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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、利潤(rùn)測(cè)算表 (2)

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300.00 容積率 150.00 建筑密度主樓 1750.00 車(chē)庫(kù) 1500.00 費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法 (元/平方米或按提示計(jì)算）成本均方費(fèi)用（元 /平方米）備注建安工程費(fèi) 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車(chē)庫(kù)，平方米 3857.16 前期費(fèi)用按主樓建筑面積計(jì)算 14901.09 386.32 市場(chǎng)調(diào)研及策劃費(fèi) 10.00 360.00 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20.00 720.00 勘察費(fèi) 3.00 108.00 水土保持費(fèi) 2.00 72.00 墻改費(fèi) 10.00 360.00 圖紙審查費(fèi) 3.50 126.00 開(kāi)發(fā)許可證費(fèi) 5.00 180.00 定位測(cè)繪費(fèi) 0.50 18.00 銷(xiāo)售前相關(guān)手續(xù)費(fèi) 6.00 216.00 市政配套費(fèi)用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 48.96

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算及計(jì)算

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開(kāi)發(fā)成本估算 M# [4 I 1、土地成本土地費(fèi)用 =土地出讓金 +拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)（城鎮(zhèn)土地）或征地費(fèi)用（農(nóng)業(yè)用地） ; k0 C p% w% c6 j y3 t* Z 一般用樓面地價(jià)表示。樓面地價(jià)＝每畝單價(jià) /(666.67x 容積率 ) ... 例如 100 萬(wàn)一畝 ...1.5 容積率 ... 樓面地價(jià)就是 1000 元 /平方米。 2、前期工程費(fèi) 4 f) L4 m# P4 n, I1 E4 I 項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)用可按總投資的一定百分比進(jìn)行估算，水文地質(zhì)勘察可根據(jù)工程量估算，三通一平的費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算。一般前期工程費(fèi)占建安工程費(fèi)的 3.5%— 6。其中 "規(guī)劃設(shè)計(jì) ( 含景觀裝飾 )費(fèi)"一般為 30-50/ 平方米 (一線城市 70-120) 。 3、建安工程費(fèi) # ^9 Q/ y' y# ]' c( G$ i 主要指建造建筑物所發(fā)生的建

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)

什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)？ (1) 12

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)每一項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算和記錄的過(guò)程。其中包括土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)施工費(fèi)用、安裝設(shè)備費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用包括哪些？ (1) 8

市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用主要包括廣告費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用、研究費(fèi)用等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地費(fèi)用包括哪些？ (1) 11

土地費(fèi)用主要包括土地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用、土地平整費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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安裝設(shè)備費(fèi)用包括哪些？ (1) 8

安裝設(shè)備費(fèi)用主要包括設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、設(shè)備調(diào)試費(fèi)用等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的編制？ (1) 18

進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)的編制需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的成本控制工具和方法，進(jìn)行科學(xué)、合理、精確的計(jì)算和記錄。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)明細(xì)

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