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更新時間:2025.06.08
西寧市二手房交易稅費主要有哪些

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西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ▲一、西寧市二手房交易稅費主要有哪些 ? 手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征 收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有 8 種,包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、 城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中,營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅, 合計稅率為 5.55%; 對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的, 暫免征收土 地增值稅 ;印花稅為房屋買賣成交價的 0.15 ‰ ;個人所得稅 的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費 用后的余額為應(yīng)納稅所得額, 稅率為 20%;普通住宅的契稅為 2%,高檔商品房契稅為 4%。 西寧市二手房交易的稅費主要是營業(yè)稅,個人所得稅,土地 增值稅,印花稅,教育附加稅,地方附加稅和契稅等這些, 盡管這些稅費在法律上應(yīng)該是買賣雙方共同承擔的,但很顯 然,所有的賣方基本上都會把房屋交易

淺談房地產(chǎn)價格評估在征收交易稅費中的運用

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房地產(chǎn)自古以來就是一個良好的稅源,有關(guān)房地產(chǎn)稅收的種類很多,如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅等。這些稅收,有的是以房地產(chǎn)的價值為課稅基礎(chǔ),而為了掌握切實可靠的課稅基礎(chǔ),避免偷漏稅和課稅不公平,課稅機關(guān)和納稅人都需要對房地產(chǎn)進行價格評估.特別是課稅機關(guān)要拿出科

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