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更新時間：2025.06.08

頭條 商品房70年以后怎么辦

商品房房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，只有土地使用權(quán)是有70年使用權(quán)，70年到期后會自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。房屋產(chǎn)權(quán)分類：1、國家所有住宅;2、勞動群眾集...

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眾所周知，房子是有使用年限的，隨著房齡增長，房子的安全問題也會越發(fā)明顯，老化問題也會越來越嚴(yán)重。很多人都會擔(dān)心自己辛苦買的房子，70年后老化要怎么辦？其實這個問題的回答很簡單，造價通小編給大家講講要怎么處理，讓大家能夠放寬心。

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請問商品房70年以后怎么辦

70年商品房到期后怎么辦？ (1) 97

土地使用期滿(即70年之后)，購房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期申請，并重新簽訂土地使用合同，同時購房者還應(yīng)向國家交納地價款和土地使用費。>查看詳情

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商品房滿70年后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。若土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申...查看詳情

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70年后的商品房：土地有年限，房屋無時限房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋使用權(quán)和房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對房屋的使用權(quán)是永久性的，而70年的產(chǎn)權(quán)限制指的是土地使用權(quán)。我國土地屬于國家，房主只是...查看詳情

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第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條　住宅...查看詳情

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你好，如果你的房子在70年之內(nèi)沒有被拆遷，那么70年產(chǎn)權(quán)到期后，按照現(xiàn)在的政策是自動續(xù)約，不過，需要你重新交納土地出讓金，也就是土地使用權(quán)的租金。如果要拆遷，你的房子會得到相應(yīng)的賠...查看詳情

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