 元 本報(bào)價(jià)本報(bào)價(jià)單共分為兩部分，不含：燈具、窗簾、家具、家電的費(fèi)用 第一部分為基礎(chǔ)人工費(fèi)輔料和雜費(fèi)，其中人工費(fèi)和輔料 22293.08 元, 其他雜 費(fèi) 3701.5，合計(jì)費(fèi)用為 25994.58 元 第二部分為主材部分 ，費(fèi)用為 33162.62 元。 建筑面積： 108 平方，套內(nèi)面積： 100 平方，房屋結(jié)構(gòu)為 3 房 2 廳 1 廚 2 衛(wèi) 1 陽(yáng)臺(tái)，其中客廳、過道、餐廳： 36.7 ㎡、主臥室： 14 ㎡、 書房： 10 ㎡、小孩房： 12.2 ㎡、廚房地面： 6 ㎡、廚房墻面： 27.13 ㎡、主衛(wèi)地面 : 4 ㎡ 、主衛(wèi)墻面： 19.2 ㎡、次衛(wèi)地面 : 4.5 ㎡ 、次衛(wèi)墻面： 20.4 ㎡、陽(yáng)臺(tái)面積： 5.7 ㎡、陽(yáng)臺(tái)墻面需貼磚 面積 1.68 ㎡.陽(yáng)臺(tái)蓋面： 0 m，
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