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第一章 《建筑工程造價管理概述及資金時間價值》 1 建筑工程造價管理: 它是一建筑工程(工程項目)為研究對象,以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、 管理為手段的邊緣科學(xué) ,解決工程建設(shè)活動中造價的確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、引導(dǎo) 與服務(wù)、管理與監(jiān)督等實(shí)際問題,從而提高投資效益和經(jīng)濟(jì)效益, 其特點(diǎn)時效性、公正 性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性,它決定著建設(shè)項目的投資效益,它所要達(dá)到的目的一是造價本身 要合理二是實(shí)際造價不超概算 2 工程 是將自然科學(xué)的原理應(yīng)用到工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中去而形成的各學(xué)科的總稱, 是應(yīng) 用數(shù)學(xué)、物理、化學(xué)等基礎(chǔ)的科學(xué)原理,結(jié)合在生產(chǎn)實(shí)踐中所累積的技術(shù)經(jīng)驗而發(fā)展出 來的。 美國工程造價的特點(diǎn) 一是業(yè)主自主負(fù)責(zé),二是專業(yè)人員獨(dú)立估價,三是全程管 理一元化,四是社會服務(wù)功能強(qiáng)。 國外工造的特點(diǎn): 1. 是行之有效的政府直接調(diào)控 2. 是有章可循的計價依據(jù) 3. 是多渠道的工造信息 4.是估價貼近市場實(shí)際 5.是
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1. 設(shè)備安裝工程費(fèi)概算編制方法中,設(shè)備價值百分比法適用范圍。 初步設(shè)計深度不夠,且價格波動不大的通用設(shè)備 2. 預(yù)算造價在什么階段產(chǎn)生。 預(yù)算造價是指在施工圖設(shè)計階段,根據(jù)施工圖紙,通過編制預(yù)算 文件預(yù)先測算和確定的工程造價。它比概算造價或者修正概算造 價更為詳盡和準(zhǔn)確,但同樣要受前一階段工程造價的控制。 3. 施工定額特征的是什么。 1、真實(shí)性和科學(xué)性。 2、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性。 3、權(quán)威性和強(qiáng)制性。 4、穩(wěn)定性和時效性。 4. 用于設(shè)備及安裝工程概算編制的方法是什么。 (1)預(yù)算單價法:當(dāng)初步設(shè)計較深,有清單; (2)擴(kuò)大單價法:當(dāng)初步設(shè)計深度不夠,清單不完備; (3)設(shè)備價值百分比法:當(dāng)初步設(shè)計深度不夠,常用于價格波動 不大的設(shè)備產(chǎn)品; 設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備原價×安裝費(fèi)率 (4)綜合噸位指標(biāo)法:有設(shè)備規(guī)格和重量時,常用于價格波動較 大的設(shè)備產(chǎn)品。 4. 工程量清單應(yīng)由編制單位是。 工程量
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