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更新時間：2025.06.01
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研究目的——探討地價與房價的因果關(guān)系。研究方法——實(shí)證研究法和計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法。研究結(jié)果——在中短期,地價是一個相對獨(dú)立的變動過程,不受房價的影響,而房價卻受到地價的顯著影響;從長期來看,房價對地價的影響開始增強(qiáng),但總不及地價對房價的影響,地價一直占主導(dǎo)地位。研究結(jié)論——在調(diào)控房價時,應(yīng)先穩(wěn)定地價。房地產(chǎn)價格調(diào)控需要從四個方面著手:一是革除地方政府對土地財(cái)政的依賴;二是調(diào)整土地政策,增加土地供應(yīng)量;三是加大保障性住房建設(shè)力度;四是打擊房地產(chǎn)投機(jī)。
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在建筑物致人損害賠償責(zé)任上,面臨著因外力造成瑕疵建筑物垮塌的因果關(guān)系認(rèn)定問題。其因果關(guān)系的認(rèn)定適用蓋然性的評估,但是在超越因果關(guān)系的情況下,只要建筑物有瑕疵且非輕微,因果關(guān)系成立;對于輕微瑕疵的建筑物,應(yīng)結(jié)合可預(yù)見性的判斷。
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專題概述
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