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金融產(chǎn)品化中國商業(yè)地產(chǎn)的希望之路——一、當前商業(yè)地產(chǎn)市場存在的問題 雖然我國商業(yè)地產(chǎn)市場隨著良好的宏觀經(jīng)濟形勢呈現(xiàn)出繁榮的景象, 然而卻無法掩飾其存在的問題。
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2003年底,中國政府動用450億美元的外匯儲備為中國銀行和中國建設(shè)銀行注入資本金,以提高兩行的資本充足率,增強其風(fēng)險抗御能力,同時這一舉措也表明中國商業(yè)銀行力度最大的改革已經(jīng)開始。本文認為,“財務(wù)重組——引進外資——公開上市”已經(jīng)成為中央政府改造商業(yè)銀行的基本思路,第一個環(huán)節(jié)側(cè)重“輸血”,后兩個環(huán)節(jié)重在“造血”,期待在引入外資的前提下建立起規(guī)范的公司治理結(jié)構(gòu)。因此這種機制完全有可能在國有商業(yè)銀行今后的改革中被移植和復(fù)制。
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專題概述
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