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第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測 第一節(jié) 投資估算的編制 一、項目決策階段影響工程造價的主要因素 (一 )項目決策的概念 項目決策是指投資者在調(diào)查分析、 研究的基礎上， 選擇和決定投資行動方案的過程， 是 對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證， 對不同建設方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較并作出 判斷和決定的過程。 項目決策的正確與否， 直接關系到項目建設的成敗， 關系到工程造價的 高低及投資效果的好壞。 總之，項目投資決策是投資行動的準則， 正確的項目投資行動來源 于正確的項目投資決策，正確的決策是正確估算和有效控制工程造價的前提。 (二 )項目決策與工程造價的關系 1.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提 項目決策正確， 意味著對項目建設作出科學的決斷， 優(yōu)選出最佳投資行動方案， 達到資 源的合理配置， 在此基礎上合理地估算工程造價， 并且在實施最優(yōu)投資方案過程中， 有效控 制工
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造價計價小結(jié) 第一章 1、國外建設工程造價的構(gòu)成：工程項目總建設成本 =直接建設成本 +間接建設成本 +應急費 +建 設成本上升費。 設備購置費 =設備原價 +設備運雜費。 國產(chǎn)標準設備原價一般是帶備件的的原價。 國產(chǎn) 非標準設備計算的方法：成本計算估算法、系列設備插入估算法、分部組合估算法、定額估算法。 2、成本計算估算法算利潤時基數(shù)不含外購配套費。是比較常用的計算國產(chǎn)非標準設備原價的方法。 3、進口設備交易價格有： FOB、CFR和 CIF。進口設備到岸價計算和買賣雙方義務自己看書吧。 4、設備運雜費構(gòu)成：運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部分手續(xù)費、采購及保管費。 5、工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設備購置費 *定額費率。企業(yè)管理費計算的方法：以分部分項工程費、 人工費和機械費合計、人工費為基礎計算。公示：年平均管理費 /（年有效施工天數(shù) *單價） 6、應納稅額 =稅前造價 *綜合稅率（市區(qū)
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