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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房建筑面積如何計(jì)算？

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...

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2018年商品房建筑面積

商品房建筑面積使用面積如何計(jì)算？ (3) 50

　商品房建筑面積的計(jì)算要明確什么算在建筑面積里面，哪些沒有算在建筑面積里面，具體有下面這些?！　∫弧⒂?jì)算商品房建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高層均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zunyiyuyajun
商品房建筑面積與房產(chǎn)測繪面積不符. (1) 52

這要看你買房時(shí)是預(yù)售房還是現(xiàn)房. 如果是現(xiàn)房的話,購房合同內(nèi)必須填寫準(zhǔn)確的建筑面積,套內(nèi)面積以及公攤面積,此三個(gè)數(shù)據(jù)在房產(chǎn)證最后一頁有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測繪部門的測繪圖.合同內(nèi)填寫的必須與它...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
POPE123
商品房預(yù)測建筑面積 (1) 94

預(yù)測面積就是施工圖畫好后拿到測繪公司去測繪所有房子的面積，這個(gè)時(shí)候測得是圖，也就是設(shè)計(jì)面積。這個(gè)面積用來登記備案，進(jìn)行商品房的預(yù)售。房子蓋好后與設(shè)計(jì)圖紙之間肯定有誤差，而且交房交...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
扯扯淡
商品房建筑面積計(jì)算方法是什么？ (1) 66

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xjwsj
商品房建筑面積如何計(jì)算，要注意什么？ (4) 20

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、市政管委、計(jì)劃單列市建委:為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
worinima5

精華知識

2018年商品房建筑面積

有誰了解商品房建筑面積計(jì)劃規(guī)則？ (3) 70

分?jǐn)傄?guī)則折疊(試行)第一條根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)。第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售以建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dengrongqwu
商品房建筑面積的計(jì)算，有什么公式？ (2) 23

商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算（都算一半），規(guī)劃局也是按我們設(shè)計(jì)的建筑面積計(jì)算規(guī)則要求的。等商品房竣工之后，房管局會按照房產(chǎn)法的建筑面積計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算建筑面積。比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yingzhiyin0
商品房建筑面積怎么算？誰了解？ (1) 50

《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
丁力春
商品房的銷售面積如何計(jì)算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 46

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiabaoer0802
商品房的銷售面積如何計(jì)算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 62

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法：　　①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bilong2000

最新知識

2018年商品房建筑面積

國家規(guī)定的商品房建筑面積占房屋總面積的多少？ (3) 109

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國家規(guī)定的商品房建筑面積占房屋總面積的多少? (1) 76

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
woqidao
商品房的建筑面積和實(shí)用面積的比例是多少? (1) 43

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積，但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同，公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定，所以這個(gè)比例是不固定的。大概的一個(gè)區(qū)間范圍是這樣的：多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
xuhoo2010
商品房的露臺是否計(jì)算面積？建筑面積怎么計(jì)算？ (3) 65

國家新建筑面積規(guī)定：陽臺不論是否封閉均按一半面積計(jì)算，這就是為什么現(xiàn)在的商品房陽臺都是不封閉的原因>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wcl1041
工程上商品房的建筑面積跟實(shí)際面積的比例多少?? (1) 40

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積,但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同,公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定,所以這個(gè)比例是不固定的。大概的一個(gè)區(qū)間范圍是這樣的: 多層...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
liujing1007
商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計(jì)算？ (1) 50

商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算(都算一半)，規(guī)劃局也是按我們設(shè)計(jì)的建筑面積計(jì)算規(guī)則要求的。等商品房竣工之后，房管局會按照房產(chǎn)法的建筑面積計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算建筑面積。比...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
886wm
商品房可售面積和建筑面積有什么不同？ (1) 73

總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和?！　】墒劢ㄖ娣e：可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳恩問
商品房是買建筑面積還是買套內(nèi)面積呢？ (1) 5

一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積――這就是你要掏錢買的面積了～～另外，套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
123zfm

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2018年商品房建筑面積

2009年買的商品房陽臺的建筑面積 (1) 29

我的專業(yè)是建筑設(shè)計(jì)，可以明確告訴你，施工圖藍(lán)圖面積中不管陽臺封閉與否，都是計(jì)1/2，銷售面積我還真不知道跟這個(gè)是不是有不一樣的規(guī)定。建議先甭管規(guī)范條文: 請問您買的房子，房地產(chǎn)管...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
houyaomin
商品房建筑面積怎么算 (1) 104

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分?jǐn)傊饕罁?jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
rainlee523
商品房建筑面積怎么算 (2) 111

1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算...查看詳情

話題：裝修工程
監(jiān)視
哪位知道商品房建筑面積如何計(jì)算 (1) 60

很簡單，商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公用建筑面積，把公式套進(jìn)去就可以算出來了，不用謝我，我是活雷鋒。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pyjamas
商品房建筑面積怎么計(jì)算 (4) 116

　如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢]給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積?！　√變?nèi)建筑面積=套...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積如何計(jì)算？ (6) 120

請參考房產(chǎn)測量規(guī)范與建筑面積計(jì)算規(guī)范兩規(guī)范進(jìn)行計(jì)算。房產(chǎn)測量規(guī)范（部分）中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000 第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定 1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
jiling1971
商品房中飄窗屬于建筑面積嗎? (1) 95

根據(jù)建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范 Standard measurement for construction area of building GB／T 50353-2005 3．0...查看詳情

話題：建筑施工
lt888
什么是商品房建筑面積 (5) 88

按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000)規(guī)定，房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
heminjun1971

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專題概述

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