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更新時間:2025.06.14
房地產開發(fā)商如何選擇代理公司

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房地產開發(fā)商如何選擇代理公司? 在整個房地產營銷過程中,發(fā)展商、設計院、建筑商、代理商、銀行、廣告公司、裝 修公司、園林景觀公司、物業(yè)管理公司等,形成了一串息息相關的“生態(tài)圈” 。他們共同享 受、服務于同一市場,共同參與和完成房產的“營銷”工作。 開發(fā)商更加專注于自己的職責, 把營銷工作交由代理商完成, 由專業(yè)人士做專業(yè)之事, 這樣可以整合業(yè)界優(yōu)勢資源, 在競爭中占領有利的位置。 這已經成為房地產界共同認可的模 式。 在決定是否代理銷售時,發(fā)展商應仔細地問問自己幾個問題,以使決策更加精確:① 我有能力自己銷售嗎?為什么?②我為什么要找代理商?③怎樣的經營風格的代理商適合 我的樓盤銷售?只有弄清這些問題, 才能明晰是否將樓盤委托銷售。而且, 在洽談時, 能夠 做到胸有成竹。 在將樓盤委托給代理商銷售之前, 首先要對代理商進行比較、 評估。一般考察以下幾個 方面: 代理商有否策劃理念? 有許多

房地產開發(fā)商拿地

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房地產開發(fā)商拿地 第一部分 房地產開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前, 房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書 ,應附有詳細的規(guī)劃設計參數和效果圖,并落實足夠的開 發(fā)資金。 第二部分 行政審批部分 根據我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段: 1)選址定點; 2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件; 3)初步設計及施工圖審查; 4)規(guī)劃報建圖審查; 5)施工報建; 6)建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。 此階段一般辦理以下事項: 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產性項目環(huán)保意見書(表)。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。 6、

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