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建筑實施階段工作指引 1. 目的 為規(guī)范公司項目設計實施方案階段的操作流程， 加強對此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控， 達 到確保設計質(zhì)量、進度和控制成本的目的。 2. 適用范圍 公司項目設計流程中實施方案階段的設計管理。 3. 術(shù)語和定義 實施方案階段：規(guī)劃設計招投標、方案調(diào)整和確認階段、初步（擴初）設計 三個階段。 4. 職責 4.1 設計部 根據(jù)項目設計工作的總體計劃和實施方案階段的設計流程控制設計質(zhì)量 和進度。 4.1.1 編寫《規(guī)劃方案設計任務書》、《設計招標書》，并組織設計單位招投標工作。 4.1.2 組織重要節(jié)點的專家評審。 4.1.3 向成本管理部提交有效的設計技術(shù)經(jīng)濟指標和設計方案； 4.1.4 配合項目發(fā)展部完成本項目的報批報建工作。 4.2. 銷售經(jīng)營部： 4.2.1. 提交《項目產(chǎn)品建議書》； 4.2.2. 參加方案討論，及時反饋信息； 4.2.3. 配合完成集團評審確認工作。
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監(jiān) 理 工 作 指 引 1、施工準備階段的監(jiān)理工作 ： （1）、對工程承包單位的資質(zhì)審查： 《企業(yè)資質(zhì)證明書》 ，《營業(yè)執(zhí)照》，《施工許可證》 ，《項目經(jīng)理證明》 ；現(xiàn)場施工 管理人員資格證；規(guī)定需持證上崗人員的上崗證；審核并確認分包單位資格； 分部工程質(zhì)量檢驗評定表 [填寫：Ａ－ 0４表“分包單位資格報審表” ] （2）、熟悉施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等設計文件、組織參與設計交底及圖紙會審； （3）、審核工程承包單位提交的施工組織設計、施工方案、 檢測方法： 填寫： [Ａ－ 03表“施工組織設計（方案）報審表” ] [Ａ－ 11表“施工進度計劃報審表” ] （4）、施工現(xiàn)場、技術(shù)管理、安全文明施工的管理。 （5）、審核簽認開工報告： [填寫： (Ａ－ 01 表“工程開工 /復工報審表” ) 經(jīng)監(jiān)理部審核，建設單位和施工單位分別提交以下相應資料： 建設許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃放線手冊；
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