國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（最新） 因x區(qū)畜禽集中定點(diǎn)交易屠宰工程項(xiàng)目建設(shè)需要。x區(qū)人民政府 擬啟動(dòng)該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收，并依據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）和《x市人民政府關(guān)于我 市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)政策的通知》（x市 府發(fā)〔x〕8號(hào)）規(guī)定，結(jié)合被征收區(qū)域?qū)嶋H擬定如下征收補(bǔ)償方案。 一、征收范圍及對(duì)象 x市x區(qū)畜禽集中定點(diǎn)交易屠宰建設(shè)工程項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)國(guó)有土 地上房屋及建構(gòu)筑物（具體范圍以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）。 二、征收簽約期限 按征收決定公布的時(shí)間為準(zhǔn)。 三、征收安置補(bǔ)償方式 行政、企事業(yè)單位原則采取貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償。 四、房屋征收的補(bǔ)償和政府獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋價(jià)值的補(bǔ)償。 按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償（包括被征收房屋主體及其 占用土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）。被征收房屋價(jià)值由依法選定的房地產(chǎn) 價(jià)

－1－ 杭州市信息化辦公室 文件 杭州市財(cái)政局 杭信辦,2009?30號(hào) 杭財(cái)企,2009?366號(hào) 關(guān)于印發(fā)《杭州市信息服務(wù)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金 管理辦法（試行）》的通知 各區(qū)、縣（市）信息產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)、財(cái)政局，各有關(guān)企業(yè)： 為貫徹落實(shí)《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)信息服務(wù) 業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（杭政,2009?2號(hào)），特制定《杭州 市信息服務(wù)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法（試行）》?，F(xiàn)印發(fā)給 你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二○○九年四月二十八日 －2－ 杭州市信息服務(wù)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金 管理辦法（試行） 為進(jìn)一步優(yōu)化我市信息服務(wù)業(yè)發(fā)展環(huán)境，實(shí)施“服務(wù)業(yè) 優(yōu)先”發(fā)展戰(zhàn)略,更好地發(fā)揮財(cái)政資金的扶持導(dǎo)向作用，根 據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)信息服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干 意見(jiàn)》（杭政,2009?2號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。 一、資金來(lái)源 從2009年起，在整合原信息港產(chǎn)業(yè)扶持

1 《廣州市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案 聽(tīng)證規(guī)定》政策解讀 一、出臺(tái)背景 （一）有效期屆滿 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委公布施行的《廣州市國(guó)有土地上房 屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證規(guī)定》（穗建辦[2015]1331號(hào)，下稱《聽(tīng) 證規(guī)定》）于2018年12月1日有效期屆滿。根據(jù)《廣州市 行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》第三十一條“有效期屆滿，行政規(guī) 范性文件的效力自動(dòng)終止。行政規(guī)范性文件有效期屆滿前6 個(gè)月，制定部門(mén)認(rèn)為該文件需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)對(duì)行政規(guī) 范性文件的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估情況重新修訂。政 府規(guī)范性文件的評(píng)估，由原起草部門(mén)負(fù)責(zé)，也可以由政府法 制機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?”。 （二）征收工作的客觀需要 截至2018年12月，我市實(shí)施征收項(xiàng)目192宗，涉及被 征收人超2.5萬(wàn)戶，征收面積130萬(wàn)平方米?！堵?tīng)證規(guī)定》對(duì) 規(guī)范征收工作起到了重要作用。此次修訂，有利于保持政策 的延續(xù)性

1 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議 征收人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 征收部門(mén)：地址： 法定代表人：職務(wù)： 郵編：電話： 被征收方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 單位（個(gè)人）名稱：身份證號(hào)碼： 單位法定代表人：職務(wù)： 郵編：電話： 甲方因舊城區(qū)改建需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》、《曹縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定對(duì)乙方的房屋進(jìn) 行依法征收，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋 征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋現(xiàn)狀 （一）房屋所在點(diǎn)，建 筑面積共平方米，房屋的用途，房屋的 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層 數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)。 （二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況： 2 （三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況： （四）機(jī)械設(shè)備情況： 第二條房屋征收補(bǔ)償選擇第種方式： 壹．貨幣補(bǔ)償。 貳．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第三條被征收房屋的貨幣補(bǔ)償方

房屋征收安置協(xié)議（草案） 征收補(bǔ)償部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 被征收人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ) 償條例》等相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條被征收房屋基本情況。 房屋地點(diǎn)位于========，房號(hào)和房屋建筑面積見(jiàn)附表。 第二條房屋征收補(bǔ)償選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。 第三條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 （一）甲方提供位于原征收范圍內(nèi)新建的回遷房給乙方，建 筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅，按被征收房屋建筑面積一平方 米調(diào)換一平方米的標(biāo)準(zhǔn)臵換（乙方在二個(gè)月內(nèi)簽訂協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì) 10%）。 （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房屋應(yīng)符合以下條件： 1、甲方提供給乙方的安臵房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安臵房裝修標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)為甲板杉木門(mén)；內(nèi)墻面及 天花為雙飛粉批檔面；地面貼普通60×60

-1- 市（縣、區(qū)）地塊國(guó)有土地上 房屋征收補(bǔ)償方案 (示范文本) 為了公共利益的需要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償（暫行）辦法》及有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定。市（縣、區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門(mén)研究論證后，擬決 定對(duì)地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。為維護(hù)公共利益，保障被 征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，立足于本市（縣、區(qū)）實(shí)際情況，特 制定如下征收補(bǔ)償方案。 一、征收與補(bǔ)償原則 房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開(kāi) 的原則。 二、征收范圍 東至：；南至： 西至：；北至： 三、征收主體：人民政府 四、征收部門(mén)： 五、征收實(shí)施單位： 六、征收實(shí)施時(shí)間：自征收決定發(fā)布之日起實(shí)施。 七、征收補(bǔ)償簽約期限 -2- 征收補(bǔ)償簽約期限自發(fā)布房屋征收決定公告之日起日內(nèi)。 八、相關(guān)規(guī)定： （一）征收范圍公告后，任何單位和個(gè)

單縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有 權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與 補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。 第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，適用本辦 法。 第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣人民政府國(guó)有土地上房屋征收部門(mén)， 縣房屋征收補(bǔ)償管理辦公室組織實(shí)施縣行政區(qū)域內(nèi)的征收補(bǔ)償工作。 房屋征收部門(mén)的主要職責(zé)是： （一）會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積 等情況組織調(diào)查登記，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布； （二）擬定房屋征收補(bǔ)償方案； （三）組織由被征收人和公眾代表參加的房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)； （四）代縣人民政府?dāng)M定房屋征收決定和補(bǔ)償決定； （五）籌集、管理、使用房

-1- **宗地國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（草案） 為拓展城市空間，提高土地利用率，解決城市基礎(chǔ)設(shè)施落后 狀況，改善人居生活環(huán)境，進(jìn)一步完善城市功能，大力提升** 城市品位，**市**人民政府決定對(duì)**宗地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的建 （構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行依法征收。為了維護(hù)被征收人的合法 權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，本著“以人為本”、 “公開(kāi)、公平、公正”的原則，結(jié)合**實(shí)際，制訂本方案。 一、征收范圍及征收主體 （一）征收范圍 **宗地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及所有土地、建（構(gòu)）筑物及附屬 設(shè)施 （二）征收主體：**市**人民政府 （三）征收部門(mén)：**市*局 （四）征收實(shí)施單位：**市*辦公室 二、本方案相關(guān)法律法規(guī)政策依據(jù) （一）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》; （二）《中華人民共和國(guó)土地管理法》; （三）《中華人民共和國(guó)土地管

1 遼源市東藝名城地塊國(guó)有土地上 房屋征收補(bǔ)償方案 依照遼源市總體規(guī)劃及舊城區(qū)改建工程項(xiàng)目建設(shè)的需 要，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《遼源市國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》，區(qū)政府組織相關(guān)部門(mén)研究 論證后決定，對(duì)東藝名城地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。為維 護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，立足于 本市實(shí)際情況，特制定如下征收補(bǔ)償方案。 一、征收與補(bǔ)償原則 房屋征收與補(bǔ)償遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、 結(jié)果公開(kāi)的原則。 二、征收范圍 下述范圍內(nèi)國(guó)有土地上單位、個(gè)人和企業(yè)的房屋： 東至：市電業(yè)局；南至：檢察新村；西至：東藝嘉園； 北至：東吉大路。 三、征收部門(mén)和實(shí)施單位 征收部門(mén)：遼源市龍山區(qū)人民政府房屋征收辦公室 實(shí)施單位：遼源市龍山區(qū)人民政府房屋征收辦公室 四、征收補(bǔ)償簽約期限 2 征收補(bǔ)償期限自龍山區(qū)人民政府發(fā)布房屋征收決定公 告之日起21天內(nèi)。 五、相關(guān)規(guī)定

1 東麒路北延工程國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案 （征求意見(jiàn)稿） 因東麒路北延工程建設(shè)需要，需對(duì)該項(xiàng)目所涉及的國(guó)有土地 上房屋實(shí)施征收。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 （第590號(hào)令）、《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政 府第318號(hào)令）、《南京市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》 （寧政規(guī)字【2017】12號(hào)）、《南京市江寧區(qū)國(guó)有土地上房屋征 收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》（江寧政發(fā)【2017】350號(hào)）等相關(guān)規(guī)定， 結(jié)合麒麟街道轄區(qū)實(shí)際，擬定該項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方 案如下： 一、征收目的 東麒路北延工程建設(shè)。 二、征收范圍 南起寧杭公路，沿開(kāi)城路向北跨越寧滬高速公路，至匯通路 （具體征收范圍詳見(jiàn)房屋征收紅線圖）。 三、基本情況 非住宅房屋13家：南京同盛電力配套工程有限公司、南京宇 迪教學(xué)設(shè)備有限公司、南京麒麟科教設(shè)備有限公司、南京海泰

—1— 無(wú)錫市人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案 聽(tīng)證規(guī)則的通知 錫政辦發(fā)〔2012〕156號(hào) 各市（縣）和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位： 《無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證規(guī)則》已經(jīng)市政府同 意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 無(wú)錫市人民政府辦公室 二○一二年六月二十九日 無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案聽(tīng)證規(guī)則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利 益以及被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ) 償條例》、《無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定，制定本 規(guī)則。 第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行房屋征收需要進(jìn)行聽(tīng) 證的，適用本規(guī)則。 因舊城改建需要征收房屋，50%以上被征收人書(shū)面認(rèn)為征收補(bǔ)償 方案不符合《無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)組 織聽(tīng)證。 第三條聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、便民

2011年1月19日...溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)《國(guó)有土地上房 屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（第二次公開(kāi)征求意見(jiàn)稿） 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋 的所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人（以下簡(jiǎn) 稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工， 互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第五條市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施機(jī)構(gòu)，

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估委托合同 委托方（甲方）：。 單位名稱：。 法定代表人：。 辦公地點(diǎn)：。 聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼：。 受托方托方（甲方）：。 單位名稱：。 法定代表人：。 辦公地點(diǎn)：。 房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級(jí)：。 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：。 聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼：。 根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估 辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評(píng)估合同， 供雙方共同遵守。 一、委托評(píng)估項(xiàng)目的名稱、對(duì)象 乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)以下項(xiàng)目 四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估： （一）項(xiàng)目的名稱：。 （二）項(xiàng)目的四至范圍 東：。 南：。 西：。 北：。 （三）項(xiàng)目的戶數(shù)及面積：。 二、評(píng)估的目的： 為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收 房屋的價(jià)值。（為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的

1 武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償 名詞解釋 1、什么是房屋征收？ 房屋征收是指市、縣級(jí)人民政府因公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程 序，對(duì)國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?2、什么是國(guó)有土地？ 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體 所有制。全民所有的土地就是國(guó)有土地。 3、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律、法規(guī)、政策主要有哪些？ （1）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》; （2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》; （3）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）; （4）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》； （5）省人民政府令第380號(hào)《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》； （6）武漢市人民政府令第234號(hào)《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施 辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）； （7）武漢市人民政府令第

菏澤市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利 益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例》和《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地 上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，適用本辦法。 第三條市、縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工 作。 市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、市高新區(qū)范圍內(nèi)的房屋征收項(xiàng)目由市房屋征收部 門(mén)組織實(shí)施。 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市人民政府的房屋征收部門(mén)；縣區(qū)人民政 府指定的部門(mén)為本級(jí)房屋征收部門(mén)。 發(fā)展改革、財(cái)政、國(guó)土資源、規(guī)劃、城管、物價(jià)、工商、稅務(wù)等 部門(mén)，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補(bǔ)償工作。 通訊、供電、

對(duì)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的認(rèn)識(shí) 2011年1月21日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署第590號(hào)國(guó)務(wù)院令，正式公布《國(guó) 有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。條例規(guī)定自公布之日起施行。2001年6月13 日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。條例共五章三十五條，制 定的目的是為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征 收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。 背景 隨著近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平發(fā)的不斷提高，我國(guó)的城市 化進(jìn)程日益加快，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)也隨之加速發(fā)展，并日益成為人們?nèi)粘Ｉ?越來(lái)越關(guān)注的焦點(diǎn)。與之相關(guān)的行業(yè)、政府部門(mén)也漸漸的為人們所關(guān)注。在城市 建設(shè)的進(jìn)程中，舊城區(qū)和棚戶區(qū)的改造、城中城的建設(shè)這都成為所必須解決的問(wèn) 題，隨之而來(lái)的有關(guān)拆遷補(bǔ)償就成了人們所關(guān)心的。在新的征收與補(bǔ)償條例之前， 我國(guó)一直按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 2014年11月27日山東省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò) 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維 護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中 華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益的需要，征 收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以 下簡(jiǎn)稱被征收人）進(jìn)行補(bǔ)償，適用本條例。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、 補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。 征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地 上房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門(mén)或者 市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(mén)（以下統(tǒng)稱

隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展和國(guó)有土地上房屋征收規(guī)模的日趨擴(kuò)大在房屋征收過(guò)程中如何確立合理的征收補(bǔ)償價(jià)格,成為一件相當(dāng)棘手的工作。由于房屋征收是千家萬(wàn)戶非常關(guān)注的民生問(wèn)題,國(guó)家為此出臺(tái)多項(xiàng)法律法規(guī)來(lái)規(guī)范和調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)方面的法律關(guān)系。如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》(已廢止),新頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。從我國(guó)關(guān)于城市房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律文獻(xiàn)的歷史變遷來(lái)看,由側(cè)重房屋拆遷管理轉(zhuǎn)變?yōu)榉课菡魇昭a(bǔ)

土地房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估問(wèn)題關(guān)系到公共利益、社會(huì)穩(wěn)定以及被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,要想保證國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)挠行蜷_(kāi)展,那么需要保證房屋征收評(píng)估工作的科學(xué)性、合理性、公正性.現(xiàn)階段有關(guān)房屋征收補(bǔ)償評(píng)估問(wèn)題爭(zhēng)議較大,筆者結(jié)合《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為載體,加強(qiáng)探析房屋征收補(bǔ)償評(píng)估所存在的問(wèn)題,并提出相關(guān)建議與措施.

城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估是我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中一種政策性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的估價(jià)類(lèi)型,對(duì)維護(hù)公共利益、保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益具有重要作用。本文擬在分析2011年6月頒布的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)房屋征收補(bǔ)償評(píng)估指引作用的基礎(chǔ)上,結(jié)合當(dāng)前城市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償評(píng)估實(shí)踐中存在的問(wèn)題,提出了促進(jìn)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》有效實(shí)施的對(duì)策。

1 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議參照文本 某某縣房屋征收管理辦公室 二0一一年三月 2 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議說(shuō)明 1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前， 被征收人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一 致的，可向房屋征收補(bǔ)償管理部門(mén)咨詢。 2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋征收當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條 款后都有空白行，供被征收人與征收補(bǔ)償部門(mén)自行約定或補(bǔ)充約定。 當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后， 未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 4.對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除 或添加的內(nèi)容，房屋征收當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容， 以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)

1 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序 一、前期工作階段流程................................................................................................2 （一）編制年度計(jì)劃.........................................................................................................2 （二）項(xiàng)目立項(xiàng)或土地儲(chǔ)備.............................................................................................2 （三）審查征收項(xiàng)目、確定征收范圍........................