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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房如何去做定價(jià)？

商品房定價(jià)有三個(gè)內(nèi)容1、總體均價(jià)確定商品房總體均價(jià)確定可以采用消費(fèi)者反饋法（問(wèn)卷調(diào)查）、市場(chǎng)定價(jià)法（層次分析法）和專(zhuān)家意見(jiàn)法三個(gè)方法，最好是通過(guò)三個(gè)方法分別得到項(xiàng)目總體均價(jià)，然后在...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的定價(jià)策略

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的定價(jià)策略

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在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中如何調(diào)整價(jià)格,直接關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)結(jié)果與投資效益。因此,定價(jià)策略,作為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的重要策略,已成為諸多開(kāi)發(fā)商最為關(guān)心的問(wèn)題之一。

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住宅商品房全裝修究竟如何搞

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上海市建委、房地局住宅處要求全市房產(chǎn)投資商推廣發(fā)展全裝修商品房，并進(jìn)行了試點(diǎn)，成績(jī)是肯定的，但也存在著一些問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題提出一些見(jiàn)解。

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商品房如何去做定價(jià)

誰(shuí)了解自住型商品房定價(jià) (3) 33

自住型商品房，另一個(gè)關(guān)注點(diǎn)是價(jià)位。目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房?jī)r(jià)位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例，當(dāng)前一般的商品房在40000元/平方米到5500...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有沒(méi)有了解北京自住型商品房定價(jià)的？ (3) 88

北京自住型商品房定價(jià)：V7九間堂均價(jià)：60000元/平米位置：通州區(qū)通燕高速北側(cè)耿莊橋出口北500米潞苑南大街北京華銀城均價(jià)：5280元/平米位置：京昆高速淶水新城出口價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房?jī)r(jià)格策略你知道多少？商品房是怎么定價(jià)的？ (1) 82

做過(guò)地產(chǎn)的人都知道商品房?jī)r(jià)格制定是有策略的。任何商品房在制定價(jià)格的時(shí)候都會(huì)根據(jù)相應(yīng)的策略合理定價(jià)后才能上市，商品房?jī)r(jià)格策略也決定著一個(gè)項(xiàng)目的成敗。房屋的定價(jià)往往要考慮它的單價(jià)和總價(jià)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何驗(yàn)收商品房？ (1) 54

鑰匙，物業(yè)，供暖，歌華有線，天然氣。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何挑選商品房 (1) 104

挑價(jià)格目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于階段性供過(guò)于求，購(gòu)房者在選擇方法、價(jià)格時(shí)，大有回旋余地。特別是有些開(kāi)發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價(jià)甚至以成本價(jià)進(jìn)行經(jīng)銷(xiāo)。購(gòu)房者應(yīng)適時(shí)抓住機(jī)遇，挑選...查看詳情

話題：裝修工程
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精華知識(shí)

商品房如何去做定價(jià)

如何購(gòu)置商品房？買(mǎi)商品房需要哪些步驟？ (1) 69

隨著年齡的不斷增長(zhǎng)每個(gè)人都會(huì)面臨如何購(gòu)置難題，想要購(gòu)置到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品房需要首先明確自己的心理價(jià)位，可以貨比三家，不要急于選擇。1.首先要確定買(mǎi)房的大體位置，以及自己可以承受的心理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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上海的商品房預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商如何估算造價(jià)并定價(jià)？ (1) 3

開(kāi)發(fā)商會(huì)依據(jù)成本加成法，考慮預(yù)計(jì)的收入減去各項(xiàng)成本得出預(yù)售價(jià)，并參考周邊同類(lèi)項(xiàng)目定價(jià)。相關(guān)常識(shí)：定價(jià)策略基于市場(chǎng)調(diào)研和成本預(yù)測(cè)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何給商品房打分? (1) 18

如何給商品房打分？人們購(gòu)買(mǎi)商品房大多會(huì)考慮以下這些問(wèn)題：1.面積是否夠住？間隔是否適合？景觀好不好？2.是否方便大人上班、小孩子上學(xué)、主婦買(mǎi)菜？是否需要鄰近有親人照顧？3.喜歡哪...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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商品房拆扦如何賠償 (1) 59

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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求解如何挑選商品房 (1) 66

要選擇專(zhuān)業(yè)的、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的、可信度高的地產(chǎn)商。只有這樣你的房子質(zhì)量才會(huì)有保證，今后的服務(wù)才會(huì)跟得上?？春梅课菀?guī)劃，幾棟樓房橫向縱向之間的間距，各棟樓房的擺設(shè)、朝向，坐向最好是南北...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房如何去做定價(jià)

如何申請(qǐng)自助商品房 (3) 112

在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。填寫(xiě)個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)曉得商品房如何貸款 (3) 41

借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzsknight
宣城商品房房?jī)r(jià)如何？ (1) 89

宣城房?jī)r(jià)為6251元/平方米，宣城綜合配套方便，小區(qū)的房型獨(dú)特。景觀很好，環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離噪音，物業(yè)管理也好。不足之處是周邊住宅落差太大，周邊配套不是很完善，且居住者大多數(shù)是外國(guó)人，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
天上人間118
如何申請(qǐng)限價(jià)商品房 (3) 67

你好，希望幫到你一、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下。二、如果你已婚，你們兩人名下都沒(méi)有房產(chǎn)，是可以申請(qǐng)的。申請(qǐng)兩限房是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商洛商品房房?jī)r(jià)如何？ (3) 31

商洛商品房均價(jià)3000--3600。商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
月眸可人
商品房拆遷如何賠付？ (7) 75

可以的你可以索取賠償只要你合同哪些都還在就可以補(bǔ)償你旅館所以東西和經(jīng)濟(jì)損失就相當(dāng)于打店子怎么賠還會(huì)高點(diǎn) 我以前是開(kāi)飯店的也遇到過(guò)這樣的情況本來(lái)我店只能打20W我要求他賠償...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算商品房純?cè)靸r(jià)？ (1) 20

計(jì)算公式通常包括：土地成本+建筑成本（人工、材料、機(jī)械）+安裝與裝修成本+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+其他費(fèi)用（設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、利息等）。具體計(jì)算需要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情、建筑材料價(jià)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等因素...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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暫定價(jià)如何確定 (4) 43

暫定價(jià)就是暫時(shí)商定一個(gè)價(jià)格，發(fā)生后按實(shí)際結(jié)算。 1.如果招標(biāo)文件已經(jīng)給了暫定價(jià)，那就直接列入合同，約定項(xiàng)目、費(fèi)用、實(shí)際發(fā)生時(shí)結(jié)算方法。 2.施工中發(fā)生暫定價(jià)項(xiàng)目，能套定額盡量套...查看詳情

話題：造價(jià)軟件
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商品房如何去做定價(jià)

限價(jià)房可以變成商品房嗎？限價(jià)房如何轉(zhuǎn)商品房？ (1) 91

根據(jù)您的描述，限價(jià)商品房補(bǔ)繳土地出讓金房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房限價(jià)商品房上市交易需要滿足：1.已購(gòu)限價(jià)房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售，確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，由保障部門(mén)確定符合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房面積如何計(jì)算？ (1) 46

買(mǎi)房的時(shí)候，涉及到很多的面積。有的房子，光看標(biāo)注的面積，會(huì)覺(jué)得很大，但實(shí)地看房時(shí)，往往比說(shuō)的這個(gè)面積小很多。這是因?yàn)榉孔佑袖N(xiāo)售面積、公攤面積和套內(nèi)面積之分，看房的時(shí)候，你看到的是套...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商洛商品房房?jī)r(jià)如何？ (3) 59

商洛商品房房?jī)r(jià)一直都是呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)的，目前的價(jià)格在3000元每平方米，預(yù)計(jì)下個(gè)月的時(shí)候可以達(dá)到3500元每平方米，早入手合適一些。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考 ...查看詳情

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浦口商品房房?jī)r(jià)如何？ (4) 73

1、價(jià)格：10500元/m22、地址：大橋北路69號(hào)弘陽(yáng)地產(chǎn)銷(xiāo)售中心后面3、學(xué) 校：泰山小學(xué)，17中購(gòu) 物：大洋百貨，新一城，沃爾瑪酒店餐飲：格林豪泰酒店4、東臨浦外路，北臨大橋北...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何計(jì)算商品房的造價(jià)？ (1) 18

計(jì)算商品房造價(jià)通常包括土地費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體的計(jì)算公式和方法會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房與住宅房怎么界定？ (1) 64

商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,主要包括三種類(lèi)型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80...查看詳情

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商品房定金糾紛有哪些？商品房定金糾紛要如何解決？ (1) 75

購(gòu)房者在交了定金之后卻因各種原因未能與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)因此拒絕返還購(gòu)房者定金。那么遇到商品房定金糾紛應(yīng)該怎么辦呢？關(guān)于商品房定金糾紛的問(wèn)題還是要根據(jù)具體情況具體分...查看詳情

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商品房樓板厚度是如何規(guī)定的？如何測(cè)量商品房樓板厚度？ (1) 62

對(duì)于建造的商品房國(guó)家都是有相關(guān)質(zhì)量規(guī)定的。其中也包括了商品房樓板厚度，國(guó)家規(guī)定商品房樓板厚度單向板60mm，商品房樓板厚度也需要專(zhuān)業(yè)的儀器進(jìn)行測(cè)量的。今天就詳細(xì)講解一下國(guó)家對(duì)于商品...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房如何去做定價(jià)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房如何去做定價(jià)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：商品房如何去做定價(jià)

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