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更新時間：2025.06.15

頭條 商品房產(chǎn)權(quán)到期后需要拆遷，住戶有補貼嗎

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓...

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房改房與普通商品房產(chǎn)權(quán)辨析兼論房改房產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利保障——房改房是中國內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀80 年代末，并于20 世紀90 年代末完成。在這十余年中，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...

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商品房產(chǎn)租賃合同

商品房產(chǎn)租賃合同

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商品房產(chǎn)租賃合同——甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議　　一、乙方租用甲方座落在＿＿＿＿度假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟，建筑面積為＿＿＿...

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商品房產(chǎn)權(quán)到期前危房

求告知商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？是否可以辦理延期呢？ (1) 13

風(fēng)險:1、我國實行不動產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)沒有過戶,房產(chǎn)仍然是別人的。買了也不受法律保護;2、過戶前。對方產(chǎn)權(quán)人死了怎么辦?房價上漲,對方反悔怎么辦?不出現(xiàn)上面的問題好說,出現(xiàn)了,違反...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whwhing
樓房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？ (2) 61

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hnbcyrnd
誰知道商住房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 (3) 29

產(chǎn)權(quán)到期說的是土地年限，商用的土地是40年的使用權(quán)，但是你購買的房子永遠是你的，如果土地到期后房子經(jīng)評估還可以繼續(xù)使用的話，那么住戶根據(jù)自己的土地占用比繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
枯藤鴉
商住房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 (4) 70

土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。變...查看詳情

話題：工程造價
xukai198788
房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦呢？具體內(nèi)容有哪些？ (1) 82

現(xiàn)今的房子都有固定的產(chǎn)權(quán)期限，在房屋的產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)便可以自由使用，那么如果房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦呢？其實是允許延長土地使用權(quán)期限的。下面我們便一起來了解房產(chǎn)權(quán)到期具體內(nèi)容。房產(chǎn)權(quán)到期了怎...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
32294999HK

精華知識

商品房產(chǎn)權(quán)到期前危房

北京門市房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦？ (3) 76

中華人民共和國物權(quán)法百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！　》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我與購物狂PK
請問現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)到期后房子會怎么樣？ (2) 110

房屋產(chǎn)權(quán)只有70年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuboo126
請問住宅房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 (3) 26

參考土地管理法到期后的處理有以下幾種方式：（以下為引用內(nèi)容）＂1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zzy19870327
房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？有哪些相關(guān)的規(guī)定？ (1) 96

很多有房的人會考慮房產(chǎn)權(quán)到期的問題，而且目前相關(guān)的法律規(guī)定，在一般情況下，到期的房屋都會自動續(xù)期，無需緊張。一、房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？1．允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋的業(yè)主聯(lián)名提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
寧靜致遠523
廣州買房產(chǎn)權(quán)到期該如何解決？ (1) 60

購買樓房后，首先要看你是不是貸款，貸款的話，你的房產(chǎn)證是抵押在銀行/擔(dān)保公司的；土地使用證這個是開發(fā)商手里的，業(yè)主手里沒有；土地使用期限應(yīng)該是你買房的時候通過開發(fā)商手里的土地使用證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yechao7233

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商品房產(chǎn)權(quán)到期前危房

二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 (3) 74

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ambrouce
廣州買房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？ (5) 100

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?70年產(chǎn)權(quán)到期,房子難道就不是我的了嗎?有一批房子即將到期,到期后是否需要重新繳納土地出讓金? “屆滿”“未獲批準”“無償收回”這些...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xinyida01
想知70年房產(chǎn)權(quán)到期后會咋樣 (3) 98

允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。國家收回土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lovecoolgui
我想問下住房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦 (3) 23

國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
JV02010
商住兩用房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 (7) 66

您好！產(chǎn)權(quán)就有沒法了，只能再續(xù)約的！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guling3060
誰知道七十年房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？ (3) 59

1.中國土地制度是國家出讓使用權(quán)，住宅用地使用權(quán)為70年，辦公建筑用地使用權(quán)為50年，商業(yè)建筑用地使用權(quán)為40年，所以一般我們都說成住宅產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)等等。建筑的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zjpiori
單位建房產(chǎn)權(quán)到期我們怎么辦？ (3) 24

住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期。從目前的情況來看，雖說按照規(guī)定來講住宅類的房子產(chǎn)權(quán)70年，但是都不到70年您的房子就可能已經(jīng)動遷了，也到不到70年。如果產(chǎn)權(quán)到期沒遇到拆遷的情況，那么...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dickong
商品房產(chǎn)權(quán)年限是多久？ (3) 37

按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
601****5071

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商品房產(chǎn)權(quán)到期前危房

商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理？ (16) 137

分二種情況,如果父母生前留下遺囑的,可以持遺囑直接辦理過戶手續(xù).如果沒有留下遺囑的,則會復(fù)雜些.我國繼承法規(guī)定,配偶,父母,子女,都是法定的第一順序人,原則上他們對財產(chǎn)是平均繼承....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuldy
自住型商品房產(chǎn)權(quán)怎么計算？自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年 (2) 29

自住型商品房產(chǎn)權(quán)怎么計算？自住型商品房產(chǎn)權(quán)多少年？1、共有產(chǎn)權(quán)房讓政府和購買者共同享有土地和房價的利益，并且共同承擔(dān)土地和房產(chǎn)貶值的風(fēng)險。由于產(chǎn)權(quán)及其共享，大大壓縮了投機牟利的空間...查看詳情

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binger1409
商品房是什么產(chǎn)權(quán)？商品房產(chǎn)權(quán)年限證件如何進行辦理？ (1) 50

一般來說，我們的房屋是有性質(zhì)之分的，有的房屋是用于住宅的，例如我們的普通住宅和商品房；有的房屋是商用的，例如店鋪等。不同性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)也是有區(qū)別的。那么商品房是什么產(chǎn)權(quán)？商品房產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
夜色里的玫瑰
請問商品房40年的產(chǎn)權(quán)到期后要怎么辦？ (3) 84

到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。1，所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tpexlgf
商品房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦誰比較了解 (3) 14

你好，很高興為你解答據(jù)我所知，土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設(shè)或其他政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？ (4) 55

現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

話題：工程造價
passat3000
問問大家單位建房產(chǎn)權(quán)到期我們怎么辦？ (2) 30

首先我們應(yīng)該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權(quán)，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現(xiàn)在的房子一般都是70年產(chǎn)權(quán)，您在您的國有土地使用權(quán)證上就可以看到自己的房子產(chǎn)權(quán)的截止...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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小白求助買房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，誰知道呢 (1) 18

購買樓房后，首先要看你是不是貸款，貸款的話，你的房產(chǎn)證是抵押在銀行/擔(dān)保公司的；土地使用證這個是開發(fā)商手里的，業(yè)主手里沒有；土地使用期限應(yīng)該是你買房的時候通過開發(fā)商手里的土地使用證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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