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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 急!!!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算表

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...

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樓面單價(jià) （元 /平米）一土地費(fèi)用 1 土地出讓金 1447.62 15200.010 2 財(cái)務(wù)成本 30.00 315.000 3 契稅 57.90 607.950 4 印花稅 0.71 7.455 5 領(lǐng)證費(fèi)用 0.03 0.266 6 服務(wù)費(fèi) 2.38 24.990 小計(jì) 1538.64 16155.671 37.783 二前期費(fèi)用 1 政府相關(guān)費(fèi)用 ⑴ 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) ⑵ 新墻體材料基金 10.00 105.000 ⑶ 散裝水泥 1.00 10.500 ⑷ 氡氣檢測(cè) 0.50 5.250 ⑸ 城建檔案費(fèi) 0.00 0.000 ⑹ 人防異地建設(shè)費(fèi) 30.00 315.000 ⑺ 圖審費(fèi) 3.50 37.000 ⑻ 環(huán)評(píng)費(fèi) 0.48 5.009 ⑼ 節(jié)能評(píng)估費(fèi) 0.00 0.000 ⑽ 規(guī)劃驗(yàn)放線費(fèi) 0.48 5.040 ⑾ 規(guī)劃咨詢費(fèi) 1.00 10.500 ⑿ 規(guī)劃報(bào)審服務(wù)費(fèi) 1

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算表

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300.00 容積率 150.00 建筑密度主樓 1750.00 車庫(kù) 1500.00 費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法 (元/平方米或按提示計(jì)算）成本均方費(fèi)用（元 /平方米）備注建安工程費(fèi) 66857.48 1733.33 主樓，平方米 63000.32 車庫(kù)，平方米 3857.16 前期費(fèi)用按主樓建筑面積計(jì)算 14901.09 386.32 市場(chǎng)調(diào)研及策劃費(fèi) 10.00 360.00 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20.00 720.00 勘察費(fèi) 3.00 108.00 水土保持費(fèi) 2.00 72.00 墻改費(fèi) 10.00 360.00 圖紙審查費(fèi) 3.50 126.00 開(kāi)發(fā)許可證費(fèi) 5.00 180.00 定位測(cè)繪費(fèi) 0.50 18.00 銷售前相關(guān)手續(xù)費(fèi) 6.00 216.00 市政配套費(fèi)用 227.00 8172.04 三通一平 20.00 720.00 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 48.96

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