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更新時間：2025.06.08
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中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1 目的 規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。 2 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。 3 職責(zé) 3.1工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行情況。 3.2 工程部空調(diào)專業(yè)人員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。 4. 程序要點 4.1 制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃。 4.1.1 每年的 12月之前，由空調(diào)主管組織空調(diào)專業(yè)人員一起研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng) 年度計劃》并上報領(lǐng)導(dǎo)審批。 4.1.2 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》的原則： a) 中央空調(diào)使用的頻度； b) 中央空調(diào)運行狀況 (故障隱患 )； c) 合理的時間 (避開節(jié)假日、特殊活動日等 )。 4.1.3《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容； b) 具體實施維修保養(yǎng)的時間； c) 預(yù)計費用； d)備品、備件計劃。
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中央空調(diào)維修合同 甲方 :xxxxxxx 乙方 :xxxxxxx 有限公司 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友 好協(xié)商，就中央空調(diào)維修保養(yǎng)事宜達(dá)成一致， 同意簽訂本合同。 一、工程概況 1、工程地點位于北京市 xxxxxxxx 。 中央空調(diào)系統(tǒng)為長虹 40千瓦風(fēng)冷式冷水機(jī)組。 2、維修范圍為：主機(jī)移機(jī)，檢測、維修； 電輔加熱設(shè)備安裝； 主機(jī)強(qiáng)排散熱裝臵加工與安裝； 末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、改 造、保養(yǎng)、調(diào)試； 房間分區(qū)、分控系統(tǒng)的改造與加裝； 整個中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、調(diào)試。使系統(tǒng)正常 使用。 二、施工時間 : (1)2010 年 x 月 日之前，乙方派出工程技術(shù)及施工人員到達(dá)工地 現(xiàn)場開始檢修施工 ; (2)2010 年 x 月 日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收 ; (3)2010 年 x 月 日之前，完成末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)
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