收購(gòu)房地產(chǎn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施流程
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收購(gòu)房地產(chǎn)不良資產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施流程——為了保障股東投資的安全和效益最大化,規(guī)范公司對(duì)投資項(xiàng)目的操作,特制訂以下程序與規(guī)則: ......
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程和業(yè)務(wù)流程
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程和業(yè)務(wù)流程
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程和業(yè)務(wù)流程
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v1.0可編輯可修改 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序和業(yè)務(wù)流程 一、我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)建設(shè)程序(四大階段、十個(gè)過(guò)程) 階段程序需準(zhǔn)備的資料 行政管理部門(mén)取得證書(shū)資金投入 項(xiàng)目 前期 階段 項(xiàng)目建議書(shū) (申請(qǐng)報(bào) 告) 提出項(xiàng)目建設(shè)的必要性 和依據(jù)、擬建規(guī)模和地 點(diǎn)、資源、條件、投資 估算和資金籌措、建設(shè) 進(jìn)度安排、效應(yīng)分析。 發(fā)改委以計(jì)劃 管理為主;規(guī) 劃、土地、環(huán) 保、水利、林 業(yè)、旅游等部 門(mén)參與選址; 經(jīng)濟(jì)、計(jì)劃、 建設(shè)等部門(mén)參 與初步設(shè)計(jì)和 方案審批。 前期工程費(fèi)用:包 括調(diào)研評(píng)估費(fèi)、設(shè) 計(jì)費(fèi)、地質(zhì)勘探 費(fèi)、行政事業(yè)性收 費(fèi)、前期其他費(fèi)用 等 項(xiàng)目選址方 案項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案資料: 申請(qǐng)報(bào)告、城市規(guī)劃意 見(jiàn)、用地預(yù)審意見(jiàn)、環(huán) 境影響評(píng)價(jià)、水土保持 方案、占用林地審核、 礦藏壓覆評(píng)估等+營(yíng)業(yè) 執(zhí)照。 設(shè)計(jì)任務(wù) 書(shū)、投資計(jì) 劃 初步設(shè)計(jì) (建設(shè)方 案) 項(xiàng)目 準(zhǔn)備 階段 施工圖設(shè)
房屋報(bào)建流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建流程 一、申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng) 1、受理單位:市計(jì)劃改革委員會(huì) 2、辦理時(shí)間:10個(gè)工作日 3、提交資料:①、申請(qǐng)報(bào)告(項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、施工總面積、總投 資等),項(xiàng)目建設(shè)書(shū)或可行性研究報(bào)告;→②、規(guī)劃局→國(guó)土局 →建委開(kāi)發(fā)科簽署意見(jiàn)。 二、辦理用地手續(xù) a、拆遷證: 1、受理單位:市建委拆遷辦 2、辦理時(shí)間:7個(gè)工作日 3、提交資料:①、用地申請(qǐng)報(bào)告;→②、用地單位組織機(jī)構(gòu)代碼證 書(shū)(復(fù)印件),企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件),單位法人身份證(復(fù) 印件),開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件),建設(shè)用地規(guī)劃許可證書(shū)(復(fù) 印件);→③、3張規(guī)劃定點(diǎn)圖;→④、測(cè)繪手稿1:1000地形圖 (報(bào)市政府)。 b、土地證: 4、受理單位:市國(guó)土資源局 5、辦理時(shí)間:20個(gè)工作日 提交資料:①、土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表;→②、土地批文及紅線圖; →③、土地出讓合同(原件),出讓金發(fā)票,
房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)細(xì)則 (2)
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收購(gòu)項(xiàng)目工作流程細(xì)則 目錄 一、收購(gòu)程序............................................................................................1 二、進(jìn)行盡職調(diào)查....................................................................................1 1目標(biāo)公司基本情況.............................................................................................2 2治理結(jié)構(gòu)與人事管理情況....................................................................
房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)細(xì)則
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收購(gòu)項(xiàng)目工作流程細(xì)則 目錄 一、收購(gòu)程序............................................................................................1 二、進(jìn)行盡職調(diào)查....................................................................................1 1目標(biāo)公司基本情況.............................................................................................2 2治理結(jié)構(gòu)與人事管理情況....................................................................
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖
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www.***.***中國(guó)管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目方案概念設(shè)計(jì) a、本單位報(bào)批函 b、項(xiàng)目建議書(shū)代可研報(bào)告 c、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件 d、中外合營(yíng)項(xiàng)目合營(yíng)各方簽署的合作意向書(shū) a、建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)征求意見(jiàn)函 b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表 c、建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況說(shuō)明 d、擬建方案設(shè)想總平面圖 e、1:2000地形圖一份 ④⑤ 圖紙配合 建設(shè)工程①②③ 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項(xiàng)目 建議書(shū)代可研報(bào)告簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同 1天(計(jì)委) 辦理建設(shè) 項(xiàng)目地點(diǎn) 征求意見(jiàn)辦理規(guī)劃意 28天(規(guī)委 www.***.***中國(guó)管理資訊
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的整個(gè)流程。 (一)開(kāi)發(fā)商提出開(kāi)發(fā)設(shè)想是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的起點(diǎn) 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制條件下,開(kāi)發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作,從這項(xiàng)工 作起,整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)就進(jìn)入了狀態(tài)。開(kāi)發(fā)設(shè)想是否準(zhǔn)確地反映了市場(chǎng)的需 要,將決定未來(lái)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗。這需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)真研究房地 產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì),確定不同地段的發(fā)展前景,把握不同項(xiàng)目的市場(chǎng)需求狀況。 (二)可行性研究是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的第二步,也是非常關(guān)鍵的一步 開(kāi)發(fā)商提出了設(shè)想,但這種設(shè)想究竟有沒(méi)有真正的市場(chǎng)前景,需要進(jìn)行可行性研 究??尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不可缺少的一個(gè)階段。政府是否批準(zhǔn)此項(xiàng)目立 項(xiàng),銀行是否同意給予資金支持都需要參考可行性研究的結(jié)果。進(jìn)行可行性研究, 就可能有兩種結(jié)果:一是可行性研究表明這個(gè)設(shè)想不可行,那么即使開(kāi)發(fā)商不同 意,這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程實(shí)際上就結(jié)束了;二是可行性研究表明
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作流程
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作流程
房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程 (2)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建 一、申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng) 1、受理單位:發(fā)展與計(jì)劃改革委員會(huì) 2、辦理時(shí)間:10個(gè)工作日 3、提交資料: ①、申請(qǐng)報(bào)告(項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、施工總面積、總投資等),項(xiàng) 目建設(shè)書(shū)或可行性研究報(bào)告; ②、規(guī)劃局→國(guó)土局→建委開(kāi)發(fā)科簽署意見(jiàn)。 二、辦理用地手續(xù) a、拆遷證: 1、受理單位:市建委拆遷辦 2、辦理時(shí)間:7個(gè)工作日 3、提交資料: ①、用地申請(qǐng)報(bào)告; ②、用地單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)(復(fù)印件),企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印 件),單位法人身份證(復(fù)印件),開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)(復(fù)印件),建設(shè) 用地規(guī)劃許可證書(shū)(復(fù)印件); ③、3張規(guī)劃定點(diǎn)圖; ④、測(cè)繪手稿1:1000地形圖(報(bào)市政府)。 b、土地證: 4、受理單位:市國(guó)土資源局 5、辦理時(shí)間:20個(gè)工作日 提交資料:①、土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表; ②、土地批文及紅線圖; ③、土地出讓合同(原件),出讓金發(fā)票,完稅證明(復(fù)印件
房地產(chǎn)項(xiàng)目完整開(kāi)發(fā)流程(從開(kāi)始到竣工)
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本資料由皮匠網(wǎng)制作整理 更多地產(chǎn)資料下載請(qǐng)點(diǎn)擊 http://www.***.***/ 一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)始到竣工,大致可以分以下三大部分 第一部分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委 托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳 細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖,并落實(shí)足夠的開(kāi)發(fā)資金。 第二部分,行政審批部分 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一 般共分六個(gè)階段:)選址定點(diǎn);)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;) 初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;)規(guī)劃報(bào)建圖審查;)施工報(bào)建;)建設(shè)工 程竣工綜合驗(yàn)收備案。 一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng): 、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)。 、環(huán)保
房地產(chǎn)項(xiàng)目審批流程圖
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↓ 土地掛牌 (國(guó)土局) ↓ 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查 (規(guī)劃局) ↓↓ 消防審查意見(jiàn)書(shū) (消防支隊(duì)窗口,10-20工作日) 施工圖審查批準(zhǔn)書(shū) (市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核有限公司) ↓ ↓ ↓ 建設(shè)工程施工許可證 (建設(shè)局窗口,材料齊全即辦) ↓ 商品房預(yù)售許可證 (建設(shè)局窗口,材料齊全即辦) ↓ ↓ 竣工驗(yàn)收備案 (建設(shè)局窗口,材料齊全即辦) ↓ 房屋權(quán)屬證書(shū) (建設(shè)局房管交易大廳,10個(gè)工作日) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批流程圖 工程竣工驗(yàn)收 (市建筑工程綜合驗(yàn)收辦組織規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、氣象、城管、消防、供電等部門(mén)驗(yàn)收) 建設(shè)用地批準(zhǔn)通知 (國(guó)土局) 拍賣(mài)地塊設(shè)計(jì)要點(diǎn)及紅線圖 (規(guī)劃局) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地紅線圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn) (規(guī)劃局窗口,10個(gè)工作日) 建設(shè)工程施工招投標(biāo) (招投標(biāo)中心,招投標(biāo)或發(fā)包手續(xù), 直接發(fā)包的材料齊全即辦,需招投標(biāo) 26個(gè)工作日) 質(zhì)量監(jiān)督申報(bào) (建設(shè)局窗口,材料齊全即
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程圖
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協(xié)辦部門(mén)工作內(nèi)容主辦部門(mén)協(xié)辦部門(mén) 現(xiàn)狀圖落實(shí)地塊具體位置及周邊情況發(fā)展中心 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件落實(shí)規(guī)劃條件,了解限制性條件發(fā)展中心 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 對(duì)地塊現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、是否有地 下埋藏物等影響開(kāi)發(fā)的因素詳細(xì)了 解。 發(fā)展中心 了解周邊配套情況 了解地塊周遍的商業(yè)、教育、交通 等情況 發(fā)展中心 了解該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃情況 了解地塊所屬區(qū)域的規(guī)劃,對(duì)以后 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響和支撐。 發(fā)展中心 了解地塊的上市方式和土地 款 同土地所有方進(jìn)行接觸,了解土地 出讓方式和土地款,以及能否調(diào)整 。 發(fā)展中心 了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀?、政?收費(fèi)項(xiàng)目和具體情況 成本測(cè)算發(fā)展中心 了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況產(chǎn)品形式、開(kāi)發(fā)周期的安排發(fā)展中心 現(xiàn)狀圖(四至電子文件)發(fā)展中心 市場(chǎng)深度調(diào)研 銷售:參與市場(chǎng)調(diào)查,進(jìn)行地塊周邊及輻射范 圍內(nèi)的客戶分析、產(chǎn)品分析、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析等 研發(fā)部:負(fù)責(zé)協(xié)助進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展中心銷
房地產(chǎn)項(xiàng)目流程圖
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(十七)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批流程圖 1、牽頭部門(mén):計(jì)委 2、協(xié)辦部門(mén):規(guī)劃局、國(guó)土局、地震局、環(huán)保局、人防辦、氣象局、建設(shè)局、房管局、(水利、交通、文化等相關(guān)部門(mén)) 計(jì)委 項(xiàng)目建議書(shū),可研報(bào)告 規(guī)劃局 建設(shè)項(xiàng)目 選址意見(jiàn) 書(shū) 國(guó)土局 土地掛牌 拍賣(mài)手續(xù) 地震局 建設(shè)工程 抗震設(shè)防 要求審批 環(huán)保局 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境保護(hù) 審批 其他相關(guān)部門(mén) (水利、交通、人 防、供排水、文保、 氣象等相關(guān)意見(jiàn)) 規(guī)劃局 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃局 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方 案評(píng)審 國(guó)土局 建設(shè)用地許可審批 氣象局 防雷工程設(shè)計(jì)審 批 計(jì)委 初步設(shè)計(jì)方案 建設(shè)局 施工圖設(shè)計(jì)審查 規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批 建設(shè)局 建筑工程施工許可證 計(jì)委 開(kāi)工報(bào)告審批 房管局 商品房預(yù)銷售許可證 申報(bào)材料 1、機(jī)構(gòu)代 碼證副 本、代碼 (首次申 報(bào)); 2、申請(qǐng) 表; 3、意向性 批文、項(xiàng) 目建議書(shū) 或選址申 請(qǐng); 4、現(xiàn)勢(shì)
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程表
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程表——項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程,我公司的開(kāi)發(fā)流程,從獲取土地到入住全部流程的主要工作內(nèi)容及工作部門(mén)。
【房地產(chǎn)】—-項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建流程 (2)
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項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建報(bào)批流程 前言 本案對(duì)房地產(chǎn)全程開(kāi)發(fā)進(jìn)行流程演示及闡述,由于復(fù)雜和系統(tǒng)性 所限,本案僅側(cè)重對(duì)整體流程的演示,其中的操作細(xì)節(jié)需作專題展開(kāi)。 需要說(shuō)明的是:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的地域性特征,導(dǎo)致各地市場(chǎng)差異明 顯,在此將較為成熟規(guī)范的深圳市場(chǎng)為示范藍(lán)本;并將甲方預(yù)設(shè)為無(wú) 開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)且規(guī)范操作的開(kāi)發(fā)商。 作為內(nèi)部交流和分享的機(jī)會(huì),我們期待大家批評(píng)及建議性反饋, 進(jìn)一步完善、充實(shí)其中的內(nèi)容,共同進(jìn)步與提高! 此致 敬禮 營(yíng)銷策劃部敬上 2003年12月29日 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程 一、土地使用權(quán)的取得 1.取得方式 1)行政劃撥 2)協(xié)議出讓 3)招標(biāo)拍賣(mài)(掛牌、投標(biāo)兩類):其中深圳目前已基本采用掛牌拍賣(mài)的方式 4)轉(zhuǎn)讓 2.流程示意(以拍賣(mài)為例) 現(xiàn)場(chǎng)勘察, 收集相關(guān)資料 信息的初步 收集、分析 確定競(jìng)拍
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程詳解
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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程詳解——本資料是知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程詳解的資料,內(nèi)容豐富,講解詳細(xì),主要包括:消防和人防專項(xiàng)審查,單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證,管線綜合審查、排水許可證,總平面審查階段等?! 】偲矫鎸彶殡A段: 審總平面是...
房地產(chǎn)項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)化流程
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房地產(chǎn)項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)化流程——本資料是知名房企編制的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)化流程,內(nèi)容全面,主要包括:操作標(biāo)準(zhǔn)化流程,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)特點(diǎn),運(yùn)營(yíng)模式介紹,現(xiàn)場(chǎng)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)等。 管理分析: 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是相對(duì)比較團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì),因?yàn)樗麄円渤袚?dān)著公司給到項(xiàng)目銷售...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程
順馳公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程
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順馳公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程——順馳公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程,以電子表格得形式對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)做了詳細(xì)陳列。
淺談不良資產(chǎn)收購(gòu)中的房地產(chǎn)的評(píng)估
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隨著收購(gòu)項(xiàng)目的增加,不良資產(chǎn)的評(píng)估工作顯得尤其的重要,它是不良資產(chǎn)收購(gòu)工作的前提條件和基礎(chǔ),對(duì)控制收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)起著巨大的作用。本文從不良資產(chǎn)收購(gòu)中房地產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、主要工作及注意事項(xiàng)等方面談?wù)劚救嗽趶氖虏涣假Y產(chǎn)收購(gòu)中房地產(chǎn)評(píng)估的一些體會(huì),希望能與同行一起分享......近來(lái),我國(guó)銀監(jiān)會(huì)向四家金融資產(chǎn)管理公司下發(fā)《金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)非金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》,毫無(wú)疑
論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中不良資產(chǎn)收購(gòu)問(wèn)題的研究
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房地產(chǎn)行業(yè)近些年來(lái)發(fā)展速度極快,已經(jīng)成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,隨著越來(lái)越多的樓盤(pán)建設(shè),大量的在建工程以及庫(kù)存現(xiàn)房無(wú)法得到及時(shí)的去化,加之銀行開(kāi)發(fā)貸的停放,很多小型開(kāi)發(fā)企業(yè)都遭遇了融資難的問(wèn)題,部分房企甚至涉及高利貸及民間借貸等,巨大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)間接導(dǎo)致了出現(xiàn)很多不良資產(chǎn),本文房地產(chǎn)從不良資產(chǎn)的市場(chǎng)潛力、風(fēng)控措施、收購(gòu)流程與交易模式等方面對(duì)此進(jìn)行了研究,主要得出兩個(gè)結(jié)論,首先房地產(chǎn)不良資產(chǎn)收購(gòu)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大,但
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖
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www.***.***中國(guó)管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目方案概念設(shè)計(jì) a、本單位報(bào)批函 b、項(xiàng)目建議書(shū)代可研報(bào)告 c、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件 d、中外合營(yíng)項(xiàng)目合營(yíng)各方簽署的合作意向書(shū) a、建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)征求意見(jiàn)函 b、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表 c、建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況說(shuō)明 d、擬建方案設(shè)想總平面圖 e、1:2000地形圖一份 ⑤ 圖紙配合 建設(shè)工程①②③④ 尋找擬建投資地塊 投資分析、編制項(xiàng)目 建議書(shū)代可研報(bào)告簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同 1天(計(jì)委) 辦理建設(shè) 項(xiàng)目地點(diǎn) 征求意見(jiàn)辦理規(guī)劃意 28天(規(guī)委 www.***.***中國(guó)管理資訊
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目管理流程
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項(xiàng)目工程管理流程 (一)項(xiàng)目工程管理流程圖 項(xiàng)目工程管理流程 項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目后評(píng)估階段 集團(tuán)工程分管領(lǐng)導(dǎo) 物管公司或物管處 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 設(shè)計(jì)部 所轄地產(chǎn)公司銷售部 所屬地產(chǎn)公司計(jì)劃管理小組 所轄地產(chǎn)公司工程部 所轄地產(chǎn)公司成本控制部 所轄地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部 所轄地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)部 集團(tuán)常務(wù)副總裁 所屬地產(chǎn)公司工程總監(jiān) 所屬地產(chǎn)公司總經(jīng)理/董事長(zhǎng) 集團(tuán)營(yíng)銷管理部/財(cái)務(wù)部/總 裁辦/產(chǎn)品研發(fā)部 集團(tuán)工程管理部 施工單位 集團(tuán)總裁/董事長(zhǎng) y n y 編制《項(xiàng)目開(kāi) 發(fā)指導(dǎo)書(shū)》 組織各專項(xiàng) 驗(yàn)收,并辦 理備案證 監(jiān)理規(guī)劃、 實(shí)施細(xì)則 監(jiān)督 實(shí)施 審批 根據(jù)審定的《項(xiàng)目 目標(biāo)成本》擬定 《項(xiàng)目工程建設(shè)大 綱》,監(jiān)督實(shí)施 物業(yè)移交 提供施工 許可證 提供 地質(zhì) 詳勘 報(bào)告 組織招投標(biāo), 簽訂合同 組織承包商考察 合同 交底 組織分部(項(xiàng))驗(yàn)收、重要節(jié) 點(diǎn)驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收、分
房地產(chǎn)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)流程
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房地產(chǎn)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)流程
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職位:市政交通規(guī)劃工程師
擅長(zhǎng)專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林