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更新時間:2025.06.15
商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解(轉(zhuǎn)) 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫,但要得到有關(guān)部門同意備案,是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的,購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本,并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,方可交付使用,這 是國家強制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》,因 此,出賣人在交付房屋時,應(yīng)向買受人出示竣工驗收備案表原件,否則,買受人有權(quán)拒 絕交接,由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表,其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

2012北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程1

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北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區(qū)一位戶主轉(zhuǎn)商品房成功, 102 平米花了 16 萬,我也想趕緊去轉(zhuǎn)一下。但小 區(qū)的那位并沒有說清具體的流程和手續(xù)。 我只能自己去辦, 下面是我辦理的過程記錄, 現(xiàn)在 記錄下來供同類參考。 先在網(wǎng)上查了北京市朝陽區(qū)房屋管理局,兩個地址,一個在三里屯南 56 號,另一個是 房屋交易發(fā)證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網(wǎng)上的電話很多, 要么沒人接, 要么是傳 真的聲音。 石佛營比較近, 于是去了現(xiàn)場。 好多人, 沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場 如此活躍。 西側(cè)的大門口,看到有些人在門口,過去問,保安問我號兒呢,我不知道進門還要號, 就被攆到北邊去。 北邊好些窗口, 有一處寫的咨詢, 有一處寫的檔案查詢, 還有什么分號的 窗口,都排著隊。 我現(xiàn)在咨詢窗口排隊,好不容易排到了。以下是我的咨詢: 問:“我想辦經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房,請

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