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更新時間：2025.06.15

頭條 商品房是什么產(chǎn)權(quán)？商品房產(chǎn)權(quán)年限證件如何進行辦理？

一般來說，我們的房屋是有性質(zhì)之分的，有的房屋是用于住宅的，例如我們的普通住宅和商品房；有的房屋是商用的，例如店鋪等。不同性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)也是有區(qū)別的。那么商品房是什么產(chǎn)權(quán)？商品房產(chǎn)權(quán)...

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房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障——房改房是中國內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀80 年代末，并于20 世紀90 年代末完成。在這十余年中，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...

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商品房產(chǎn)租賃合同

商品房產(chǎn)租賃合同

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商品房產(chǎn)租賃合同——甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議　　一、乙方租用甲方座落在＿＿＿＿度假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟，建筑面積為＿＿＿...

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商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢

商品房產(chǎn)權(quán)證逾期辦理怎么辦？ (3) 50

1、關(guān)于賠償問題A，如果你要退房是因為開發(fā)商的原因，那么開發(fā)商應(yīng)按照合同約定退你已交付的全部房款（契稅、基金等也算），并按你交款數(shù)額的1%賠償你。這是合同約定的內(nèi)容，開發(fā)商不給你稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大家說說商品房產(chǎn)權(quán)登記要怎么辦理呢？ (3) 84

房屋買賣簽約流程?簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房產(chǎn)權(quán)年限是多久？ (4) 59

我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有得到土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用分為以下幾種：1.商業(yè)用地40年 2.綜合用地50年 3.住宅用地7...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
羅小雅
商品房產(chǎn)權(quán)證逾期辦理如何解決？ (3) 112

1、關(guān)于賠償問題A，如果你要退房是因為開發(fā)商的原因，那么開發(fā)商應(yīng)按照合同約定退你已交付的全部房款(契稅、基金等也算)，并按你交款數(shù)額的1%賠償你。這是合同約定的內(nèi)容，開發(fā)商不給你稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
phoona
討教下商品房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？ (4) 83

　商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋的契稅等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢

商品房產(chǎn)權(quán)年限是多久？ (3) 37

按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理？ (16) 137

分二種情況,如果父母生前留下遺囑的,可以持遺囑直接辦理過戶手續(xù).如果沒有留下遺囑的,則會復雜些.我國繼承法規(guī)定,配偶,父母,子女,都是法定的第一順序人,原則上他們對財產(chǎn)是平均繼承....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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自住型商品房產(chǎn)權(quán)怎么計算？自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年 (2) 29

自住型商品房產(chǎn)權(quán)怎么計算？自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年？1、共有產(chǎn)權(quán)房讓政府和購買者共同享有土地和房價的利益，并且共同承擔土地和房產(chǎn)貶值的風險。由于產(chǎn)權(quán)及其共享，大大壓縮了投機牟利的空間...查看詳情

話題：工程造價
binger1409
商品房產(chǎn)權(quán)登記該如何辦理？房屋產(chǎn)權(quán)證包括? (3) 25

房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)私有嗎？ (3) 107

你好,房產(chǎn)證上寫：權(quán)屬性質(zhì)：國有土地建設(shè)用地使用權(quán)使用權(quán)取得方式：出讓憑這兩點，即可確認你的房屋所有權(quán)是指通俗說的“大產(chǎn)權(quán)房”，“小產(chǎn)權(quán)房”是指在集體土地上建設(shè)的房屋，即不能上市，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢

商品房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是啥？ (2) 72

辦理產(chǎn)權(quán)證的話，首先你要根據(jù)商品房預(yù)售合同，商品房買賣合同，如果有貸款的話提供商品房產(chǎn)權(quán)抵押登記預(yù)告證明，然后到借款銀行，辦理商品房產(chǎn)權(quán)抵押預(yù)告轉(zhuǎn)房屋抵押產(chǎn)權(quán)登記，然后到交易中心，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhentao9527
商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么？ (3) 85

你好，商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程步驟為：??首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。??第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
aichicao
商品房產(chǎn)權(quán)證逾期辦理怎么辦？誰知道阿 (3) 116

完整的房產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán).?所以一般房屋會有房屋產(chǎn)權(quán)證＆土地證，現(xiàn)在有的地方雙證合一，叫房地產(chǎn)權(quán)證！?國家規(guī)定住宅用地最高年限是70年,到期時可以自然延續(xù)使用權(quán),...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hyuktonyan
(3) 22

從開發(fā)商辦理商品房產(chǎn)權(quán)證完畢到其把商品房產(chǎn)權(quán)證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著您的商品房產(chǎn)權(quán)證。商品房產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會把商品房產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jc_fllszj
商品房產(chǎn)權(quán)證逾期辦理怎么辦？誰知道阿 (2) 17

1.回遷房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的,具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的,和房管局也有關(guān)系,不會沒有的,時間你得問開發(fā)商。2.現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證3.回遷房2年內(nèi)不能過戶,2年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
疏楓
商品房產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)流程是怎樣的？ (3) 80

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么？ (3) 123

辦理產(chǎn)權(quán)證的話，首先你要根據(jù)商品房預(yù)售合同，商品房買賣合同，如果有貸款的話提供商品房產(chǎn)權(quán)抵押登記預(yù)告證明，然后到借款銀行，辦理商品房產(chǎn)權(quán)抵押預(yù)告轉(zhuǎn)房屋抵押產(chǎn)權(quán)登記，然后到交易中心，...查看詳情

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限價商品房產(chǎn)權(quán)年限是多久？什么是限價商品房？ (1) 75

限價商品房可以說是一種保障性住房，因為價格比同區(qū)域的價格低而受到購房者的關(guān)注。限價商品房產(chǎn)權(quán)年限其實是跟土地使用權(quán)年限相連的。一、什么是限價商品住房？限價商品住房是通過“限套型、限...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dangerboy

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通渭億聯(lián)商貿(mào)的商品房產(chǎn)權(quán)是多少年 (1) 52

現(xiàn)在不管是商品房還是安居房……一系列的產(chǎn)權(quán)沒有40年50年和70年這一說法了！查看詳情

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遂寧康城國際商品房產(chǎn)權(quán)是多少年 (2) 74

1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住...查看詳情

話題：工程造價
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想問下重慶商品房產(chǎn)權(quán)是多少年 (3) 13

關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、...查看詳情

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誰知道商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少？ (3) 43

我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有得到土地的產(chǎn)權(quán)。?? ?? ?? ??土地的使用分為以下幾種：?? ?? ?? ??1.商業(yè)用地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求告知商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 (3) 107

其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問父母和子女間商品房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理 (3) 99

1.父母購置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產(chǎn)證上或房屋管理機關(guān)的檔案中有贈與的明確記載，或有購置人贈與房產(chǎn)的公證書，或有其他明確證據(jù)足以證...查看詳情

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知道的親說說商品房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 (3) 36

1、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。2、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的3、有三種可能：可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出...查看詳情

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請問自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年 (3) 36

產(chǎn)權(quán)是70年。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機版訪問：商品房產(chǎn)權(quán)辦理查詢

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