國有土地上房屋征收補償方案（最新） 因x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰工程項目建設需要。x區(qū)人民政府 擬啟動該項目紅線范圍內國有土地上房屋征收，并依據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例》（國務院590號令）和《x市人民政府關于我 市規(guī)劃區(qū)范圍內國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知》（x市 府發(fā)〔x〕8號）規(guī)定，結合被征收區(qū)域實際擬定如下征收補償方案。 一、征收范圍及對象 x市x區(qū)畜禽集中定點交易屠宰建設工程項目紅線范圍內國有土 地上房屋及建構筑物（具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時間為準。 三、征收安置補償方式 行政、企事業(yè)單位原則采取貨幣補償方式補償。 四、房屋征收的補償和政府獎勵標準 （一）房屋價值的補償。 按被征收房屋市場評估價值給予補償（包括被征收房屋主體及其 占用土地使用權價值的補償）。被征收房屋價值由依法選定的房地產 價

－1－ 杭州市信息化辦公室 文件 杭州市財政局 杭信辦,2009?30號 杭財企,2009?366號 關于印發(fā)《杭州市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金 管理辦法（試行）》的通知 各區(qū)、縣（市）信息產業(yè)主管部門、財政局，各有關企業(yè)： 為貫徹落實《杭州市人民政府關于進一步推進信息服務 業(yè)發(fā)展的若干意見》（杭政,2009?2號），特制定《杭州 市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法（試行）》?，F(xiàn)印發(fā)給 你們，請認真貫徹執(zhí)行。 二○○九年四月二十八日 －2－ 杭州市信息服務業(yè)發(fā)展專項資金 管理辦法（試行） 為進一步優(yōu)化我市信息服務業(yè)發(fā)展環(huán)境，實施“服務業(yè) 優(yōu)先”發(fā)展戰(zhàn)略,更好地發(fā)揮財政資金的扶持導向作用，根 據(jù)《杭州市人民政府關于進一步推進信息服務業(yè)發(fā)展的若干 意見》（杭政,2009?2號）的有關規(guī)定，特制定本辦法。 一、資金來源 從2009年起，在整合原信息港產業(yè)扶持

1 《廣州市國有土地上房屋征收補償方案 聽證規(guī)定》政策解讀 一、出臺背景 （一）有效期屆滿 市住房和城鄉(xiāng)建設委公布施行的《廣州市國有土地上房 屋征收補償方案聽證規(guī)定》（穗建辦[2015]1331號，下稱《聽 證規(guī)定》）于2018年12月1日有效期屆滿。根據(jù)《廣州市 行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十一條“有效期屆滿，行政規(guī) 范性文件的效力自動終止。行政規(guī)范性文件有效期屆滿前6 個月，制定部門認為該文件需要繼續(xù)實施的，應當對行政規(guī) 范性文件的實施情況進行評估，根據(jù)評估情況重新修訂。政 府規(guī)范性文件的評估，由原起草部門負責，也可以由政府法 制機構負責?”。 （二）征收工作的客觀需要 截至2018年12月，我市實施征收項目192宗，涉及被 征收人超2.5萬戶，征收面積130萬平方米?！堵犠C規(guī)定》對 規(guī)范征收工作起到了重要作用。此次修訂，有利于保持政策 的延續(xù)性

1 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議 征收人（以下簡稱甲方）： 征收部門：地址： 法定代表人：職務： 郵編：電話： 被征收方（以下簡稱乙方）： 單位（個人）名稱：身份證號碼： 單位法定代表人：職務： 郵編：電話： 甲方因舊城區(qū)改建需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條 例》、《曹縣國有土地上房屋征收與補償辦法》等規(guī)定對乙方的房屋進 行依法征收，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋 征收補償安置達成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在點，建 筑面積共平方米，房屋的用途，房屋的 產權性質，房屋的結構，房屋的總樓層 數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)。 （二）房屋內部設施及裝潢情況： 2 （三）房屋的附屬物及構筑物情況： （四）機械設備情況： 第二條房屋征收補償選擇第種方式： 壹．貨幣補償。 貳．房屋產權調換。 第三條被征收房屋的貨幣補償方

房屋征收安置協(xié)議（草案） 征收補償部門(以下簡稱甲方)： 被征收人(以下簡稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《國有土地上房屋征收與補 償條例》等相關法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎上，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋基本情況。 房屋地點位于========，房號和房屋建筑面積見附表。 第二條房屋征收補償選擇產權調換方式。 第三條房屋產權調換補償標準。 （一）甲方提供位于原征收范圍內新建的回遷房給乙方，建 筑結構為框架結構，用途為住宅，按被征收房屋建筑面積一平方 米調換一平方米的標準臵換（乙方在二個月內簽訂協(xié)議的獎勵 10%）。 （二）產權調換的安臵房屋應符合以下條件： 1、甲方提供給乙方的安臵房屋，應當符合國家質量安全標準。 2、產權調換的安臵房裝修標準。門為甲板杉木門；內墻面及 天花為雙飛粉批檔面；地面貼普通60×60

-1- 市（縣、區(qū)）地塊國有土地上 房屋征收補償方案 (示范文本) 為了公共利益的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 和《國有土地上房屋征收與補償（暫行）辦法》及有關法律、 法規(guī)之規(guī)定。市（縣、區(qū)）人民政府組織相關部門研究論證后，擬決 定對地塊范圍內的房屋進行征收。為維護公共利益，保障被 征收房屋所有權人的合法權益，立足于本市（縣、區(qū)）實際情況，特 制定如下征收補償方案。 一、征收與補償原則 房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當、公平補償、結果公開 的原則。 二、征收范圍 東至：；南至： 西至：；北至： 三、征收主體：人民政府 四、征收部門： 五、征收實施單位： 六、征收實施時間：自征收決定發(fā)布之日起實施。 七、征收補償簽約期限 -2- 征收補償簽約期限自發(fā)布房屋征收決定公告之日起日內。 八、相關規(guī)定： （一）征收范圍公告后，任何單位和個

單縣國有土地上房屋征收與補償辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有 權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與 補償條例》等有關法律、法規(guī)，結合我縣實際，制定本辦法。 第二條本縣行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償活動，適用本辦 法。 第三條縣人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設局是縣人民政府國有土地上房屋征收部門， 縣房屋征收補償管理辦公室組織實施縣行政區(qū)域內的征收補償工作。 房屋征收部門的主要職責是： （一）會同有關部門對擬征收范圍內的房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調查登記，并在房屋征收范圍內予以公布； （二）擬定房屋征收補償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補償方案聽證會； （四）代縣人民政府擬定房屋征收決定和補償決定； （五）籌集、管理、使用房

-1- **宗地國有土地上房屋征收補償安置方案（草案） 為拓展城市空間，提高土地利用率，解決城市基礎設施落后 狀況，改善人居生活環(huán)境，進一步完善城市功能，大力提升** 城市品位，**市**人民政府決定對**宗地規(guī)劃紅線范圍內的建 （構）筑物及附屬設施進行依法征收。為了維護被征收人的合法 權益，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著“以人為本”、 “公開、公平、公正”的原則，結合**實際，制訂本方案。 一、征收范圍及征收主體 （一）征收范圍 **宗地規(guī)劃紅線范圍內涉及所有土地、建（構）筑物及附屬 設施 （二）征收主體：**市**人民政府 （三）征收部門：**市*局 （四）征收實施單位：**市*辦公室 二、本方案相關法律法規(guī)政策依據(jù) （一）《中華人民共和國物權法》; （二）《中華人民共和國土地管理法》; （三）《中華人民共和國土地管

1 遼源市東藝名城地塊國有土地上 房屋征收補償方案 依照遼源市總體規(guī)劃及舊城區(qū)改建工程項目建設的需 要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《遼源市國 有土地上房屋征收與補償辦法》，區(qū)政府組織相關部門研究 論證后決定，對東藝名城地塊范圍內的房屋進行征收。為維 護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，立足于 本市實際情況，特制定如下征收補償方案。 一、征收與補償原則 房屋征收與補償遵循決策民主、程序正當、公平補償、 結果公開的原則。 二、征收范圍 下述范圍內國有土地上單位、個人和企業(yè)的房屋： 東至：市電業(yè)局；南至：檢察新村；西至：東藝嘉園； 北至：東吉大路。 三、征收部門和實施單位 征收部門：遼源市龍山區(qū)人民政府房屋征收辦公室 實施單位：遼源市龍山區(qū)人民政府房屋征收辦公室 四、征收補償簽約期限 2 征收補償期限自龍山區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定公 告之日起21天內。 五、相關規(guī)定

1 東麒路北延工程國有土地上房屋征收補償方案 （征求意見稿） 因東麒路北延工程建設需要，需對該項目所涉及的國有土地 上房屋實施征收。根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》 （第590號令）、《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政 府第318號令）、《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》 （寧政規(guī)字【2017】12號）、《南京市江寧區(qū)國有土地上房屋征 收補償補助獎勵規(guī)定》（江寧政發(fā)【2017】350號）等相關規(guī)定， 結合麒麟街道轄區(qū)實際，擬定該項目國有土地上房屋征收補償方 案如下： 一、征收目的 東麒路北延工程建設。 二、征收范圍 南起寧杭公路，沿開城路向北跨越寧滬高速公路，至匯通路 （具體征收范圍詳見房屋征收紅線圖）。 三、基本情況 非住宅房屋13家：南京同盛電力配套工程有限公司、南京宇 迪教學設備有限公司、南京麒麟科教設備有限公司、南京海泰

—1— 無錫市人民政府辦公室 關于印發(fā)無錫市國有土地上房屋征收補償方案 聽證規(guī)則的通知 錫政辦發(fā)〔2012〕156號 各市（縣）和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位： 《無錫市國有土地上房屋征收補償方案聽證規(guī)則》已經(jīng)市政府同 意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。 無錫市人民政府辦公室 二○一二年六月二十九日 無錫市國有土地上房屋征收補償方案聽證規(guī)則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 益以及被征收人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補 償條例》、《無錫市國有土地上房屋征收與補償辦法》等規(guī)定，制定本 規(guī)則。 第二條在本市行政區(qū)域內國有土地上進行房屋征收需要進行聽 證的，適用本規(guī)則。 因舊城改建需要征收房屋，50%以上被征收人書面認為征收補償 方案不符合《無錫市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，應當組 織聽證。 第三條聽證應當遵循公平、公正、便民

2011年1月19日...溫家寶主持召開國務院常務會議審議并原則通過《國有土地上房 屋征收與補償條例（草案）》 國有土地上房屋征收與補償條例（第二次公開征求意見稿） 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋 的所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人（以下簡 稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工， 互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條市、縣級人民政府房屋征收部門可以委托房屋征收實施機構，

國有土地上房屋征收評估委托合同 委托方（甲方）：。 單位名稱：。 法定代表人：。 辦公地點：。 聯(lián)系人及聯(lián)系號碼：。 受托方托方（甲方）：。 單位名稱：。 法定代表人：。 辦公地點：。 房地產估價資質等級：。 資質證書編號：。 聯(lián)系人及聯(lián)系號碼：。 根據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估 辦法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評估合同， 供雙方共同遵守。 一、委托評估項目的名稱、對象 乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對以下項目 四至范圍內的房屋進行評估： （一）項目的名稱：。 （二）項目的四至范圍 東：。 南：。 西：。 北：。 （三）項目的戶數(shù)及面積：。 二、評估的目的： 為甲方與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收 房屋的價值。（為甲方與被征收人確定被征收房屋價值與用于產權調換的

1 武漢市國有土地上房屋征收與補償 名詞解釋 1、什么是房屋征收？ 房屋征收是指市、縣級人民政府因公共利益需要，依照法律規(guī)定的權限和程 序，對國有土地上單位和個人的房屋進行征收并給予補償?shù)男袨椤?2、什么是國有土地？ 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體 所有制。全民所有的土地就是國有土地。 3、國有土地上房屋征收與補償?shù)默F(xiàn)行法律、法規(guī)、政策主要有哪些？ （1）《中華人民共和國物權法》; （2）《中華人民共和國城市房地產管理法》; （3）《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）; （4）《國有土地上房屋征收評估辦法》； （5）省人民政府令第380號《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》； （6）武漢市人民政府令第234號《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施 辦法》（以下簡稱《實施辦法》）； （7）武漢市人民政府令第

菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利 益，保障被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）的合法權益，根據(jù) 《中華人民共和國物權法》、國務院《國有土地上房屋征收與補償條 例》和《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》等有關法律、法規(guī)， 結合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內，為了公共利益的需要，征收國有土地 上單位、個人的房屋，對被征收人進行補償，適用本辦法。 第三條市、縣區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工 作。 市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市高新區(qū)范圍內的房屋征收項目由市房屋征收部 門組織實施。 市住房和城鄉(xiāng)建設局是市人民政府的房屋征收部門；縣區(qū)人民政 府指定的部門為本級房屋征收部門。 發(fā)展改革、財政、國土資源、規(guī)劃、城管、物價、工商、稅務等 部門，應當按照職責分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補償工作。 通訊、供電、

對《國有土地上房屋征收與補償條例》的認識 2011年1月21日，國務院總理溫家寶簽署第590號國務院令，正式公布《國 有土地上房屋征收與補償條例》。條例規(guī)定自公布之日起施行。2001年6月13 日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。條例共五章三十五條，制 定的目的是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征 收房屋所有權人的合法權益。 背景 隨著近幾年我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，人民生活水平發(fā)的不斷提高，我國的城市 化進程日益加快，我國的房地產行業(yè)也隨之加速發(fā)展，并日益成為人們日常生活 越來越關注的焦點。與之相關的行業(yè)、政府部門也漸漸的為人們所關注。在城市 建設的進程中，舊城區(qū)和棚戶區(qū)的改造、城中城的建設這都成為所必須解決的問 題，隨之而來的有關拆遷補償就成了人們所關心的。在新的征收與補償條例之前， 我國一直按照《城市房屋拆遷管理條

山東省國有土地上房屋征收與補償條例 2014年11月27日山東省第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議通過 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維 護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)《中 華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》 等法律、行政法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內，為了公共利益的需要，征 收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權人（以 下簡稱被征收人）進行補償，適用本條例。 第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、 補償公平、結果公開的原則。 征收個人住宅的，應當保障被征收人的居住條件。 第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域內國有土地 上房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設、房地產主管部門或者 市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門（以下統(tǒng)稱

隨著我國房地產業(yè)的蓬勃發(fā)展和國有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴大在房屋征收過程中如何確立合理的征收補償價格,成為一件相當棘手的工作。由于房屋征收是千家萬戶非常關注的民生問題,國家為此出臺多項法律法規(guī)來規(guī)范和調整房地產相關方面的法律關系。如《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷估價指導意見》(已廢止),新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》。從我國關于城市房屋征收補償?shù)南嚓P法律文獻的歷史變遷來看,由側重房屋拆遷管理轉變?yōu)榉课菡魇昭a

土地房屋征收補償?shù)脑u估問題關系到公共利益、社會穩(wěn)定以及被征收房屋所有權人的合法權益,要想保證國有土地上房屋征收補償?shù)挠行蜷_展,那么需要保證房屋征收評估工作的科學性、合理性、公正性.現(xiàn)階段有關房屋征收補償評估問題爭議較大,筆者結合《內蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》為載體,加強探析房屋征收補償評估所存在的問題,并提出相關建議與措施.

城市國有土地上房屋征收補償評估是我國房地產估價實踐中一種政策性強、應用廣泛的估價類型,對維護公共利益、保障被征收房屋所有權人的合法權益具有重要作用。本文擬在分析2011年6月頒布的《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋征收補償評估指引作用的基礎上,結合當前城市國有土地上房屋征收補償評估實踐中存在的問題,提出了促進《國有土地上房屋征收評估辦法》有效實施的對策。

1 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議參照文本 某某縣房屋征收管理辦公室 二0一一年三月 2 國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議說明 1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 被征收人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一 致的，可向房屋征收補償管理部門咨詢。 2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋征收當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條 款后都有空白行，供被征收人與征收補償部門自行約定或補充約定。 當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后， 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。 4.對協(xié)議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除 或添加的內容，房屋征收當事人應當協(xié)商確定。【】中選擇內容， 以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應

1 國有土地上房屋征收與補償工作程序 一、前期工作階段流程................................................................................................2 （一）編制年度計劃.........................................................................................................2 （二）項目立項或土地儲備.............................................................................................2 （三）審查征收項目、確定征收范圍........................